검색 결과

의사 융자 프로그램 This is your About Page. It's a great opportunity to give a full background on who you are, what you do, and what your website has to offer. Double click on the text box to start editing your content and make sure to add all the relevant details you want to share with site visitors. 의사 대출 의사 모기지론은 의사 및 치과의사와 같은 의료 전문가가 기존 모기지보다 적은 제한으로 모기지를 확보할 수 있도록 함으로써 대출 기관이 고소득 고객을 유치하기 위해 마련한 특별 대출 프로그램입니다. 의사가 겪는 일반적인 제한 사항은 다음과 같습니다. • 현금 없음 • 직업 없음 • 크레딧 없음 • 소득 대비 부채 비율 의사 대출은 어떻게 활용하나요? 의사 모기지는 기존 모기지와 유사하지만 의사의 고유한 상황에 훨씬 더 적합합니다. 요점은 의사가 20% 미만의 다운 페이를 하더라도 모기지 보험(PMI) 지불을 피할 수 있다는 것입니다. PMI는 채무 불이행으로부터 대출 기관을 보호하기 위해 지불하는 보험입니다. 또한 의사 모기지는 일반적으로 총액이 아닌 필요한 총 학자금 대출 상환액만 살펴보고 일반적으로 세금 명세서를 요구하지 않고 서명된 고용 계약을 소득 증명으로 받아들입니다. 독립 계약자는 종종 소득을 증명하기 위해 2년 간의 세금 보고가 필요합니다. 의사는 더 나은 모기지 이자율을 얻습니까? 낮은 계약금 요건과 면제된 PMI로 인해 일반적으로 의사 대출을 사용하기 위해 지불해야 하는 비용이 있습니다. 그 가격은 더 높은 이율(기존 모기지보다 0.125%에서 0.25% 높음) 또는 더 높은 수수료의 형태로 올 수 있습니다. 모기지 이자율은 매일 변경된다는 점을 기억하십시오. 또한 비교해야 할 요금 이상의 것이 있습니다. 수수료와 포인트를 고려하는 것을 잊지 마십시오. 의사 대출을 몇 번이나 사용할 수 있습니까? 모든 은행에는 고유한 프로그램이 있지만 일반 규칙은 원하는 만큼 여러 번 수행할 수 있습니다. 일부는 학교나 레지던트를 졸업한 지 10년이 넘으면 의사에게 더 이상 의사 대출을 연장하지 않습니다. 집에서 집으로 이사하면서 한 번에 한 명 이상의 의사 대출을 받는 것도 가능하지만 일반적으로 투자 부동산이 아닌 소유자가 거주하는 주택에만 제공됩니다. 의사 대출을 재융자할 수 있습니까? 대출에 서명할 때는 항상 서류를 주의 깊게 읽으십시오. 그러나 의사 모기지를 포함한 대부분의 모기지에는 조기 상환 위약금이 없습니다. 즉, 언제든지 재융자를 할 수 있습니다. 의사 모기지를 사용하면 일반적으로 몇 년 후에 더 낮은 금리의 일반 모기지로 재융자하는 것이 합리적일 수 있습니다. • 소득이 증가합니다. • 소득 대비 부채 비율이 낮아지고, • 신용 점수가 올라가고, • 귀하의 모기지 상환이 완료되었으며(대출 금액을 20% 이상으로 인상), • 귀하의 집이 평가되었습니다(20% 이상 가치로 대출 증가). 따라서 금리가 하락하지 않았더라도 재융자를 하는 것이 합리적일 수 있습니다. 금리가 떨어지면 추가 보너스입니다. 의사 모기지는 일반적으로 구매하는 주택에만 적용되므로 일반적으로 한 의사 대출에서 다른 의사 대출로 재융자할 수도 없고 할 수도 없습니다. 의사 대출 자격 대부분의 의사(의사 및 치과의사)는 이러한 대출이 자신을 위해 마련되었다는 것을 알고 있습니다. 그러나 많은 다른 전문가들은 자신도 자격이 있다는 사실을 깨닫지 못할 수 있습니다. 누가 의사 대출을 받을 자격이 있습니까? 의사를 대상으로 하는 적절한 이름이지만 의사 모기지 대출은 다음과 같은 다른 고소득 전문가도 이용할 수 있습니다. • 치과의사 • 족부 전문의 • 수의사 • 검안사 • 회계사 • 변호사 • 공인 간호사 마취 전문의(CRNA) • 진료 임상의(PA, NP) Contact I'm always looking for new and exciting opportunities. Let's connect. info@mysite.com 123-456-7890

شيئين فقط ينتبه لهما المشترون تعظيم تأثير التدريج قائمة التسعير تحليل دقيق للسعر كيفية عمل أفضل صفقة؟ الاستراتيجيات الرئيسية لبيع المنازل من قبل البائعين أقصى تأثير مرحلي بتكلفة صغيرة أليس هذا ما ستفعله على أي حال؟ الانطلاق في العقارات أصبح من الحس السليم الذي لا جدال فيه الآن أن بيع المنزل أفضل. بالطبع ، يشير التدريج إلى تزيين منزلك عند بيعه. لا يختلف وضع منزلك في السوق دون تنظيم مرحلة عن مقابلة أشخاص يرتدون ملابس النوم. ومع ذلك ، فإن حالة التدريج الرسمي هي حوالي 20-30 ٪. عندما لا يتم بيع المنزل بعد ، يكون باهظ الثمن ويصعب تزيينه. لكن لا تستسلم على الإطلاق. تحتاج إلى القيام بمسح كامل مرة واحدة على الأقل. يمكنك التفكير في الأمر على أنه الاستعداد المسبق للحركة التي ستقوم بها على أي حال. منازل عادية ولو بقليل من الجهد أعتقد أن 10000 دولار يمكن أن تحدث فرقًا بسهولة. وهناك الكثير من الأشياء التي يمكن للبائعين القيام بها بمفردهم. فيما يلي وصف للمبادئ الأساسية للتدريج ونصائح محددة. استنادًا إلى سنوات عديدة من الخبرة ، قمنا بتجميع أكثر الأشياء العملية التي يمكن للبائعين القيام بها بأنفسهم. المبادئ الأساسية للتدريج بعد أن تقرر بيع منزلك ، يجب أن تفكر فيه على أنه منزل لعرضه على المشترين ، وليس مكانًا لشرائه. هذه هي المبادئ التي يجب تذكرها لإعداد منزل يجذب المشترين. بسيط من الأفضل أن تبقي الأمر بسيطًا ، إلا إذا كنت متألقًا وأنيقًا للغاية. من الناحية المثالية ، يجب إزالة كل شيء باستثناء الأثاث والإكسسوارات التي يمكن أن تكون تزيينية. يجب أيضًا إبقاء الضروريات اليومية بعيدًا عن الأنظار. البساطة تجعله يبدو فسيحًا ويبدو المنزل أبسط. حيادي لا يحب المشترون الكثير من الصور والديكورات العائلية. إنه نفس مبدأ عدم إخبار الأشخاص الذين تراهم لأول مرة عن حياتك الخاصة. بالطبع ، من المستحيل وليس من الضروري التخلص تمامًا من رائحة الجسم الكريهة بالنسبة لي ولعائلتي. ومع ذلك ، من الجيد تنظيم منزلك بطريقة محايدة إلى حد ما. الشغل لا يمكنك إصلاح كل شيء بشكل مثالي. خاصة المنازل القديمة لديها الكثير من المشاكل الوظيفية. هذا لا يعني أنه لا يمكنك بيع منزلك. ومع ذلك ، من الجيد إصلاح ما يمكنك إصلاحه مسبقًا إن أمكن. عندما يتعلق الأمر بإصلاحات المنزل ، فأنت تقوم بإصلاح الأشياء التي يهتم بها المشترون أكثر والتي يعتبرونها مهمة. ينظف من المهم جدًا أن تشعر أن منزلك نظيف ، من الخارج والداخل. إذا كانت نظيفة ، يمكن أن تعطي انطباعًا بأن المالك قد اعتنى بها جيدًا. رؤية منزل غير نظيف له تأثير سلبي يتجاوز مجرد الشعور بالفوضى. طريقة محددة للانطلاق 1. بسيط / محايد شراء عدد قليل من الصناديق المتحركة الكبيرة والصغيرة. سأقوم ببيع منزلي ونقله ، لذلك أضع أشياء لا أستخدمها ولا أحتاج إلى تزيين المنزل مسبقًا في صندوق. من الجيد أن يكون المنزل مرتبًا ، ومن الجيد أن يكون لديك أشياء للقيام بها مسبقًا. ننظر حول المنزل من الخارج كما لو كنا مشترًا أتينا لرؤية منزلنا. سترى كل أنواع الفوضى أو القمامة التي لن تراها عادة. إذا استثمرت بضع ساعات ونصف ، فستتمكن من ترتيب الأمور إلى حد ما. إذا كان الأمر غامضًا ، فمن الأفضل عدم القيام بذلك. البيت الفارغ خير من بيت فقير. من الأفضل ألا يكون لديك شيء سوى أن يكون لديك أثاث لا يناسب المجموعة المتنوعة. عادة ما تكون المساحة جيدة بزخرفة واحدة فقط. غرفة المعيشة الأولى عادة ما تكون أول مساحة تراها عند الدخول من الباب الأمامي هي غرفة المعيشة. لذلك ، التسلسل هو تنظيف غرفة المعيشة وتزيينها أولاً. ثم قم فقط بالمطبخ والحمام. حتى لو كان المطبخ والحمام فقط نظيفين ومرتبين ، فيمكنهما ترك انطباع جيد. ألوان محايدة ومشاعر جيدة. ستخلق الخلفية ذات اللون البني الفاتح أو البني الداكن أو الأسود أو الأبيض مع زخارف حمراء الجو الأنسب. الأواني الخضراء من أي لون تبدو رائعة. يوجد في أي منزل العديد من الكنوز المخفية في المستودع أو المرآب. هناك عدد قليل من العناصر التي يمكن استخدامها كزينة بين العناصر المخزنة في المستودع أو المرآب. إذا نظرت حول الأشياء ، يمكنك استخدام الأشياء التي تعتقد أنها جميلة كزخارف. تخلصوا من كل شيء إلا للزينة. يوصى بإزالة العناصر غير المرئية كزخارف من الأدوات المنزلية مثل فرش الأسنان ومعجون الأسنان. أعد ترتيب أثاثك. في المعيشة ، يتم وضع الأثاث وظيفيًا. بناءً على راحة المعيشة ، نعيد ترتيب الأثاث إلى وضع أكثر عمومية وتوازناً. إذا كانت الأرائك متناثرة في كل مكان ، اجمعهم معًا. 2. العملية إذا كان هناك الكثير من المشكلات التي يجب إصلاحها ، فمن الجيد إصلاحها مسبقًا. أولاً ، قم بإصلاح أي مصابيح ضوئية مرئية ، صنابير ، مقابض أبواب ، ستائر نوافذ ، إلخ في أقرب وقت ممكن. يمكن إعادة البناء. عادة ما أركز على المراحيض والاستحمام. 3. التنظيف الطلاء والطلاء بأقل تكلفة وجهد ، يمكنك تحقيق أقصى استفادة. يجب تنظيف السجاد والأرضيات الخشبية. إذا كانت قذرة جدًا ، فمن الجيد تغييرها ، أو قد يكون منح الائتمانات أحيانًا فكرة جيدة أيضًا. منظف محترف لا يملك جميع البائعين تقريبًا الوقت والمال لتنظيف وتلميع كل ركن من أركان منزلهم. القدرة على تنظيف كل ركن من أركان المنزل مقابل القليل هو أيضًا خيار. سيكون هذا مجزيًا لاستثمار صغير. يجب أن يكون المطبخ والمرحاض نظيفين بشكل خاص. من الجيد التخلص من العفن. على وجه الخصوص ، المنطقة المحيطة بالحوض أو حوض المطبخ هي المكان الذي يوليه المشترون اهتمامًا وثيقًا. إذا كان لديك كلب أو قطة قم بشراء مزيل العرق ومزيل شعر الحيوانات الأليفة للتخلص من الروائح الكريهة والشعر. حافظ على حديقتك نظيفة. حافظ على حديقتك نظيفة وجميلة عن طريق جز العشب وقطع الأغصان الميتة وزراعة الزهور الجميلة.

보스턴의 주요 교통 허브인 사우스 스테이션(South Station) 위에 위치한 럭셔리 콘도입니다. 가격은 130만 달러에서 1,400만 달러로 예상되고 2025년까지 완공될 예정인 166개의 콘도는 도시와 보스턴 항구의 탁 트인 전망, 약 1에이커 규모의 하늘 공원, 전용 야외 수영장 및 옥상 데크를 자랑합니다. 펜트하우스는 50층과 51층에 위치해 있으며, 일부 펜트하우스는 이중 높이의 더블 데크와 야외 연회를 위한 넓은 테라스를 갖추고 있습니다. 주방에는 SubZero 가전제품, 대리석 욕실, 멋진 전망을 감상할 수 있는 넓은 거실이 마련되어 있습니다. 카라카타 골드 대리석과 뒷면 페인트 유리로 장식된 주방에는 두 가지 맞춤형 이탈리안 스타일 옵션이 제공되며, 욕실에는 독립형 전신 욕조, 대리석 세면대, 스마트 해변이 마련되어 있습니다. 거실은 다양한 행사를 위한 넉넉한 공간을 제공하며, 전망을 위해 유리로 둘러싸여 있습니다. 최고의 리조트 스타일 라이프스타일입니다. One Harbor Condo 매물 보기 One Harbor Shore Drive 보스턴 씨포트의 마지막 워터프런트 프리미엄 콘도미니엄 개요 One Harbor Shore Drive는 보스턴 Seaport District의 마지막 남은 워터프런트 부지에 개발 중인 16층 규모의 프리미엄 신축 콘도미니엄입니다. 총 약 130여 개의 유닛이 1베드룸부터 3베드룸, 펜트하우스까지 다양한 구성으로 제공될 예정이며, 완공은 2026년으로 계획되어 있습니다. 내부 설계 및 마감 천장부터 바닥까지 이어지는 대형 창호를 통한 탁월한 조망 확보 개방감 있는 실내 구조 및 고급 하드우드 플로어링 프리미엄 주방 가전 및 마감재, 스파 스타일 욕실 마감 다수 유닛에 프라이빗 발코니 포함 주차 시설 입주민과 방문객의 편의를 고려하여, 건물 내 3층 규모의 전용 주차 타워가 설계되어 있습니다. 도심 내 거주 편의성을 극대화한 요소로, Seaport 내 보기 드문 강점 중 하나입니다. 커뮤니티 및 편의시설 건물 1층에는 약 26,000 제곱피트 규모의 고급 레스토랑 및 문화 공간이 조성될 예정입니다. 또한, Seaport 내 고급 쇼핑, 레스토랑, 미술관, 공원 등 다양한 인프라와 인접해 있습니다. 분양가 및 분양 일정 현재 분양가는 공식적으로 공개되지 않았으며, 프리세일은 2025년 중 개시될 예정입니다. 주변 유사 고급 콘도 시세를 기준으로, 예상 분양가는 약 100만 달러부터 1,200만 달러 이상에 형성될 것으로 보입니다. 자세한 가격 정보 및 분양 일정은 문의를 통해 별도 안내 드립니다. 투자 가치 One Harbor Shore Drive는 씨포트 지역 내 마지막 직접 해안 접근이 가능한 콘도미니엄으로서, 희소성과 입지적 가치를 동시에 갖춘 프리미엄 부동산입니다. 주거용뿐만 아니라 자산 포트폴리오 구성의 핵심 자산으로도 손색이 없습니다. 2026년 입주를 목표로 건설 중이며, 현재 사전 예약이 진행 중입니다.

부동산 매매, 투자, 렌트 상담 سهل الإيجاد معلومات البضائع! المشتري وحده بيت الثقة في العيش يسبب أخطاء كبيرة. 모기지 융자 정보 مخاوف المشتري أشياء يجب القيام بها عند شراء منزل منزل للبيع استراتيجية الشراء

Jumbo Loan 점보 대출 (Jumbo Loan) 완벽 정리 1. 점보 대출이란? 점보 대출은 **연방 주택 금융 기관(FHFA)**에서 정한 대출 한도(conforming loan limit)를 초과하는 모기지 대출입니다. 즉, Fannie Mae와 Freddie Mac이 구매할 수 있는 한도를 넘는 비규격(Non-Conforming) 대출로, 정부 보증이 없는 민간 대출입니다. 2. 왜 점보 대출은 Non-Conforming인가? Fannie Mae와 Freddie Mac은 FHFA가 정한 대출 한도 내 대출만 구매 가능 점보 대출은 이 한도를 초과하기 때문에 이들 기관의 보증이나 구매가 불가능 따라서 점보 대출은 별도의 민간 투자자와 금융 기관이 자금을 조달하고 투자자를 모집 위험 부담이 커서 심사 기준과 비용이 일반 대출보다 더 까다롭고 높음 3. 대출 한도(Conforming Loan Limit) 2022년 미국 대부분 지역 단독 주택 대출 한도: $647,200 고비용 지역(예: 알래스카, 하와이)은 최대 $970,800까지 가능 일부 카운티는 중간 주택 가격에 따라 별도의 한도 적용 자신이 구매하려는 지역의 한도는 FHFA 공식 홈페이지에서 확인 가능 4. 점보 대출이 필요한 경우 고가 주택을 구매할 때 대출 한도 내에서 원하는 주택을 찾기 어려운 지역에서 최근 집값 상승으로 중산층 주택도 점보 대출 필요성이 커짐 5. 점보 대출 금리 및 비용 일반 Conforming Loan 대비 금리가 0.25~1% 높을 수 있으나, 경쟁력 있는 금리도 가능 계약금(다운페이먼트)은 보통 20% 이상 요구됨(신용 점수 및 대출 규모에 따라 달라짐) 대출 수수료, 평가 비용, 서류 처리 비용 등이 일반 대출보다 높을 수 있음 일반적으로 PMI는 필요하지 않으나, 상황에 따라 요구될 수 있음 6. 점보 대출의 심사 기준 신용 점수: 보통 최소 700점 이상 요구, 점수 높을수록 유리 부채 대비 소득 비율(DTI): 보통 36% 이하 권장, 최대 43% 허용하는 곳도 있음 소득 증빙: 최근 2년치 세금 신고서, 급여 명세서 등 제출 필수 자산 증빙: 계약금 및 상환 능력 증명 위해 은행 잔고, 투자 내역 등 필요 재직 기간: 보통 최소 2년 이상 동일 업종 근무 요구 7. 점보 대출 신청 절차 사전 상담 및 사전 승인 받기 주택 매물 선정 및 계약 체결 대출 신청서 제출 서류 심사 및 대출 심사 대출 승인 및 조건 협의 서류 서명 및 클로징 8. 점보 대출 활용 가능 부동산 종류 주요 거주용 단독 주택 세컨드 홈(휴가용 주택) 투자용 부동산 다가구 주택 신축 및 리모델링 주택 9. 점보 대출의 장단점 장점: 고가 주택 구매 가능 다양한 상품과 조건 선택 가능 경쟁력 있는 금리 제공 가능 단점: 일반 대출보다 심사 기준 엄격 높은 계약금 및 비용 부담 승인 및 서류 준비에 시간이 더 걸릴 수 있음 The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 https://open.kakao.com/o/syTCo3te 모기지 융자 카톡 Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com APPLY NOW

보스턴 콘도 투자로 노후를 준비하세요. 많은 대학들과 회사들로 인해서 매년 렌트비는 인상이 되고 있습니다 투자 부동산관리 Created by Chris Choi Last updated Jan. 6 2026 캠브리지 다세대 매물 캠브리지 콘도 ~ 1.2M 캠브리지 콘도 1.2M up 보스턴 다세대 매물 보스턴 콘도 ~ 600K 보스턴 콘도 601K ~ 700K 보스턴 콘도 701K ~ 800K 보스턴 콘도 801K ~ 900K 보스턴 콘도 901K ~ 1MM 보스턴 콘도 1MM ~ 1.2MM 보스턴 콘도 1.2MM ~ 1.4MM 보스턴 콘도 1.4MM ~ 1.7MM 보스턴 콘도 1.7MM ~ 2MM 보스턴 콘도 2MM ~ 2.5MM 보스턴 콘도 2.5MM ~ 3MM 보스턴 콘도 3MM ~ 4MM 보스턴 콘도 4MM ~ 7MM 보스턴 콘도 7MM ~ 브룩라인 콘도 ~ 700K 브룩라인 콘도 701K~ 999K 브룩라인 콘도 1MM ~ 1.5MM 브룩라인 콘도 1.5MM ~ 2MM 브룩라인 콘도 2MM ~ 브룩라인 다세대 매물

웰슬리는 매사추세츠 동쪽에 있으며 서쪽에는 웨스트런(Weston), 남쪽에는 니덤(Needham), 동쪽에는 뉴튼(Newton), 남서쪽에는 내틱(Natick)과 인접합니다. 최근 추정에 따르면 웰슬리에는 약 28,000명이 거주합니다. 이 도시는 부유층, 높은 부동산 가치 및 활발한 지역사회로 잘 알려져 있습니다. 웰슬리에는 웰슬리 공립 학교가 있으며 이 학교들은 학업적 우수성과 다양한 교외 활동으로 유명합니다. 웰슬리는 1870년에 설립된 여성 전용 문과 대학인 웰슬리 칼리지가 있습니다. 이 학교는 엄격한 학술 프로그램과 아름다운 캠퍼스로 유명합니다. 웰슬리는 보스턴과 매사추세츠 주의 다른 지역으로 쉽게 이동할 수 있는 고속도로와 기차 역이 있습니다. 웰슬리는 작은 마을의 매력과 우수한 교육 시스템, 뛰어난 생활 품질을 결합하여 가족 및 전문가들에게 인기가 있습니다. Wellesley https://cmps.re/34cvbai 매물 보기 **Wellesley (웰슬리)**는 보스턴 서쪽에 위치한 고급 교외 도시로, 뛰어난 교육 환경과 우수한 생활 인프라로 명성이 높습니다. 아름다운 자연환경과 세련된 주거 지역, 편리한 교통망 덕분에 가족 단위 거주자와 전문직 종사자에게 매우 인기가 많습니다. 1. 타운 개요 위치: 보스턴 시내에서 서쪽으로 약 16마일, 차량 약 25분 거리 인구: 약 29,000명 분위기: 안전하고 조용한 주거지역, 고급 주택과 아름다운 조경이 어우러짐 특징: 명문 사립학교와 공립학교가 공존하며, 고급 레스토랑과 쇼핑센터 다수 2. 교육 환경 (Wellesley Public Schools) Wellesley High School 매사추세츠 내 상위권 고등학교 중 하나, ★A+ 평가 높은 SAT 점수와 다양한 AP 과정 제공 졸업생 명문대 진학률 우수 초·중학교 우수한 교사진과 체계적인 교육 시스템 학생 개별 맞춤형 학습 및 다양한 방과 후 프로그램 운영 3. 부동산 시장 주택 유형: 단독주택 위주, 고급 주택과 대형 저택 다수 중간 주택 가격: 약 $1.3M ~ $3M 이상 (2025년 기준) 특징: 역사적 저택부터 최신 신축 주택까지 다양 넓은 마당과 고급 인테리어, 조용하고 안전한 주거 환경 부동산 가치 안정적 상승세 4. 교통 접근성 MBTA Commuter Rail (Wellesley Stations) 이용 가능, 보스턴 중심가까지 편리한 출퇴근 고속도로 접근성: I-90, Route 9 인접 출퇴근 편리: 보스턴, 케임브리지, 웨스트보로 등 주요 업무지구 접근 우수 5. 생활 인프라 & 커뮤니티 상업 및 쇼핑: Wellesley Square 중심에 다양한 고급 상점, 카페, 레스토랑 위치 공원 및 레크리에이션: Morses Pond, Elm Bank Reservation 등 자연 공간 풍부 문화: 도서관, 예술 행사, 음악회, 커뮤니티 이벤트 활발 커뮤니티: 가족 단위 거주자 중심, 안전하고 활발한 이웃 분위기 6. 한인 및 아시아계 커뮤니티 Wellesley는 한인 및 아시아계 인구가 점차 증가하고 있으며, 인근 지역과 연계한 한인 커뮤니티 활동도 활발 교육 중심 가족들의 유입이 꾸준해 학원, 교회, 문화 행사 접근성 좋음

عملية شراء منزل المشتري واحد شراء منزل توقيت 2 يقرض يتعلم 3 ابحث عن منزل (تحديد المنطقة) 6 اتفافية 5 تفاوض الشغل 4 عرض خدمة خطوة بخطوة تحديد موعد شراء منزل محادثات صريحة مع الوكلاء الفهم الدقيق لحالة المشتري شرح مفصل لعملية الشراء وتكاليف المبيعات وأمور أخرى استشارة محلية شراء منزل الآن هو الخيار الأفضل هل أنت متأكد؟ تعرف على القروض الشرح الأساسي لإجراءات القرض ومبادئه وما إلى ذلك. معاينة الحسابات الكبيرة حول فريق قرض يعمل بشكل جيد وصادق المراقبة المستمرة لعملية القرض وسيط يمكنه تقديم أفضل المنتجات تحتاج أن تجده. تحديد المنطقة المنطقة-الموقع-الهيكل-الحالة-التشطيب بالترتيب دائمًا محليًا أولاً قائمة الرغبات والقائمة ستندم إذا ضحت بالمنطقة من أجل منزلك تشين مرتفع. البحث عن منزل / عرض التحقيق المسبق: المناطق ، المناطق التعليمية ، المناطق ، الضرائب ، إلخ. بحث شامل لتحليل السوق تحدث كما هي دعم تسعير العرض الاستراتيجي: تجاهل سعر الإدراج وتحديد نطاق سعري موضوعي وتحديد أفضل سعر يمكن للمشتري تقديمه واستراتيجية التفاوض يجب أن يعتمد التسعير على بيانات موضوعية. ولشراء منزل ، قد تحتاج دائمًا إلى ما هو أكثر بقليل من السعر المريح. العرض / التفاوض ما وراء الأرقام: الإجابة على أسئلة البائع أرنبان: التفاوض بالموضوعية والتعاطف بالصدق أوراق نظيفة وسلسة: املأ الفراغات بشكل صحيح يمكنك معرفة الموقف مقدمًا عن طريق طرح سؤال على البائع. كيفية كتابة عرض للوكلاء و القدرات متنوعة للغاية. سيتم اختيارك بسبب السعر المرتفع التفكير خطأ كبير. اتفافية أعمال ورقية دقيقة التوصية ومرافقة عمليات التفتيش المختلفة طلبات الإصلاح الإستراتيجية والمقنعة التقييم / مراقبة القرض جاهز للإغلاق إذا لم تقدم أي تنازلات ، فستحدث أشياء كبيرة. يمكنك العبث بها. *** أشياء يجب على المشتري أن يفعلها بنفسه *** إدارة الائتمان دفعة أولى جاهزة اختيار وكيل عقارات استشارة القرض وخطاب الموافقة المسبقة قم بإنشاء عرض الدفع لأسفل التقدم بطلب للحصول على قرض وتقديم المستندات المالية جدول التفتيش ملء وتوقيع المستندات المتعلقة بالضمان (عادةً أسبوع واحد) طلب الفحص والإصلاح / الائتمان (عادة من أسبوع إلى أسبوعين) الجولة النهائية تحويل الدفعة المقدمة (حوالة بنكية) تحقق من تكلفة الشراء مستندات القرض النهائية التوقيع / التوثيق إغلاق

브룩라인(Brookline), 매사추세츠는 보스턴 서쪽에 위치한 활기찬 도시입니다. 이 도시는 다양한 인구 구성과 강한 지역사회 의식을 가지고 있으며, 역사적인 유적지와 랜드마크가 많이 있습니다. 브룩라인은 우수한 학군, 다양한 부동산 옵션, 그리고 다양한 레크리에이션 시설을 제공하여 가족, 전문가 및 학생들에게 인기가 있습니다. 대중 교통 시설도 잘 갖추어져 있어 보스턴 및 인근 도시로의 이동이 편리합니다. Brookline 매물 보기 **Brookline (브루클라인)**은 보스턴 바로 서쪽에 인접해 있으며, 도시의 편리함과 교외의 쾌적함을 모두 누릴 수 있는 매력적인 타운입니다. 뛰어난 교육 환경과 문화적 다양성, 그리고 활발한 상업 지역 덕분에 모든 세대가 선호하는 인기 주거지입니다. 1. 타운 개요 위치: 보스턴 시내 서쪽 경계 인접, 보스턴 다운타운까지 차량 약 10분 인구: 약 59,000명 (다양한 연령과 문화 구성) 분위기: 도시적이면서도 녹지가 많고 쾌적한 교외 환경 특징: 역사적 건축물과 현대식 아파트, 고급 단독주택이 공존 2. 교육 환경 (Brookline Public Schools) Brookline High School 매사추세츠 내 상위권, 우수한 SAT 성적 및 AP 과목 다양 다양성과 포용성 강조, STEM, 예술, 체육 프로그램 뛰어남 초중등학교 소규모 학급, 높은 교사 만족도 및 학부모 참여율 사립학교 및 명문학원도 다수 위치해 교육 선택 폭 넓음 3. 부동산 시장 주택 유형: 단독주택, 타운하우스, 콘도, 아파트 등 다양한 옵션 중간 주택 가격: $800K ~ $2.5M 이상 (2025년 기준) 특징: 오래된 역사적 주택과 현대식 리모델링 주택, 신축 아파트 혼재 보스턴 인근 지역 중 가장 활발한 부동산 시장 중 하나 투자 및 실거주 모두 인기가 많음 4. 교통 접근성 MBTA Green Line: 여러 노선이 브루클라인을 지나 보스턴 중심까지 연결 버스 및 도로: 주요 고속도로와 접근 용이 (I-90, I-93, Route 9) 출퇴근 편리: 보스턴 및 케임브리지 직장으로 접근성 매우 우수 5. 생활 인프라 & 커뮤니티 상업 지역: Coolidge Corner, Brookline Village 등 쇼핑, 식사, 문화 중심지 공원 및 레크리에이션: Larz Anderson Park, Olmsted Park 등 녹지공간 풍부 문화: 도서관, 극장, 미술관 등 다양한 문화시설과 커뮤니티 행사 활성화 커뮤니티: 다양한 인종과 문화가 공존하는 포용적 사회 6. 한인 및 아시아계 커뮤니티 브루클라인은 보스턴 내 한인 커뮤니티 중심지 중 하나 한국 식당, 마켓, 교회 등 다양한 한인 편의시설 존재 한인 학부모들과 학생들의 비율도 꾸준히 증가 중

주택구입 절차, 주택을 구입해야 하는 이유 عملية شراء منزل في الولايات المتحدة تختلف عملية شراء منزل في الولايات المتحدة إلى حد ما عن عملية شراء وبيع العقارات في كوريا. لذلك ، من الضروري فهم عملية شراء المنزل في الولايات المتحدة وتحديد الميزانية المطلوبة لكل مرحلة مقدمًا. أسباب شراء منزل في الولايات المتحدة ضد شراء منزل إيجار كثير من الناس في الولايات المتحدة يتجادلون حول استئجار أو شراء منزل. خاصة إذا كنت لا تعرف كم من الوقت ستعيش في الولايات المتحدة. إيجار منزل أم شراء منزل أيهما أفضل؟ لتقرر ما إذا كان يجب عليك شراء منزل ، يجب عليك أولاً مقارنة الإيجار ودفع المنزل. مع انخفاض معدلات الرهن العقاري في السنوات الأخيرة ، من الجيد عمومًا شراء منزل إذا كان بإمكانك سداد دفعة أولى بنسبة 20٪ أو أكثر. يتم تقييم العقارات الأمريكية على أنها أصول أكثر أمانًا من العقارات في البلدان الأخرى. في كوريا ، يشتري الكثير من الناس العقارات الأمريكية لأغراض الاستثمار. هناك القليل من التمييز بين الأمريكيين والأجانب عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في العقارات الأمريكية. انها صديقة للاستثمار العقاري الأجنبي. لذلك ، يستثمر العديد من المستثمرين الأجانب من آسيا وأوروبا في العقارات الأمريكية ، وتبدي كوريا اهتمامًا كبيرًا بالاستثمار العقاري في الولايات المتحدة. صف عملية الشراء الأساسية لمنزل في الولايات المتحدة واحد أساسيات العقارات اكتساب المعرفة 5 الموافقة المسبقة على القرض (الموافقة المسبقة) 2 تحقق من نطاق ميزانيتك (دولار) 6 ابحث عن منزل (بيت) 3 قرار إقليمي (موقع) 4 اختيار الوكيل (سمسار عقارات) 7 عرض (عرض) 8 تفتيش المنزل (تفتيش) 9 اتفافية (شراء وبيع) 12 الموافقة على القرض (الموافقة على القرض) 11 تقييم المنزل (توصيه) 10 طلب القرض (يقرض) 13 نقل ملكية (نقل الملكية) 14 إغلاق (إغلاق) عملية شراء منزل في الولايات المتحدة تعرف على أساسيات العقارات في الولايات المتحدة إذا قابلت وكيل عقارات ذي خبرة وموثوق بها ، فلن تكون هناك مشاكل ، ولكن إذا كان لديك خبرة عقارية كورية فقط دون معرفة أساسية بالعقارات في الولايات المتحدة ، فقد تواجه الكثير من المتاعب. تحقق من نطاق ميزانيتك ما لم تكن تشتري نقدًا ، يحصل الجميع على قرض مصرفي لشراء منزل. في الأساس ، تحتاج فقط إلى معرفة مقدار الدفع الذي يمكنك دفعه ، والعثور على منزل وفقًا لهذا المبلغ. اختيار المنطقة اتخاذ القرارات المحلية والعثور على منزل يوفر الوقت والجهد. بادئ ذي بدء ، يوصى بأن يناقش أفراد الأسرة ما هو أكثر أهمية بالنسبة لنا ، واختيار منطقة عن طريق ضغط 1-2 أو 2-3 منهم فقط. تتمثل إحدى طرق القيام بذلك في معرفة إيجابيات وسلبيات من حولك قبل اتخاذ قرار بشأن المكان الذي تريد الذهاب إليه (منزل أو منزل ريفي أو شقة) ، مثل الانتقال إلى العمل أو المنطقة التعليمية أو أي عوامل مهمة أخرى. اختيار الوكيل يجب أن يكون العثور على وكيل متمرس وصادق أولويتك الأولى. خاصة إذا كنت تشتري منزلًا لأول مرة أو إذا كنت قليل الخبرة ، يمكنك التفكير في الأمر على أنه يمر بكل هذا مع وكيلك ، خطوة واحدة في كل مرة من البداية. بالإضافة إلى ذلك ، لا يدفع المشترون رسوم الوكيل. الموافقة المسبقة على القرض يجب أن تحصل دائمًا على موافقة مسبقة قبل أن تذهب للبحث عن منزل. نظرًا لأنه موافقة مسبقة حرفيًا ، فهذا لا يعني أنه تمت الموافقة على القرض الفعلي ، ولكن يجب إرساله مع العرض. في الأساس ، هو خطاب تفويض يوضح للطرف الآخر أنه يمكنه اقتراض هذا المبلغ من البنك حتى يتمكن من شراء منزلك. ابحث عن منزل من خلال قاعدة البيانات التي لا يراها سوى وكلاء العقارات ، سنجد لك ونحلل ونعلمك بالحي والمنزل الذي تريده. ويمكنك أن ترى المنزل في منزل مفتوح أو بالحجز. عرض عندما ترى المنزل وتعجبك ، فإنك تنشئ عرضًا (عقدًا) وترسله إلى البائع ، وعندما يقبل البائع العرض ، تبدأ مفاوضات العقد. الطوارئ ، هذه هي الشروط التي بموجبها يمكن إلغاء العقد بعد تقديم العرض. عرض مضاد يمكن للبائع إرسال عرض مقابل لعرض المشتري ، ويمكن للمشتري إرسال عرض مقابل إلى عرض البائع المقابل الذي تم إرساله مرة أخرى. تفتيش المنزل بمجرد قبول البائع للعرض ، يقوم المشتري بإجراء فحص للمنزل. في حالات خاصة جدًا ، لا يتم تضمين هذا البند في الحالة الطارئة (في حالة سوق البائع). قم بتعيين متخصص لمعرفة المشكلة الكبيرة في منزلك. يمكن للمشترين والوكلاء مرافقتك. الإصلاح أو الائتمان إذا كانت هناك مشكلة من خلال تقرير الفحص ، يمكنك أن تطلب من البائع الإصلاح أو الائتمان. هذا هو المكان الذي يأتي فيه الفرق بين الوكيل المتمرس. اعتمادًا على الطريقة التي تتوقعها ، قد يكون البائع قادرًا أو لا يكون قادرًا على تلبية طلبات المشتري. (لا يعمل في سوق البائعين) اتفافية هذه هي مرحلة إبرام عقد ملزم قانونًا بناءً على محتوى العرض. طلب القرض هذه هي مرحلة التقدم بطلب للحصول على قرض بنكي حسب تفاصيل العقد. تقييم المنزل تقييم المنزل هو العملية التي تقوم البنوك من خلالها بتقييم قيمة المنزل. يتم ذلك قبل الموافقة على القرض ، وإذا كانت القيمة المقدرة منخفضة للغاية بالنسبة لسعر شراء المنزل ، فقد لا يتم منح القرض. الموافقة على القرض عملية الموافقة على القرض بعد انتهاء البنك من مراجعة القرض. إذا لم يتم تقديم المستندات بشكل صحيح أو إذا كان هناك المزيد من المستندات المطلوبة ، فقد يستغرق الأمر من أسبوع إلى أسبوعين. (خاصة أولئك الذين يديرون أعمالًا شخصية) نقل ملكية سيتم تحويل مبلغ القرض في يوم الإغلاق. بعد ذلك ، سوف تتقدم بطلب لتسجيل نقل الملكية. عادةً ، إذا تقدمت للتسجيل في الصباح ، فستتلقى إشعارًا يفيد بأن التحويل قد تم في فترة ما بعد الظهر. عند اكتمال التسجيل ، سيتغير اسم المالك من بائع إلى مشتري. (في بعض الأحيان يتم نقله إلى اليوم التالي لأسباب تتعلق بالوقت.) في أمريكا ، هناك شيء يسمى الفعل. احصل على تأمين لتجنب النزاعات المحتملة على الملكية. إغلاق تكلفة إغلاق تشمل تكاليف الإغلاق أتعاب المحاماة ورسوم فحص الملكية وأقساط التأمين على الملكية وأقساط التأمين على المنزل وضرائب العقارات لمدة 3 أشهر. استلام الطرد الختامي يتم تسليم المستندات المسجلة إلى مكتب المحامي بعد شهرين من الإغلاق. الأموال اللازمة لشراء منزل الميزانية المطلوبة تكلفة شراء المسكن كالتالي: يرجى ملاحظة أن التكلفة الدقيقة قد تختلف تبعًا للموقف. الإيداع: 1000 دولار ~ 5000 رسوم التفتيش: 400 ~ 1،000 دولار رسوم إصدار القرض: 1،000-1،500 دولار أمريكي رسوم التقييم: 400 ~ 700 دولار المقدم: عادة 3-20٪ من سعر المنزل (يمكنك فعل المزيد) تكلفة الإغلاق: عادة 1-5٪ من سعر المنزل تأمين العنوان: 1500-3500 دولار المصاريف الأخرى: أقل من 1،000 دولار يوصى بإعداد 1 ~ 4٪ إضافية من سعر المنزل لإغلاق التكاليف ، باستثناء الدفعات المقدمة. أشياء يجب مراعاتها عند شراء منزل في الولايات المتحدة اختر المنطقة مناقشة وتحديد ما هو ضروري لعائلتنا ، واختيار منطقة تلبي 1-2 من أهم الأشياء فيما بينها يمكن أن يوفر عليك جهدًا ووقتًا أقل. قم بإنشاء عرض يحافظ الوكيل العقاري ذو الخبرة والمهارة دائمًا على علاقة جيدة مع وكيل البائع ، لذلك سيعرفون بشكل أفضل ما هو البائع وماذا يريدون ويقدمون المشورة للمشتري. بالطبع ، القرار النهائي لك ، لذا يوصى بمناقشته بعناية مع بعضكما البعض قبل اتخاذ القرار. لشراء منزل ... إذا كنت ترغب في العثور على منزل في الوقت الذي تريده ، فمن الأفضل التشاور مع وكيل أولاً ثم مناقشة كيفية المتابعة. ليس من السهل العثور على المعلومات التي تحتاجها للعثور على منزل أو شرائه بنفسك. ومع ذلك ، بمجرد اختيار وكيل عقارات ، يمكن أن يكون أسرع وأكثر دقة ، ويمكن أن يخبرك بما يجب عليك فعله بعد ذلك. تفاوض جميع المعاملات قابلة للتفاوض مع البائعين. ومع ذلك ، بناءً على كيفية تفاوضك ، قد تزداد أو تقل فرصك في الحصول على المنزل الذي تريده. يعتمد هذا أيضًا على مدى خبرة الوكيل ومدى جودة العلاقة مع الوكيل الآخر.

سعر منزلنا كم الثمن؟ بطريقة خطيرة Zillow.com ، Homesnap.com ، Realtor.com ... هناك العديد من الأماكن في المنزل حيث يمكن للفرد أن يجد القيمة المتوقعة لمنزلنا. ومع ذلك ، هناك مجالات لا يمكن لبرامج الكمبيوتر فيها تغطية كل شيء. يمكنك العثور على أسعار المنازل والإشارة إليها ، لكنها ليست بيانات موثوقة تمامًا. تقرير مجاني عن قيمة المنزل بدون التزام تطلب منك العديد من المواقع العقارية ترك معلومات الاتصال الخاصة بك لأنها ستخبرك بسعر المنزل ، ولكن بمجرد ترك عنوانك ، ستتبع جهة اتصال تسويقية. "سأبيع هذا المنزل بكم." هذا أيضًا وسيلة للتحايل ، ولا يمكن للوكيل البيع بالسعر المعروض في البداية ، مثل طلب خفض السعر لأن المنزل ليس معروضًا للبيع بعد استلام القائمة. لذلك ، من الأفضل تجنبه كلما أمكن ذلك. طريق صحيح من خلال الاجتماع يمكنك التعرف من خلال الوكيل الذي يتفهم كل الظروف ويمكنه حساب سعر المنزل بالطريقة الصحيحة. يجب أن يكون وكيلًا يتمتع بقدرات تحليلية للتعامل مع البيانات المعقدة ، وعينًا حريصًا على التنبؤ بوجهة نظر المشتري ، ووكيلًا ضميريًا وواعيًا يمكنه قول الحقيقة.

보스턴 다운타운 Tufts 메디칼 도보거리에 위치한 138개의 고급 콘도미니엄을 제공합니다. 이 건물은 역사적인 매력과 현대적인 건축을 결합하여 도시 전경과 개인 발코니를 제공합니다. 거주자들은 피트니스 센터와 개인 주차장과 같은 편의시설을 즐깁니다. 100 Shawmut 매물 보기 100 Shawmut은 보스턴 사우스 엔드(South End) 지역에 위치한 고급 콘도미니엄 단지로, 2021년에 완공된 13층 규모의 건물입니다. 총 139개의 유닛이 있으며, 스튜디오부터 4베드룸까지 다양한 평형을 제공합니다. 바닥부터 천장까지 이어지는 유리창을 통해 Back Bay, Financial District, 보스턴 시내 스카이라인 등 탁 트인 전망을 감상할 수 있습니다. 건물 주소는 100 Shawmut Ave, Boston, MA 02118이며, The Architectural Team Inc가 설계를 담당했습니다. 유닛 내부는 화이트 오크 바닥재와 9피트 이상의 천장 높이를 갖추고 있고, 자동화된 창문 처리 시스템과 고급 욕실 마감재가 특징입니다. 주방에는 Bosch 및 Thermador 브랜드의 고급 가전제품과 실리콘 조리대가 설치되어 있으며, 오픈형 구조로 설계되었습니다. 일부 유닛은 개인 발코니나 테라스를 포함하며, 펜트하우스 유닛은 600평방피트 이상의 전용 야외 공간을 제공합니다. 커뮤니티 시설로는 24시간 컨시어지 서비스, 도어맨, 발렛 서비스, 지하 주차장이 마련되어 있습니다. 피트니스 센터, 루프탑 스카이라운지 및 테라스, 도서관, 어린이 놀이터, 반려동물 스파, 공용 정원 등이 제공됩니다. 이외에도 프라이빗 다이닝 룸, 오버사이즈 엔터테인먼트 주방, 빌리어드 룸, 로비 라운지, 케이터링 주방, 어린이 놀이방, 중정, The 100 Club 등의 편의 시설이 마련되어 있습니다. 가격대는 스튜디오가 약 72만 5천 달러부터 시작하며, 1베드룸은 약 84만 달러, 2베드룸은 약 144만 9천 달러부터 시작합니다. 3베드룸은 약 270만 달러부터이며, 최고급 3베드룸 이상 유닛은 약 340만 달러까지 가격대가 형성되어 있습니다. 임대 시 1베드룸은 월 3,900달러부터, 2베드룸은 월 7,200달러부터, 3베드룸은 월 10,500달러까지 임대료가 책정되어 있습니다. 100 Shawmut은 Whole Foods, 다양한 레스토랑과 상점들이 인접해 있어 생활이 편리하며, Orange Line 지하철과 가까워 교통도 편리합니다. Ink Block 지역도 도보로 접근 가능합니다. 현대적인 디자인과 고급 시설을 갖춘 100 Shawmut은 사우스 엔드에서 품격 있는 도시 생활을 원하는 분들에게 적합한 콘도 단지입니다.