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웰슬리는 매사추세츠 동쪽에 있으며 서쪽에는 웨스트런(Weston), 남쪽에는 니덤(Needham), 동쪽에는 뉴튼(Newton), 남서쪽에는 내틱(Natick)과 인접합니다. 최근 추정에 따르면 웰슬리에는 약 28,000명이 거주합니다. 이 도시는 부유층, 높은 부동산 가치 및 활발한 지역사회로 잘 알려져 있습니다. 웰슬리에는 웰슬리 공립 학교가 있으며 이 학교들은 학업적 우수성과 다양한 교외 활동으로 유명합니다. 웰슬리는 1870년에 설립된 여성 전용 문과 대학인 웰슬리 칼리지가 있습니다. 이 학교는 엄격한 학술 프로그램과 아름다운 캠퍼스로 유명합니다. 웰슬리는 보스턴과 매사추세츠 주의 다른 지역으로 쉽게 이동할 수 있는 고속도로와 기차 역이 있습니다. 웰슬리는 작은 마을의 매력과 우수한 교육 시스템, 뛰어난 생활 품질을 결합하여 가족 및 전문가들에게 인기가 있습니다. Wellesley https://cmps.re/34cvbai 매물 보기 **Wellesley (웰슬리)**는 보스턴 서쪽에 위치한 고급 교외 도시로, 뛰어난 교육 환경과 우수한 생활 인프라로 명성이 높습니다. 아름다운 자연환경과 세련된 주거 지역, 편리한 교통망 덕분에 가족 단위 거주자와 전문직 종사자에게 매우 인기가 많습니다. 1. 타운 개요 위치: 보스턴 시내에서 서쪽으로 약 16마일, 차량 약 25분 거리 인구: 약 29,000명 분위기: 안전하고 조용한 주거지역, 고급 주택과 아름다운 조경이 어우러짐 특징: 명문 사립학교와 공립학교가 공존하며, 고급 레스토랑과 쇼핑센터 다수 2. 교육 환경 (Wellesley Public Schools) Wellesley High School 매사추세츠 내 상위권 고등학교 중 하나, ★A+ 평가 높은 SAT 점수와 다양한 AP 과정 제공 졸업생 명문대 진학률 우수 초·중학교 우수한 교사진과 체계적인 교육 시스템 학생 개별 맞춤형 학습 및 다양한 방과 후 프로그램 운영 3. 부동산 시장 주택 유형: 단독주택 위주, 고급 주택과 대형 저택 다수 중간 주택 가격: 약 $1.3M ~ $3M 이상 (2025년 기준) 특징: 역사적 저택부터 최신 신축 주택까지 다양 넓은 마당과 고급 인테리어, 조용하고 안전한 주거 환경 부동산 가치 안정적 상승세 4. 교통 접근성 MBTA Commuter Rail (Wellesley Stations) 이용 가능, 보스턴 중심가까지 편리한 출퇴근 고속도로 접근성: I-90, Route 9 인접 출퇴근 편리: 보스턴, 케임브리지, 웨스트보로 등 주요 업무지구 접근 우수 5. 생활 인프라 & 커뮤니티 상업 및 쇼핑: Wellesley Square 중심에 다양한 고급 상점, 카페, 레스토랑 위치 공원 및 레크리에이션: Morses Pond, Elm Bank Reservation 등 자연 공간 풍부 문화: 도서관, 예술 행사, 음악회, 커뮤니티 이벤트 활발 커뮤니티: 가족 단위 거주자 중심, 안전하고 활발한 이웃 분위기 6. 한인 및 아시아계 커뮤니티 Wellesley는 한인 및 아시아계 인구가 점차 증가하고 있으며, 인근 지역과 연계한 한인 커뮤니티 활동도 활발 교육 중심 가족들의 유입이 꾸준해 학원, 교회, 문화 행사 접근성 좋음

22 Liberty on Fan Pier는 보스턴의 Seaport 지구에 위치한 네 개의 초호화 콘도 중 하나로, 보스턴 항구를 조망할 수 있는 109개의 유닛을 제공합니다. 이 프로젝트는 스포츠 클럽, 야외 공간, 바닥부터 천장까지 이어지는 창문으로부터 보이는 아름다운 전망 등을 특징으로 하며, 유닛은 고품질 마감재와 첨단 주방을 갖추고 있습니다. 또한 자가 주차 및 추가 저장 공간이 제공됩니다. 주변에는 트렌디한 레스토랑과 금융 지구가 있으며, 워터 택시로는 공항까지 15분만에 이동할 수 있습니다. 22 Liberty는 건물이 완성되기 전에 모든 콘도가 판매되었으며, 각 유닛은 편리한 생활을 위한 다양한 시설을 갖추고 있습니다. 22 Liberty 매물 보기 22 Liberty 콘도는 보스턴 시포트 지구 팬 피어에 위치한 초호화 콘도미니엄으로, 보스턴 항구와 도시 스카이라인을 조망할 수 있는 뛰어난 입지를 자랑합니다. 건물은 2015년에 완공되었으며 14층, 총 109개의 유닛으로 구성되어 있습니다. 유닛 종류는 스튜디오부터 3베드룸 이상까지 다양하며, 면적은 약 508에서 2,891 평방피트 사이입니다. 유닛 내부는 바닥부터 천장까지 이어지는 유리창과 어두운 색상의 하드우드 바닥으로 마감되어 있으며, 주방에는 Sub-Zero, Wolf 브랜드의 고급 가전제품이 포함되어 있습니다. 욕실은 대리석 타일로 마감된 5피스 욕실이며, 대부분 유닛에 개인 발코니가 제공됩니다. 건물에는 24시간 컨시어지 서비스, 도어맨, 클럽룸, 피트니스 센터, 보드룸, 지하 주차장, 발렛 서비스 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 보스턴 항구 바로 앞에 위치해 워터프론트 라이프스타일을 즐길 수 있으며, 시포트 지구 내 여러 레스토랑, 카페, 상점과도 인접해 있습니다. 가격대는 1베드룸 유닛이 약 189만 9천 달러부터 시작하며, 2베드룸은 약 289만 5천 달러부터, 펜트하우스는 약 875만 달러에서 2,000만 달러까지 다양합니다. 22 Liberty 콘도는 보스턴 내에서 고급스러운 주거 환경을 원하는 분들에게 적합하며, 금융 지구와 주요 명소와의 접근성도 뛰어납니다.

보스턴의 주요 교통 허브인 사우스 스테이션(South Station) 위에 위치한 럭셔리 콘도입니다. 가격은 130만 달러에서 1,400만 달러로 예상되고 2025년까지 완공될 예정인 166개의 콘도는 도시와 보스턴 항구의 탁 트인 전망, 약 1에이커 규모의 하늘 공원, 전용 야외 수영장 및 옥상 데크를 자랑합니다. 펜트하우스는 50층과 51층에 위치해 있으며, 일부 펜트하우스는 이중 높이의 더블 데크와 야외 연회를 위한 넓은 테라스를 갖추고 있습니다. 주방에는 SubZero 가전제품, 대리석 욕실, 멋진 전망을 감상할 수 있는 넓은 거실이 마련되어 있습니다. 카라카타 골드 대리석과 뒷면 페인트 유리로 장식된 주방에는 두 가지 맞춤형 이탈리안 스타일 옵션이 제공되며, 욕실에는 독립형 전신 욕조, 대리석 세면대, 스마트 해변이 마련되어 있습니다. 거실은 다양한 행사를 위한 넉넉한 공간을 제공하며, 전망을 위해 유리로 둘러싸여 있습니다. 최고의 리조트 스타일 라이프스타일입니다. One Harbor Condo 매물 보기 One Harbor Shore Drive 보스턴 씨포트의 마지막 워터프런트 프리미엄 콘도미니엄 개요 One Harbor Shore Drive는 보스턴 Seaport District의 마지막 남은 워터프런트 부지에 개발 중인 16층 규모의 프리미엄 신축 콘도미니엄입니다. 총 약 130여 개의 유닛이 1베드룸부터 3베드룸, 펜트하우스까지 다양한 구성으로 제공될 예정이며, 완공은 2026년으로 계획되어 있습니다. 내부 설계 및 마감 천장부터 바닥까지 이어지는 대형 창호를 통한 탁월한 조망 확보 개방감 있는 실내 구조 및 고급 하드우드 플로어링 프리미엄 주방 가전 및 마감재, 스파 스타일 욕실 마감 다수 유닛에 프라이빗 발코니 포함 주차 시설 입주민과 방문객의 편의를 고려하여, 건물 내 3층 규모의 전용 주차 타워가 설계되어 있습니다. 도심 내 거주 편의성을 극대화한 요소로, Seaport 내 보기 드문 강점 중 하나입니다. 커뮤니티 및 편의시설 건물 1층에는 약 26,000 제곱피트 규모의 고급 레스토랑 및 문화 공간이 조성될 예정입니다. 또한, Seaport 내 고급 쇼핑, 레스토랑, 미술관, 공원 등 다양한 인프라와 인접해 있습니다. 분양가 및 분양 일정 현재 분양가는 공식적으로 공개되지 않았으며, 프리세일은 2025년 중 개시될 예정입니다. 주변 유사 고급 콘도 시세를 기준으로, 예상 분양가는 약 100만 달러부터 1,200만 달러 이상에 형성될 것으로 보입니다. 자세한 가격 정보 및 분양 일정은 문의를 통해 별도 안내 드립니다. 투자 가치 One Harbor Shore Drive는 씨포트 지역 내 마지막 직접 해안 접근이 가능한 콘도미니엄으로서, 희소성과 입지적 가치를 동시에 갖춘 프리미엄 부동산입니다. 주거용뿐만 아니라 자산 포트폴리오 구성의 핵심 자산으로도 손색이 없습니다. 2026년 입주를 목표로 건설 중이며, 현재 사전 예약이 진행 중입니다.

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Doctor Loan 의사 융자 / 전문의 융자(Doctorate or Specialist Mortgage Loan) 는 의사 모기지론과 유사하게, 의사뿐 아니라 전문의 자격을 갖춘 고소득 의료 전문가를 대상으로 한 특별 주택담보대출 프로그램입니다. 특징: 낮은 다운페이먼트로도 PMI 면제 혜택을 받을 수 있으며, 학자금 대출 상환액만 반영해 부채비율 산정이 유리합니다. 대상: 내과, 외과, 산부인과 등 전문의 자격을 가진 의료 전문가 및 유사 고소득 전문직. 장점: 소득 증명 간소화, 투자용 부동산이 아닌 본인 거주용 주택 구입에 최적화된 대출 조건 제공. 1. 대상 범위 차이 의사 융자: 의사, 치과의사 등 의료 전문가 전반을 대상으로 하며, 졸업 예정자나 레지던트(인턴)도 포함되는 경우가 많습니다. 전문의 융자: 내과, 외과, 산부인과 등 전문의 자격을 이미 취득한 고소득 의료 전문가를 중심으로 좀 더 제한적으로 적용될 수 있습니다. 2. 대출 조건 및 요건 의사 융자는 레지던트 또는 졸업 후 초기 경력자도 신청 가능하며, 소득 증명에 유연성을 둡니다(예: 고용 계약서 인정). 전문의 융자는 보다 안정적인 전문의 경력과 소득을 바탕으로 조금 더 엄격한 심사가 있을 수 있습니다. 3. 금융기관 및 프로그램별 차이 일부 금융기관은 의사 융자와 전문의 융자를 별도로 구분하여 상품을 운영하거나, 대출 한도, 이자율, 사용 목적(주거용 vs 투자용) 등에서 차이를 둘 수 있습니다. 그러나 많은 경우 두 용어가 혼용되어 사용되기도 합니다. 1. 의사 모기지론이란? 의사 모기지론(Doctor Mortgage Loan)은 의료 전문가와 특정 고소득 전문직 종사자들을 위한 특별한 주택담보대출 상품입니다. 일반 주택담보대출과 달리 다음과 같은 특수 혜택과 조건을 제공합니다. 의료 전문가 특화 설계 의사, 치과의사, 족부 전문의, 수의사, 검안사뿐 아니라 회계사, 변호사, CRNA(간호사 마취 전문가), PA, NP 등 고소득 전문직도 대상입니다. 기존 모기지와 다른 점 기존 대출은 다운페이가 20% 미만일 때 대출 기관이 위험을 줄이기 위해 모기지 보험(PMI)을 요구하는데, 의사 모기지론은 PMI를 면제해 줍니다. 또, 소득 산정 시 총 부채가 아닌 ‘학자금 대출 월 상환액’만 반영하여 실제 상환 능력을 더 정확히 평가합니다. 2. 의사 모기지론의 주요 혜택과 조건 ① 낮은 다운페이먼트, PMI 면제 일반적으로 주택 구입 시 최소 20% 다운페이를 하지 않으면 PMI(Private Mortgage Insurance)라는 보험료를 매달 추가로 내야 합니다. 의사 모기지론은 보통 5~10% 정도의 다운페이먼트로도 PMI 없이 대출이 가능해 초기 진입 장벽이 낮습니다. ② 소득 증명 간소화 일반 모기지는 최근 2년간 세금 신고서(1040)를 제출해야 하지만, 의사 모기지는 서명된 고용 계약서가 소득 증명으로 인정됩니다. 독립 계약자의 경우는 2년치 세금 신고서를 요구하는 경우가 많습니다. ③ 학자금 대출 부담 반영 많은 의료 전문직은 학자금 대출 잔액이 크지만, 의사 모기지론은 전체 학자금 대출 금액이 아닌 ‘월별 상환액’만 계산하여 부채비율(DTI)에 반영합니다. 따라서 학자금 대출 부담이 크더라도 실제 상환 능력이 좋으면 대출 승인이 쉽습니다. 3. 이자율과 비용 의사 모기지론은 PMI 면제와 낮은 다운페이먼트 혜택 때문에, 일반 모기지보다 대출 이자율이 0.125%~0.25% 정도 높게 책정될 수 있습니다. 또, 수수료 또는 포인트가 더 붙을 수도 있으니, 총 비용(이자 + 수수료)을 반드시 비교해야 합니다. 이자율은 시장 상황에 따라 매일 변동하며, 대출 조건에 따라 달라집니다. 4. 대출 자격과 대상 의사 모기지론은 이름처럼 ‘의사’에게만 국한되지 않고, 다음과 같은 고소득 전문직도 자격이 있습니다. 의사, 치과의사, 족부 전문의, 수의사, 검안사 회계사, 변호사 공인 간호사 마취 전문의(CRNA) 진료 임상의(PA, NP) 각 금융기관마다 자격 요건과 프로그램이 다르므로 구체적인 자격 기준은 은행별 상담이 필요합니다. 5. 대출 사용과 횟수 일반적으로 의사 모기지론은 원하는 만큼 여러 번 이용할 수 있습니다. 다만, 일부 대출기관은 의사 혹은 레지던트를 졸업한 지 10년이 넘으면 의사 대출 프로그램 적용을 제한하는 경우도 있습니다. 의사 모기지는 원칙적으로 ‘본인 거주용 주택’에만 적용되며, 투자용 부동산에는 사용이 제한됩니다. 6. 재융자(Refinance) 의사 모기지론은 대부분 조기 상환 수수료(Penalty)가 없어, 언제든지 재융자가 가능합니다. 시간이 지나서 소득이 더 안정되고, 신용 점수가 오르며, 부채비율이 개선되면 일반 모기지로 재융자하여 더 낮은 이자율을 받는 것이 일반적입니다. 또한 주택 가치 상승 및 잔금 상환 증가(집값의 20% 이상 자본금 확보)도 재융자 시 긍정적인 요소입니다. 하지만 의사 모기지론 간에 바로 재융자하는 것은 제한적입니다. 7. 의사 모기지론 이용 시 주의사항 계약서 및 대출 조건을 꼼꼼히 확인해야 하며, 수수료, 이자율, 재융자 조건, PMI 면제 조건 등을 비교해야 합니다. 이자율 변동, 대출 한도, 지역별 정책 등도 체크해야 합니다. 장기적으로는 재융자를 통해 금리 인하 및 비용 절감 계획을 세우는 것이 좋습니다. The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 https://open.kakao.com/o/syTCo3te 모기지 융자 카톡 Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com APPLY NOW

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The Ritz-Carlton Residences, South Boston Tower Luxury condos are going on sale over the major transportation hub in Boston.​ ​ Prices for the Ritz-Carlton Residences range from $1.3 million to $14 million. ​ They will be on the top 16 floors of the South Station Tower. ​ A total of 166 condos "with unsurpassed panoramic views of the city and ​ Boston Harbor" are expected to be ready by 2025. The units have floor-to-ceiling glass windows, access to a private outdoor pool, roof deck and "a nearly one-acre private sky park on the 11th floor." 현재 건설 중인 콘도입니다 연락을 주시면 자세한 내용을 안내해 드리겠습니다

مرحبًا بك في بيتك في Pier 4 ، وهو ملكية الواجهة البحرية الأولى في بوسطن في قلب The Seaport وتحيط به المياه من 3 جوانب. يقع في الطابق الخامس ، هذا السكن المذهل على الرغم من أنه يوفر التوازن المثالي بين الحيوية والهدوء. بمجرد دخولك إلى المنزل ، ادخل إلى واحتك الشخصية في المدينة. استيقظ على الإطلالات المائية واحتسي قهوة الصباح على شرفتك الخاصة بينما تتألق الشمس قبالة البحر. يوفر التصميم الفسيح والمفتوح مطبخًا فاخرًا ، LR / DR مع شرفة ، غرفتي نوم بالإضافة إلى غرفة فليكس / مكتب مع خزانة. يتميز The Chef's Kitchen بأجهزة Gaggenau ، و 5 مواقد تعمل بالغاز ، وجزيرة وأسطح من الرخام الأبيض ، وخزائن فسيحة ، ومخزن كبير ، وثلاجة نبيذ ، وترقيات مخصصة في جميع الأنحاء. أرضيات خشب الجوز. 2 جراج مع خيارات خدمة صف السيارات والسيفير بارك. تشمل الخدمات ذات الخمس نجوم ما يلي: كونسيرج وخدمة صف السيارات على مدار الساعة ومركز لياقة بدنية وملعب جولف افتراضي ومنتجع صحي للكلاب. ادعُ ضيوفك للاستمتاع بكأس من النبيذ في صالة Owners / الشرفة الحصرية مع حفر النار وإطلالات خلابة على الميناء ​ 24 بواب / بواب ، خدمة صف السيارات / صف السيارات ذاتيًا ، غرفة محاكاة الرياضات المتعددة ، تجهيزات لياقة بدنية على الواجهة البحرية مع بيلوتون ، المرآة ، أوزان حرة ، كارديو ، ملاكمة ، مطبخ مع شرفة ، قهوة / شاي يوميًا ، صالة مالكي ، غسيل كلاب في الموقع ، مطعمان في الموقع - Woods Hill Table و Nautilus ميناء

تم بناء 30 Whipple Road مع نية ملحوظة ووضوح هندسي ، وهو ، بحكم تعريفه ، استثنائي. إن العثور على منزل مصمم وموقع بشكل متعمد للترحيب بفن الحفظ المتاخم وغروب الشمس المثير في مساحة المعيشة اليومية هو أمر نادر حقًا. تتكشف البساطة الرائعة لهذا التصميم البصري دون إهدار مساحة واحدة ، والتي تتميز بخطة أرضية مبتكرة مع تنوع مثير للإعجاب. يتم نقل جودة نمط الحياة والتصميم إلى مواد البناء ، والتي تمت دراستها بعناية وتم الحصول عليها من أفضل الشركات على مستوى العالم لإضفاء لمسة جمالية معينة بينما تكون في نفس الوقت خالية من الصيانة. كيف يمكن العثور على منزل فخم منعشًا في مزيج فريد حقًا من الصفاء والكفاءة بدلاً من الإفراط.