렌트 진행 과정예산 범위 확인월 렌트, 초기 비용, 주차비, 유틸리티, broker fee 여부 등을 함께 확인합니다.지역 결정학교, 직장, 교통, 생활 편의성, 학군, 안전성, commute 시간을 고려하여 적합한 지역을 검토합니다.렌트 조건 정리입주 시기, lease term, 반려동물 여부, 주차, furnished 여부, building amenity 등 필요한 조건을 정리합니다.매물 검색 및 검토온라인 매물 정보뿐 아니라 위치, 건물 상태, 관리 상태, 렌트 조건을 함께 검토합니다.방문 또는 사진·영상 검토직접 방문이 어려운 경우 사진, 영상, floor plan, 주변 환경을 함께 확인합니다.신청서 및 서류 제출신분증, 소득 증명, 은행 잔고, 재직 증명, 학생 서류, 보증인 서류 등 필요한 자료를 준비합니다.신청 승인 및 조건 확인렌트 금액, 입주일, deposit, broker fee, lease 조건을 확인합니다.Lease Agreement 검토 및 서명계약서 내용을 확인하고 필요한 경우 추가 질문이나 확인 사항을 정리합니다.입주 준비move-in date, key pick-up, utility setup, renter’s insurance, building move-in rule 등을 확인합니다.

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렌트 신청 시 준비할 수 있는 서류

렌트 신청 시 필요한 서류는 건물, landlord, management company, 신청자의 신분과 소득 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

일반적으로 아래 서류가 필요할 수 있습니다.

• 여권 또는 미국 운전면허증

• 학생의 경우 I-20 또는 학교 관련 서류

• 은행 잔고 증명

• 재직 증명서 또는 offer letter

• 최근 paystub 또는 소득 증명

• 세금보고서 또는 기타 재정 서류

• 신용 조회 동의

• 보증인이 필요한 경우 보증인의 신분증, 소득 증명, 은행 잔고, 세금보고서

한국이나 해외에서 오시는 고객, 미국 신용 기록이 부족한 고객, 학생 또는 주재원 고객의 경우 추가 서류가 필요할 수 있으므로 미리 준비 방향을 안내해드립니다.

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2025년 8월 1일부터 Massachusetts rental broker fee 규정이 변경되어, broker fee는 원칙적으로 해당 broker를 고용한 사람이 부담하는 구조로 정리되었습니다.

집주인이 리스팅 에이전트를 고용한 경우 해당 비용은 집주인이 부담하며, 세입자가 본인을 대리할 tenant agent를 직접 고용하고 서면 계약을 체결한 경우에는 세입자가 해당 agent의 broker fee를 부담할 수 있습니다.

렌트 비용과 broker fee 구조는 매물 조건, 계약 방식, representation 여부에 따라 달라질 수 있으므로, 신청 전 최신 조건을 반드시 확인하는 것이 중요합니다.​​​​​​​

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