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50 리버티 보스턴은 화려한 시포트 지구에 위치한 고급스러운 워터프론트 주거지로, 보스턴 하버의 숨막히는 전망을 자랑합니다. 엘커스 만프레디 아키텍츠가 디자인한 14층 건물은 천장부터 바닷물과 하늘과의 접점을 연결하는 바닷가 창문으로 유명하며, 입주자들에게 멋진 경관을 선사합니다. 120개의 유닛을 보유한 이 탁월한 개발 프로젝트는 바닷가에 위치한 유명 식당인 마리오 바탈리의 Babbo Pizzeria e Enoteca와 조지 아부자우드의 Mediterranean 레스토랑 Committee 등과 같은 최고급 다이닝 옵션을 자랑합니다. 대리석 욕실, 서브 제로 가전제품이 장착된 맞춤 주방, 그리고 각 유닛에는 개인 및 공용 야외 공간이 있습니다. 주민들은 안락함을 높여주는 편의 시설과 차고 주차장을 즐기며 편안한 생활을 즐길 수 있습니다. 건물 외부에는 녹지 공원, 팬 피어 마리나, 하버워크(HarborWalk) 등이 있어 주민들에게 독특한 생활 환경을 제공합니다. 1515 Comm Ave. 매물 보기 1515 Commonwealth Avenue – 브라이튼 중심의 모던 럭셔리 콘도 1515 커먼웰스 애비뉴는 보스턴 브라이튼 중심에 위치한 신축 럭셔리 콘도미니엄으로, 스튜디오부터 3베드룸까지 총 102세대가 세련된 디자인과 실용성을 갖춘 공간으로 완성되었습니다. 각 세대는 고급 마감재와 프리미엄 가전제품, 개방감 있는 오픈형 구조로 구성되어 현대적인 감각을 자랑합니다. 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 마련되어 있어 편안하고 품격 있는 도시 생활을 누릴 수 있습니다. 주요 특징 스튜디오부터 3베드룸까지 다양한 평면 구성 고급 마감재 및 프리미엄 가전제품 완비 스마트홈 기능과 에너지 효율 설비 적용 온디맨드 프로그램이 제공되는 피트니스 센터 퍼팅 그린과 라운지 공간을 갖춘 야외 테라스 탁 트인 시티뷰를 감상할 수 있는 루프탑 스카이덱 보스턴 다운타운, 대중교통, 레스토랑, 쇼핑몰 인접 최적 입지 BU, BC 인근으로 교통 접근성 뛰어난 Green Line 바로 앞 위치 관리가 편리한 신축 건물과 최신 설비 경쟁력 있는 가격대의 신규 럭셔리 콘도

매사추세츠주의 Boxborough는 작은 마을로, 보스턴에서 약 25마일 떨어져 있습니다. 독립된 도시로 1783년에 Harvard에서 분리되어 설립되었습니다. 주변에는 Acton, Harvard, Littleton, Stow, Harvard와 인접해 있습니다. 2020년 인구 조사에 따르면 약 6,500명이 거주하고 있습니다. Acton-Boxborough Regional School District에 속해 있어 교육 수준이 높습니다. 경제적으로는 소규모 사업과 기술 기업이 있으며, 보스턴 대도시권의 편의 시설과 교통이 우수합니다. 레크리에이션 시설로는 공원, 하이킹로 등이 있으며, 커뮤니티는 다양한 이벤트와 활동을 제공합니다. Boxborough는 풍부한 문화적 활동과 함께 자연의 아름다움을 누릴 수 있는 매력적인 곳입니다. Boxborough 매물 보기 매사추세츠 미들섹스 카운티에 위치한 **Boxborough (박스버러)**는 자연과 교육, 조용한 주거환경을 중시하는 가족 단위 거주자들에게 꾸준한 인기를 얻고 있는 작지만 품격 있는 타운입니다. 1. 타운 개요 위치: 보스턴 시내에서 약 25마일 (차로 약 40~50분 거리), Route 2와 I-495 고속도로 인접 인구: 약 5,000명 규모의 소규모 커뮤니티 분위기: 전원적인 자연 환경과 함께 안정적이고 조용한 동네 분위기 형태: 주거 위주의 저밀도 타운, 대지 면적이 넓은 단독주택 위주로 구성 2. 교육 환경 Boxborough는 인근 타운인 Acton과 함께 Acton-Boxborough Regional School District를 공유하고 있으며, 이 학군은 매사추세츠 내에서도 교육 수준이 높은 것으로 평가받습니다. Acton-Boxborough Regional High School Niche.com 기준 ★A+ 등급 MA 고등학교 순위 상위 10% 내에 지속적으로 랭크 SAT 평균 점수 및 대학 진학률 우수 Blanchard Memorial School (Boxborough 내 초등학교) 소규모 학교로 학생 개별 지도에 강점 학부모 참여도가 높고 커뮤니티 기반이 탄탄 특히 학군을 중시하는 한인 및 유학생 가정에게 매우 선호되는 지역입니다. 3. 주택 시장과 부동산 특성 주택 유형: 대부분 단독주택, 비교적 넓은 마당과 프라이버시 확보 중간 주택 가격: 약 $800,000 ~ $1.3M 수준 (2025년 기준) 건축 스타일: 콜로니얼, 케이프 스타일 등 전통적인 뉴잉글랜드 스타일 투자 가치: 학군 및 자연 환경 덕분에 실거주 목적은 물론 장기 투자 목적으로도 매력적인 지역 4. 생활 인프라 교통: I-495 및 Route 2 인접 → 보스턴, 렉싱턴, 콩코드 등 주요 지역과 연결 용이 MBTA Commuter Rail 이용 시 South Acton 역에서 보스턴까지 약 45분 소요 쇼핑 & 편의시설: Boxborough 자체에는 조용한 주거지역 위주이나, 인근 Acton, Littleton, Concord 등에서 Whole Foods, Stop & Shop, Trader Joe’s 등 편의시설 접근 가능 레저 & 자연환경: Great Hill Conservation Land, Flerra Meadows 등 산책로와 자연 보호구역 다수 가족 단위 주말 나들이에 적합한 친환경적 공간이 풍부 5. 한인 커뮤니티 및 특징 타운 내 한인 비율은 높지는 않지만, 인접한 Acton, Westford, Lexington 등에 비교적 큰 한인 커뮤니티 존재 한국 음식점, 마켓, 학원, 교회 등은 차량으로 15~30분 거리 내 위치

EchelonSeaport은 보스턴 씨포트 지구의 혁신적인 주거 개발로, 도시에서 이전에 본 적이 없는 다양한 편의 시설을 제공합니다. 각 거주지는 개인적인 스타일의 캔버스로 작용하며, 넓은 창문 벽과 밝은 화이트 오크 나무 바닥으로 자연광을 즐길 수 있습니다. 개방형 주방은 이탈리아 수입 커스텀 캐비닛과 최신 Thermador 가전제품으로 편리한 조리를 제공하며, 거대한 개인 야외 테라스는 아름다운 날씨를 즐길 수 있는 공간입니다. 펜트하우스는 고급 주거를 위한 최상의 시설을 제공하며, 특히 유리 전망과 고급 주방, 평온한 욕조가 특징입니다. Echelon Seaport 매물 보기 Echelon Seaport는 보스턴 시포트 지구에 위치한 초호화 콘도미니엄 단지로, 2018년에 완공되었습니다. 이 단지는 3개의 고층 타워로 구성되어 있으며, 총 717개의 주거 유닛(447개의 콘도미니엄과 270개의 아파트)과 125,000평방피트 규모의 상업 공간을 포함하고 있습니다. 건물 주소는 133-135 Seaport Blvd, Boston, MA 02210이며, 건축 설계는 Kohn Pederson Fox(KPF)가 담당했고 내부 디자인은 Jeffrey Beers International이 맡았습니다. 유닛 내부는 화이트 오크 플랭크 바닥재, 바닥부터 천장까지 이어지는 유리창, 이탈리안 캐비닛과 Thermador 가전제품이 포함된 오픈형 주방, 세련된 대리석 욕실, 중앙 냉난방 시스템, 세탁기/건조기 내장으로 마감되어 있습니다. 일부 유닛에서는 보스턴 항구 또는 시내 스카이라인을 조망할 수 있습니다. 커뮤니티 시설로는 24시간 컨시어지 서비스, 도어맨, 발렛 서비스, 지하 주차장이 있으며, 세 개의 야외 수영장과 인피니티 풀, 실내 농구 코트, 골프 시뮬레이터, 피트니스 센터와 요가 스튜디오, 스파 및 마사지 룸 등이 마련되어 있습니다. 또한 두 개의 스카이 라운지, 클럽룸과 바, 개인 다이닝 룸, 야외 테라스와 파이어 피트, 그릴 공간, 도그 런과 펫 스파도 제공됩니다. 상업 공간으로는 125,000평방피트 규모의 레스토랑과 고급 부티크 상점들이 입점해 있습니다. 가격대는 1베드룸 유닛이 약 80만 달러부터, 2베드룸은 약 120만 달러부터, 3베드룸은 약 160만 달러부터 시작하며, 펜트하우스는 최고 약 549만 5천 달러까지 다양합니다. Echelon Seaport는 보스턴 항구와 인접해 있으며, Harbor Walk를 통해 도보로 주요 명소에 접근할 수 있습니다. 근처에는 다양한 레스토랑, 카페, 상점이 있어 생활이 편리하고, Silver Line과 Mass Pike와 인접해 교통도 매우 편리합니다. 고급스러운 생활과 뛰어난 입지를 원하는 분들에게 적합한 프리미엄 콘도 단지입니다.

매사추세츠 주의 Hopkinton은 보스턴에서 약 30마일 떨어진 미들섹스 카운티에 위치한 작은 마을입니다. 약 17,000명의 인구를 가지고 있으며 강한 지역사회 의식, 우수한 학교, 그리고 다양한 레크리에이션 시설로 유명합니다. 이 도시는 특히 보스턴 마라톤의 시작점으로 유명하며 다양한 공원, 하이킹로, 그리고 Hopkinton Reservoir에 위치한 Hopkinton State Park을 통해 야외 활동을 즐길 수 있습니다. Hopkinton은 또한 문화적 명소와 근처 고속도로에 쉽게 접근할 수 있는 교통 시스템을 갖추고 있습니다. Hopkinton은 여러 초등학교, 한 개의 중학교 및 Hopkinton 고등학교를 포함한 Hopkinton 공립 학교 지구의 서비스를 받고 있습니다. 이 학교들은 학술적 우수성과 교외 프로그램으로 유명합니다. Hopkinton 매물 보기 **Hopkinton (홉킨튼)**은 매사추세츠 최고의 학군, 안전한 주거환경, 여유로운 자연, 그리고 보스턴 접근성까지 갖춘 이상적인 교외 타운입니다. 특히 보스턴 마라톤의 출발점으로도 유명하며, 최근 몇 년 사이에 신축 주택 단지들이 들어서면서 젊은 전문직 가족과 아시아계 이민자들에게 큰 인기를 얻고 있는 성장 타운입니다. 1. 타운 개요 위치: 보스턴에서 약 30마일 남서쪽 (차로 약 40~50분) 인구: 약 19,000명 특징: 고급 신축 주택 단지 많음 보스턴 마라톤 출발 지점으로 유명 안전한 커뮤니티와 학군 중심 가족 친화적 지역 2. 교육 환경 (Hopkinton Public Schools) Hopkinton 학군은 매사추세츠에서 Top 5 안에 드는 명문 학군으로, 학부모들에게 매우 높은 신뢰를 받고 있습니다. Hopkinton High School Niche.com 기준 ★A+ 등급 SAT 평균 점수 상위권, AP 과목 다양, STEM 강세 졸업생들의 명문대 진학률 우수 Hopkinton Middle & Elementary Schools 학업 성취도와 교사 만족도 모두 매우 높음 소규모 학급, 학부모 참여도 활발 3. 부동산 시장 주택 유형: 단독주택 위주, 최근 5~10년 사이 신축 단지 활발 중간 주택 가격: 약 $950K ~ $1.5M (2025년 기준) 특징: 신축 고급 주택과 넓은 대지, 커뮤니티 시설 갖춘 단지들 인기 프라이버시 보장되는 단독주택이 많고, 타운하우스/콘도도 일부 있음 학군 + 교통 + 커뮤니티 조합으로 실거주 및 중장기 투자 가치 우수 4. 교통 접근성 고속도로: I-495, I-90 (Mass Pike) 인접 → 보스턴, 캠브리지, 프레이밍햄, 우스터까지 차량 접근 편리 Commuter Rail: 인근 Southborough 또는 Ashland 역 이용 → 보스턴까지 약 50분 소요 출퇴근 및 직장 접근성: Framingham, Natick, Waltham, Cambridge 등 테크·바이오벨트 접근성 우수 5. 생활 인프라 & 자연환경 쇼핑 & 편의시설: Hopkinton Center에 로컬 마켓, 카페, 베이커리, 레스토랑 인근 Ashland, Westborough, Framingham에는 대형 쇼핑센터 다수 Whole Foods, Target, Trader Joe’s 등 차량 10~20분 내 접근 레크리에이션 & 자연: Hopkinton State Park – 하이킹, 카약, 피크닉, 수영 등 사계절 즐길 수 있는 대형 자연 공원 Lake Whitehall, 체육 시설, 골프장, 커뮤니티 이벤트 다수 문화 & 행사: 보스턴 마라톤 출발점으로 매년 축제 분위기 지역 농장, 음악 축제, 어린이 프로그램, 야외 콘서트 등 커뮤니티 문화 활성화 6. 아시아계 및 한인 커뮤니티 최근 몇 년 사이 교육 중심의 아시아계 인구 꾸준히 증가 중 한인 교회, 토요일 한국학교, H Mart (벌링턴), 아시안 마트 차량 25~35분 거리 학군+생활편의성+안전성으로 한인 부모들 사이에서 인지도가 상승 중

뉴튼은 보스턴 서쪽에 위치한 도시입니다. 브룩라인, 보스턴의 브라이튼 지역, 워터타운, 월템, 웨스트론, 니담, 웰즐리 등과 경계를 이루고 있습니다. 1630년에 정착되어 1688년에는 도시로 지정되었으며, 영국의 수학자인 아이작 뉴턴의 이름을 따서 지어졌습니다. 인구는 약 9만 명으로 다양성이 풍부하며, 우수한 교육 제도와 부유한 동네로 유명합니다. 학교로는 뉴튼 공립 학교 지구가 있고, 고등 교육으로는 보스턴 칼리지와 라셀 대학교가 있습니다. 경제는 교육, 의료, 기술, 금융 등 다양한 분야에서 활동하며, 부동산 시장도 역사적인 주택부터 고급 주택까지 다양합니다. 레크리에이션 시설과 문화적 명소도 풍부하며, 교통은 MBTA 커뮤터 레일과 버스로 잘 연결되어 있습니다. 정부는 시장-시의회 형태로 운영되고 있습니다. Newton 매물 보기 **Newton (뉴튼)**은 보스턴 바로 서쪽에 위치한, 매사추세츠에서 가장 인기 있고 부유한 교외 도시 중 하나입니다. 우수한 공립학교와 안전한 주거환경, 뛰어난 교통 편의성으로 특히 가족 단위 거주자에게 매우 인기가 높으며, 고급 주택 시장도 활발합니다. 1. 타운 개요 위치: 보스턴 시내에서 서쪽으로 약 7~8마일 거리, 차량 약 20분 소요 인구: 약 88,000명 (대규모 교외 도시) 분위기: 상류층 중심의 조용하고 안전한 주거지역, 다양한 주거 유형 공존 특징: 넓은 녹지, 공원, 고급 레스토랑과 쇼핑 지역 다수 2. 교육 환경 (Newton Public Schools) Newton North High School, Newton South High School 매사추세츠 내 최상위 학군으로 평가, ★A+ 등급 높은 SAT 점수, 다양한 AP 및 IB 프로그램 제공 졸업생들의 명문대 진학률 매우 높음 초·중학교 소규모 학급, 혁신적인 교육 프로그램과 우수한 교사진 STEM, 예술, 체육 등 다양한 방과 후 활동 지원 3. 부동산 시장 주택 유형: 단독주택 위주, 일부 타운하우스 및 콘도도 있음 중간 주택 가격: $1M ~ $2.5M 이상 (2025년 기준) 특징: 역사적인 고급 주택과 신축, 리노베이션 주택 혼재 큰 마당과 고급 인테리어, 조용한 동네 환경 뉴튼 내 인기 지역별로 가격대 차이 존재 (Newton Centre, Waban, Chestnut Hill 등) 4. 교통 접근성 MBTA Green Line: Newton의 여러 역에서 보스턴까지 편리하게 이동 가능 버스 및 도로: 주요 고속도로(I-90, I-95, Route 128) 접근성 매우 좋음 출퇴근 편리: 보스턴, 케임브리지, 웨스트보로 등 주요 업무지구 접근 우수 5. 생활 인프라 & 커뮤니티 상업지역: Newton Centre, Newton Lower Falls, Waban 등에서 쇼핑과 식사 가능 공원 및 레크리에이션: Crystal Lake, Nahanton Park 등 자연 공간 풍부 문화 및 행사: 도서관, 음악회, 미술 전시회, 커뮤니티 이벤트 활발 커뮤니티: 가족 단위 거주자 다수, 안전하고 조용한 이웃 6. 한인 및 아시아계 커뮤니티 뉴튼은 한인 인구 비율이 높은 편은 아니지만, 인근 도시와 연계되어 한인 커뮤니티 접근 용이 한국 식당 및 마켓은 인근 올스턴, 브루클라인, 케임브리지에서 쉽게 이용 가능 교육 중심 가족 유입 꾸준히 증가 중

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보스턴 부동산 매매, 투자 및 렌트 Commercial & Investment Real Estate 상업용 부동산 및 투자 자산 컨설팅 최은경 부동산은 주거용 부동산뿐 아니라 상업용 부동산 및 투자용 자산 분야에서도 고객의 투자 목적과 자산 규모에 맞는 맞춤형 상담을 제공합니다. 상업용 부동산은 주거용 부동산과 달리 입지, 임차 구조, 수익률, 운영 방식, 융자 조건, 세금, 관리 비용, 향후 매각 가능성 등을 종합적으로 검토해야 합니다. 따라서 단순히 매물 가격만 비교하기보다, 고객의 투자 목표와 보유 계획에 맞는 자산 유형과 지역을 먼저 선정하는 과정이 중요합니다. 최은경 부동산은 고객님의 예산, 투자 목적, 예상 보유 기간, 수익 기대치, 리스크 성향 등을 함께 검토한 후, 해당 분야에 전문성을 가진 현지 파트너 및 상업용 부동산 전문가와 협업하여 보다 체계적인 투자 검토가 가능하도록 지원합니다. 주요 상담 가능 자산 고객의 투자 규모와 목적에 따라 다음과 같은 상업용 및 투자용 부동산에 대한 전문가 연결과 협업 상담이 가능합니다. 오피스 빌딩 Office Buildings 리테일 및 쇼핑센터 Retail & Shopping Centers 산업용 및 물류시설 Industrial & Warehouse 멀티패밀리 아파트 Multi-Family Apartments 호텔 및 리조트 Hotels & Resorts 골프장 Golf Courses 개발용 토지 및 개발 프로젝트 Land & Development Opportunities 투자용 빌딩 및 포트폴리오 Investment Properties & Portfolios 비즈니스 인수·매매 Business Acquisitions 투자자 맞춤형 네트워크 상업용 부동산은 각 지역의 시장 구조와 거래 관행, 수익성 분석, 실사 과정, 융자 조건이 크게 다를 수 있습니다. 최은경 부동산은 Compass의 전국 네트워크와 신뢰할 수 있는 현지 파트너를 활용하여, 고객이 관심 있는 지역과 자산 유형에 맞는 전문가와 연결될 수 있도록 돕습니다. 특히 고액 투자자 High-Net-Worth Individuals, 패밀리 오피스 Family Offices, 기관투자자 Institutional Investors, 해외 투자자 Global Investors를 위한 상업용 부동산, 호텔, 개발 프로젝트, 투자용 포트폴리오 등에 대해서도 현지 전문 파트너와 협업하여 투자 검토부터 거래 진행까지 체계적으로 지원합니다. $11,999,000 30 beds15 baths22,992 sqft$522/sqft 183 Harvard St, Cambridge, MA 02139 Information $15,750,000 79 beds31 baths35,512 sqft$444/sqft 10-24 University Rd, Brookline, MA 02446 Information $12,500,000 43 beds30 baths25,960 sqft$482/sqft 56-58 Selkirk Rd, Boston, MA 02135 Information $3,195,000 9 beds5 baths5,536 sqft$577/sqft 1343 Beacon St, Brookline, MA 02446 Information $3,100,000 9 beds4 baths3,421 sqft$906/sqft 179 Massachusetts Ave, Boston, MA 02115 Information $6,850,000 11 beds9 baths6,563 sqft$1,044/sqft 130 Myrtle St, Boston, MA 02114 Information $9,250,000 10 beds10 baths5,661 sqft$1,634/sqft 14 Marlborough St, Boston, MA 02116 Information $22,000,000 9 beds9 baths15,108 sqft$1,456/sqft 1-5 Cortes St, Boston, MA 02116 Information $16,000,000 49 beds43 baths34,417 sqft$465/sqft 36 College Ave, Somerville, MA 02144 Information $5,495,000 17 beds12 baths8,534 sqft$644/sqft 104-106 Warren St, Boston, MA 02135 Information Listing Price: $58,327,000 Investment Overview Long term NNN lease Topgolf in the Boston MSA with a full corporate guaranty. Investment Highlights Full Corporate Guaranty from Topgolf International Inc. Part of Topgolf Callaway Brands Located in the Second Wealthiest County in the State and Within the Boston CSA, the 6th Most Populous in the Country Long Term Lease with No Landlord Responsibilities First and Only Topgolf in Massachusettes Cap Rate 7.00% Tenant Name Topgolf Years Remaining On Lease 17.4 Gross SF 60,781 Guarantor Corporate Guarantee Rentable SF 60,781 Price/Gross SF $959.63 Lease Type Absolute Net Rent Per Square Feet $67.17 Listing Price: $10,700,000 Investment Overview The six-story Property is comprised of 150 rooms and is positioned on an 8.47-acre parcel. Originally constructed in 1981 and renovated in 2025, the Hotel features amenities designed to appeal to both families and individual travelers, including an indoor swimming pool, fitness center, restaurant, bar, and complimentary breakfast. Investment Highlights Food and Beverage Component: Currently Being Leased by UNO's Pizzeria, Who Handles All Food and Beverage Aspects for the Hotel Including Breakfast, Lunch and Dinner. Strategic Interstate Location: Positioned Along Interstate 75, a Major North-South Transportation Corridor, with Convenient Access to Interstate 675 and State Route 46. Regional Transportation Hub: Located in Michigan's Great Lakes Bay Region Approximately 100 Miles Northwest of Detroit, Bene?ting from Strong Accessibility to Detroit, Flint, Bay City, and Northern Michigan Markets. Tourism and Recreational Appeal: Visitors Benefit from Access to Parks, Riverfront Trails, Golf Courses, Cultural Attractions, and Nearby Destinations Including the Dow Center, Where it Hosts Many Concerts and Events Including Disney On Ice, Jerry Seinfeld, and Many More! Cap Rate 11.58% Number of Rooms 150 RevPAR $64 Price / Room $71,333 Year Built 1981 Listing Price: $10,500,000 Property Description Lake Presidential Golf Club (also referred to as “the Club” herein). The Club is located in the Washington, DC, suburb of Upper Marlboro, Maryland. Lake Presidential Golf Club serves as the recreation and social centerpiece of the BeechTree Residential Community. Lake Presidential Golf Course opened in 2008, offering an 18-hole championship-caliber course routed by Greg Norman and designed by Landmark Golf. In addition to the 18-hole championship golf course, the club provides a variety of amenities that include a double-sided driving range, a Golf Academy, an 11,000 SF clubhouse with a full-service pro shop, locker rooms, and a banquet facility that can accommodate up to 180 guests. The Perch at Lake Presidential offers grab-and-go snacks from a beautiful setting overlooking the 30-acre Lake Presidential, featuring spectacular sunsets. This classic parkland layout is routed over rolling terrain through a mature forest, taking advantage of the elevation changes indigenous to the property. The course features bent grass from tee to green, native grasses, pristine lakes, and streams in a beautiful, natural setting. Lake Presidential GC has been recognized by numerous regional and national publications as one of the premier daily fee courses in the Washington, DC, Metropolitan area. Basic Details Status : Available Price : $10,500,000 Listing Type : Public Holes : 18 Year Built : 2008 Ownership : Fee Simple Country : United States State : Maryland Acres : 238.59 Amenities Clubhouse Driving Range Events Venue Golf Academy Locker Rooms Separate Wedding Venue Snack Bar Practice Facilities Pro Shop Investment Highlights 2025 EBITDA: $1,594,066 6.59x EBITDA Multiple | 15.18% Cap Rate | 27.49% IRR Turnkey operation currently managed by Fore Golf Partners 2025: Rounds - 36,271 | Operating Margin – 42% Considered as one of the premier daily fee courses in the Washington D.C. market Prime location readily accessible from DC, Annapolis and MD and VA suburbs Affluent Community: Average HH Income: $164,654 | Median HH Income: $127,530 Listing Price: $6,750,000 Property Description Magnolia Green Golf Club located in the South Richmond suburb of Moseley, Virginia. The Club serves as the golf and social centerpiece of Magnolia Green, a resort-style master planned community with a build out of more than 4,000 residential units. Magnolia Green Golf Club features a well-maintained 18-hole championship caliber semiprivate golf course designed by Nicklaus Design in association with Ault, Clark & Associates. The Club offers a variety of amenities including state-of-the-art practice facilities featuring a driving range with both grass and artificial turf tees, a golf academy building, a massive practice putting green, and a short game area with a chipping green and practice bunker. The 15,464 SF clubhouse is highlighted by a full-service golf shop, locker rooms, The Grille Restaurant, The Reserve private function space, halfway house, cart storage facility, Wedding Lawn, and administrative offices. The course is routed over rolling terrain through a mature forest, taking advantage of the natural elevation changes indigenous to the property. The course features bent grass greens and bermuda fairways. Basic Details Status : Available Price : $6,750,000 Listing Type : Public Holes : 18 Ownership : Fee Simple Country : United States State : Virginia Amenities Clubhouse Driving Range Events Venue Golf Academy Locker Rooms Separate Wedding Venue Meeting Rooms Practice Facilities Pro Shop Teaching Facility Restaurant/Grill/Bar Investment Highlights 2025 Operating Results: Gross Revenue - $4,004,868 | GRM: 1.7X 2025 Rounds: 35,306 | Mix: Public - 52.9% | Member – 47.1% Demographics: 20-Minute Drive: HH – 36,129 | Average HH Income - $160,023 “Value Add” Proposition By Repositioning From Developer Amenity to “For Profit” Club 2025 Master Maintenance Equipment Lease and Golf Cart Lease to be Assigned Listing Price: $200,000,000 Property Description Built in 1927, 150 William Street sports a number of features. A few of these features include close access to the metro/subway & bus lines, 24 hour access, USPS box, direct subway entrance into the building and more. The building also boasts 12 passenger elevators and 3 freight elevators. Several tenants in the building include Royal Barbershop, Pride Optical, Lot Less and more. Basic Details Sale Type. Investment Property Type. Office Building Size 546,610 SF Building Class. B Year Built. 1927 Price. $200,000,000 Price Per SF. $365.89 Percent Leased. 100% Tenancy. Multiple Building Height. 20 Stories Typical Floor Size. 30,938 SF Slab To Slab. 11’ Building FAR. 17.43 Lot Size. 0.72 AC Zoning. C6-4 - Permits a wide range of high-bulk commercial uses requiring a central location Investment Highlights Prime Financial District location with excellent transit access. Steps from Fulton Street Station and multiple subway lines. Surrounded by top-tier dining, retail, and hospitality amenities. Close proximity to Wall Street and City Hall for strategic positioning. Listing Price: $30,000,000 Property Description Discovery Bay at 1778 Ala Moana Boulevard is a multifamily residential building located in Waikiki, Honolulu. The property is within walking distance to Ala Moana Beach Park and Ala Moana Center, one of the region’s largest shopping and entertainment hubs. It is situated near major arterial routes providing access to Honolulu’s core business and residential districts, as well as interstate connectivity via H-1. Amenities include recreational spaces and on-site parking, supporting both long-term residency and seasonal demand. Basic Details Total Building Size Investment Property Type. Multifamily (Condo) Property Subtype Apartment Building Class. B Floors 42 Typical Floor Size 21,000 SF Year Built 1977 Lot Size 1.94 AC Parking Ratio 0.9/1,000 SF Zoning. X-2 Listing Price: $33,000,000 Property Description A rare opportunity to acquire a fully vacant, turnkey corporate headquarters located in the heart of the Irvine Business District. This ±71,864 square foot, Class A office building offers a unique combination of immediate occupancy, high-end improvements, and institutional-quality design, allowing a user to seamlessly transition into the space without the time, cost, and uncertainty associated with a traditional lease-up or buildout. Unlike typical office acquisitions, the Property is being delivered 100% vacant and furnished, providing a true “plug-and-play” environment for an owner-user seeking efficiency, flexibility, and long-term control of their real estate. Basic Details Sale Type. Investment or Owner User Property Type. Office Building Size 71,864 SF Building Class. B Year Built. 1981 Price. $33,000,000 Price Per SF. $459.2 Percent Leased. 100% Tenancy. Multiple Building Height. 3 Stories Typical Floor Size. 23,565 SF Building FAR. 0.82 Lot Size. 2.02 AC Zoning. 5.1 - IBC Multi-Use Parking 260 Spaces (3.68 Spaces per 1,000 SF Leased) Investment Highlights Institutional-quality design with multiple kitchens, conference spaces, and collaborative areas across all floors Prominent frontage on Von Karman Avenue with outstanding signage and branding opportunities for corporate identity Proximity to executive housing and a highly skilled workforce Located in the Irvine Business District, offering proximity to hotels, restaurants, gyms, South Coast Plaza, Park Place, and more Exceptional access to the 405, 5, and 55 Freeways and minutes from John Wayne Airport

라플스 보스턴에서는 경험이 소중한 이야기가 되는 세상을 발견할 수 있습니다. 훌륭한 시설이 갖춰진 체육관에서 휴식을 취하거나, 파티쎄리에서 신선한 빵을 즐기거나, 스카이 테라스 바에서 별 아래 칵테일을 마시세요. 활기찬 밤을 주민 스포츠 라운지에서 보내거나, 조용한 저녁을 선도적인 와인 선택과 함께 주민 도서관에서 보내는, 라플스 보스턴에서는 기억에 남을 모험을 즐기도록 초대합니다. 세련된 공간에서 사회적으로 교류하거나 고요함을 즐기세요. 도서관의 조용함, 테라스의 분위기, 레스토랑과 바의 요리를 즐기는 것 중에서 선호하는 것이 무엇이든, 라플스 보스턴은 모든 행사에 완벽한 배경을 제공합니다. 버틀러 서비스부터 전 세계의 아코르 호텔에서의 우선적 접근까지, 다양한 서비스와 혜택은 당신의 삶의 모든 측면에서 편안함과 편의를 보장합니다. Raffles Boston 매물 보기 Raffles Residences는 보스턴 백 베이 지역에 위치한 초고급 콘도미니엄 단지로, 2023년에 완공되었습니다. 이 건물은 세계적인 럭셔리 호텔 브랜드인 Raffles의 첫 번째 북미 주거 프로젝트로, 호텔과 레지던스를 통합한 독특한 구조를 갖추고 있습니다. 주소는 430 Stuart Street, Boston, MA 02116이며, 33층 규모에 146개의 주거 유닛과 147개의 호텔 객실을 보유하고 있습니다. 유닛은 스튜디오부터 3베드룸, 펜트하우스까지 다양하며, 마블 조리대와 백스플래시, Sub-Zero 냉장고, Wolf 인덕션 쿡탑 등 고급 가전제품으로 마감되어 있습니다. 와이드 플랭크 오크 바닥재와 Floor-to-ceiling 창문을 통해 탁 트인 전망을 제공합니다. 커뮤니티 시설로는 2층 규모의 스카이 로비와 24시간 컨시어지 서비스가 제공됩니다. 20미터 실내 수영장, 최첨단 피트니스 센터, 스파 및 자쿠지, 루프탑 가든과 테라스 등의 편의시설도 마련되어 있습니다. 식음료 시설로는 Michelin 셰프 George Mendes의 레스토랑 ‘Amar’, ‘La Padrona’ by Jody Adams, ‘Cafe Pastel’ 커피숍, ‘Blind Duck’ 스피크이지 바, 그리고 Raffles 시그니처 ‘Long Bar’가 있습니다. 판매 가격대는 스튜디오가 약 120만 달러부터, 1베드룸은 약 250만 달러부터, 2베드룸은 약 440만 달러부터, 3베드룸은 약 750만 달러부터 시작합니다. 임대 시에는 스튜디오가 월 6,000달러부터, 1베드룸은 월 10,000달러부터, 2베드룸은 월 15,000달러부터, 3베드룸은 월 20,000달러 이상입니다. Raffles Residences는 백 베이 중심에 위치해 Copley Place, Prudential Mall, Newbury Street의 고급 쇼핑 거리와 인접해 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다.

시포트 지역의 신축 콘도 The St. Regis Residences, Boston은 독특한 114개의 고급 주택으로 고요한 바다 전망을 제공합니다. 스타일리시한 1베드룸부터 화려한 다베드룸 펜트하우스까지 다양한 평면도를 제공하여 모든 주택은 웅장한 전망과 독특한 디테일, 정교한 마감재, 우아한 생활 공간을 자랑합니다. 실내와 실외의 아름다움을 조화롭게 결합한 거실, 고풍스러운 주방, 평화로운 욕실, 그리고 바다와 도시를 조망할 수 있는 테라스와 발코니가 특징입니다. 그랜드 라운지에서는 하버 전망을 감상하며 칵테일을 즐기고, 풀 룸에서는 손으로 만든 모자이크 수영장과 재즈치와 함께 여름을 즐길 수 있습니다. 또한 전설적인 버틀러 서비스와 독점적인 편의 시설을 경험할 수 있습니다. The St. Regis Residences 매물 보기 The St. Regis Residences, Boston은 보스턴 시포트 지구에 위치한 초호화 콘도미니엄 단지로, 2020년에 완공되었습니다. 22층 규모에 총 114개의 주거 유닛을 보유하고 있으며, 보스턴 항구와 도시 스카이라인을 조망할 수 있는 뛰어난 입지를 자랑합니다. 건물 주소는 150 Seaport Blvd, Boston, MA 02210이며, 설계는 Elkus Manfredi Architects가 담당했습니다. 건물에는 약 10,000평방피트의 상업 공간도 포함되어 있습니다. 유닛 내부는 바닥부터 천장까지 이어지는 유리창과 고급 하드우드 바닥, BAMO 디자인의 이탈리안 캐비닛과 대리석 조리대가 포함된 오픈형 주방으로 마감되어 있습니다. 욕실은 Sherle Wagner 브랜드의 대리석 욕실이며, 개인 발코니 또는 Juliet 발코니가 제공됩니다. 가전제품은 Wolf와 Sub-Zero 브랜드의 고급 제품이 설치되어 있고, 전용 세탁기와 건조기, 온열 바닥 난방 시스템이 욕실에 포함되어 있습니다. 커뮤니티 시설로는 24시간 컨시어지 서비스, 도어맨, 발렛 서비스, 지하 주차장이 마련되어 있습니다. 피트니스 센터, 실내 수영장과 자쿠지, 골프 시뮬레이터, 사우나 및 스팀룸도 이용 가능합니다. 소유자 전용 라운지와 도서관, 비즈니스 센터, 스파 시설도 갖추고 있습니다. 가격대는 1베드룸 유닛이 약 185만 달러부터, 2베드룸은 약 332만 5천 달러부터, 3베드룸은 약 695만 달러부터 시작하며, 펜트하우스 유닛은 최고 약 4,950만 달러까지 다양합니다. The St. Regis Residences는 시포트 지구 중심부에 위치해 보스턴 항구 바로 앞에 있으며, Ocean Prime, Rosa Mexicano, Del Frisco's Steakhouse 등의 고급 레스토랑과 다양한 상점들이 인근에 있어 생활이 매우 편리합니다. 고급스러운 주거 환경과 뛰어난 입지를 원하는 분들에게 최적의 프리미엄 콘도 단지입니다.