tierra-mallorca-rgJ1J8SDEAY-unsplash.jpg

متى ستشتري منزلا؟

الخطوة الأولى في شراء منزل للمشتري هي القرار الأساسي بشراء منزل أم لا. 

ومع ذلك ، في معظم الحالات ، ليست هناك حاجة كبيرة لإقناعهم بشراء منزل. هذا لأن معظمهم لديهم بالفعل رغبة قوية جدًا في شراء منزل.  

ومع ذلك ، هناك العديد من الحالات التي تذهب فيها لرؤية منزل ترغب في شرائه بهذه الطريقة ثم تتخلى عنه أو تؤجله. يمكن أن يكون هناك عدد من الأسباب ، ولكن السبب الأساسي هو عدم وجود ثقة محددة في فوائد امتلاك منزل.  

أسباب شراء منزل مادياً

1. ارتفاع أسعار المساكن

  • 2012 Lexington MA متوسط سعر المنزل 733000 دولار

  • 2022 Lexington MA متوسط سعر المنزل من 1،180،000 دولار

  • 500000 دولار اليوم ، تنمو 4.5 ٪ سنويًا ، حوالي 2،000،000 دولار في 30 عامًا

2. التنازل عن منزل ثابت

  • فائدة أخرى رائعة لامتلاك منزل هو أنه يسمح لك بتأمين تكلفة منزلك.

  • بتعبير أدق ، تقل تكلفة السكن في المنزل بمرور الوقت.

  • في السيناريو أعلاه ، شراء منزل يبدأ من 2750 دولارًا ، لكن بعد 30 عامًا يصبح حوالي 1100 دولار.  

  • يبدأ الإيجار من 2200 دولار ، لكنه يرتفع إلى حوالي 6000 دولار بعد 30 عامًا.  

3. الفوائد الرئيسية والضريبية

  • فوائد الرهن العقاري وضرائب الممتلكات معفاة من الضرائب.

  • بدءًا من 2750 دولارًا ، يمكن أن يكون أغلى من استئجار 2200 دولار. ومع ذلك ، عندما تضع في الاعتبار الخصومات الأساسية والضريبية ، فإن التكلفة الفعلية لمنزلك تبلغ حوالي 2000 دولار. بدلاً من ذلك ، تعتبر أقل من الإيجار البالغ 2200 دولار. 

بالنسبة لسبب وجوب شراء منزل ولماذا يجب عليك الاستمرار في استئجاره ، فإن القائمة التالية عالمية. بالطبع ، قد تختلف الظروف الفردية بشكل كبير.  ستكون عملية شراء منزل أسهل إذا كان بإمكانك تخصيص بعض الوقت لتصفية أولوياتك والتوفيق بين الخلافات مع عائلتك. الأمر متروك لك للمضي قدمًا بثقة أو الاستيلاء عليها بدقة.  

أسباب شراء منزل

جودة الحياة

مساحة شخصية

الرفاه النفسي للأطفال

حديقة منزل

حفلة شواء

ديكور المنزل

خصم ضريبة الفوائد وضريبة الممتلكات

ارتفاع أسعار المساكن

ثبت تاريخيًا الاستثمار الأكثر أمانًا

حماية رأس المال (الأموال التي ستخسرها إذا كان لديك فقط)

الإنفاق المعتدل والاستراتيجي

الدافع للعمل بجدية أكبر

خسارة مالية عند الاستئجار لفترة طويلة

أفضل أموال التقاعد

إمكانية البدء بمنزل صغير والتقدم خطوة بخطوة

أسباب الاستمرار في الاستئجار

تكلفة منخفضة نسبيًا (مبدئيًا)

إمكانية التنقل 

السهولة أو الراحة 

مخاوف بشأن انخفاض محتمل في أسعار المساكن

حقوق النشر       2021 بوسطن تشوي  كل الحقوق محفوظة.

th.jpg