검색 결과

학군과 안전을 고려한 선택. Weston Lexington Winchester Sharon Sudbury Westborough Wellesley Newton Belmont Hopkinton Concord Westford Created by Chris Choi Last updated Oct. 14 2025 Wayland Brookline Dover Acton Needham Boxborough 매물 검색

외국인 융자 프로그램 외국인 모기지론은 미국에서 부동산을 구입하려는 외국인을 위해 특별히 고안되었습니다. 외국인도 모기지론을 받을 자격이 있지만 미국 신용 기록과 소득이 부족하기 때문에 자격을 갖추기 어려운 경우가 많습니다. 결과적으로 외국인 모기지론은 일반적으로 더 많은 계약금을 요구하고 더 높은 이자율을 요구합니다. 그러나 여전히 미국에서 부동산을 구입하려는 외국인에게 훌륭한 옵션이 될 수 있습니다. 외국인 및 투자자 대상 모기지 프로그램 CrossCountry Mortgage는 미국 내 신용 기록이나 세금 보고 이력이 없는 외국인 또는 해외 투자자를 위한 전문적인 모기지 프로그램을 제공합니다. 외국인 주택 구매 융자 (Foreign National Loan) 대상 시민권/영주권이 없는 외국인 미국 내 세컨드 홈 또는 휴가용 주택 구입 희망자 주요 조건 미국 신용점수 불필요 고정 또는 변동 이자율 선택 가능 구매 및 리파이낸스 가능 클로징 시 미국 체류 불필요 (위임장 가능) 계약금은 일반 대출보다 높은 수준 요구 필요 서류 (모두 영문) 여권 사본 미국 비자 또는 입국 증빙 국제 신용보고서 (또는 대체 자료) 최근 2년간 고용 이력 최근 2년간 거주지 증명 세금보고서 (보유 시) 최근 2개월 급여 명세 (급여소득자에 한함) 국내외 부동산 보유 증빙 구매 부동산의 재산세 및 보험 정보 유치권, 소송, 압류 등 공공기록 여부 투자용 부동산 융자 (Investment Property Loan) 대상 미국 내 부동산을 임대 수익 또는 자산 투자 목적으로 구입하려는 외국인 주요 조건 소득, 고용, 세금보고 불필요 계약금만으로 신청 가능 (자금 출처 증빙 필요) 임대수익 기반 심사 (DSCR 기반 대출 가능) 미국 거주 요건 없음 법인 명의(LLC 등)로도 구입 가능 클로징 가능 (위임장 활용 가능) 상담 안내 외국인 및 해외 투자자분들의 상황에 맞춘 전문적인 상담을 통해 최적의 대출 솔루션을 안내해 드립니다. 문의 사항이 있으시면 언제든지 편하게 연락 주시기 바랍니다. The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com https://open.kakao.com/o/syTCo3te 모기지 융자 카톡 APPLY NOW

보스턴 거주 24년, 신뢰할 수 있고 경험많은 에이전트, 8학군 및 신축 콘도 전문. 투자 및 관리 بناءً على 35 عامًا من العيش في الولايات المتحدة ، لقد حاولنا الاستماع إلى أصوات كل عميل في ضوء خصوصيته. نحاول تقليل الحواجز التي تحول دون الدخول إلى سوق العقارات الأمريكي من خلال توفير خدمات أكثر راحة للعملاء الكوريين الذين يواجهون صعوبات بسبب حواجز اللغة والاختلافات الثقافية. للعملاء الذين يبحثون عن استثمار عقاري في بوسطن من كوريا أو دول أخرى أو من الخارج ، نحن نساعدك على الدخول والاستقرار في بوسطن بسلاسة من خلال المعلومات الموثوقة والمهارات التحليلية. هل هناك أي أمهات يفكرن في المناطق التعليمية لتعليم أبنائهن؟ بناءً على تجربتي الحية في تعليم طفلين من روضة الأطفال في منطقة بوسطن 8 ، نحاول التخفيف من نزوح الأمهات اللائي يعتبرن منطقتهن التعليمية. تلقى ريك تعليمه في الولايات المتحدة ، وبناءً على خبرته في العمل كمدير في Wal-Mart ، أكبر شركة توزيع في العالم ، وكمدير عام في مدرسة ثانوية خاصة ، نود توفير عقارات عالية الجودة الخدمات التي تشمل الاقتصاد الأمريكي والتعليم. يتمتع كريس ، بناءً على سنوات خبرته الطويلة في مجال طاقم الخطوط الجوية الأجنبية وخبرته التجارية ، بأفضل مهارات الاتصال والخدمة ، والأهم من ذلك ، نتعهد بقيادة مفاوضات سلسة مع الطرف الآخر. بقلب مثل الأسرة وضع مصالح العملاء في المقام الأول وكيل يقدم خدمات احترافية متميزة. أخصائي مبيعات عقارات أونكيونغ تشوي ودونغيوب شين كريس وريك الأب. مستشار عقارات عالمي ، سمسار عقارات كريس & ريك (كريس & ريك) أونكيونغ تشوي ، شين دونغ يوب ريال سعودى. مستشار عقارات عالمي ، سمسار عقارات مشاهدة موجز الاستثمار مراجعات رضا العملاء لماذا يجب أن تعمل معنا؟ بقلب العائلة توفير الراحة لا يوجد ضغط لاتخاذ قرار مريح في كل عملية شراء أو بيع منزل. أحاول ألا أعطي. السبب في أننا لا نثقل كاهل عملائنا هو أنه يمكنهم مساعدتهم في اتخاذ قرارات التداول الصحيحة. هذا لخلق أفضل بيئة لك. وذلك لأن "ضغط البيع" المستمر للعديد من وكلاء العقارات يتجاوز العبء النفسي ويمكن أن يقود العملاء إلى اتخاذ قرارات شراء سيئة. السبب في عدم قدرتنا على ممارسة الضغط على عملائنا هو أننا نعمل بشكل أساسي "كمستشارين" بدلاً من "مبيعات". لأن بيع المنزل هو مفهوم استشاري وليس مفهوم بيع ، بمجرد أن يصبح العميل عميلاً مدى الحياة. لماذا يجب أن تعمل معنا؟ بقلب العائلة توفير الراحة لا يوجد ضغط لاتخاذ قرار مريح في كل عملية شراء أو بيع منزل. أحاول ألا أعطي. السبب في أننا لا نثقل كاهل عملائنا هو أنه يمكنهم مساعدتهم في اتخاذ قرارات التداول الصحيحة. هذا لخلق أفضل بيئة لك. وذلك لأن "ضغط البيع" المستمر للعديد من وكلاء العقارات يتجاوز العبء النفسي ويمكن أن يقود العملاء إلى اتخاذ قرارات شراء سيئة. السبب في عدم قدرتنا على ممارسة الضغط على عملائنا هو أننا نعمل بشكل أساسي "كمستشارين" بدلاً من "مبيعات". لأن بيع المنزل هو مفهوم استشاري وليس مفهوم بيع ، بمجرد أن يصبح العميل عميلاً مدى الحياة. قدرات وخدمات متباينة نحن نبذل قصارى جهدنا لأداء المهام الأساسية التي لا تمر مرور الكرام دون أن يلاحظها أحد من قبل عملائنا. ما لا يدركه معظم العملاء هو أن 90٪ من جودة الخدمة العقارية تعتمد على الأعمال الأساسية. يعد التحليل الدقيق للسوق ، والتسويق الفعال ، والأعمال الورقية الدقيقة ، وعمليات البحث الشاملة في القوائم ، والتوصية بسعر العرض الصحيح جزءًا من الوظيفة الأساسية للوكيل ، ولكن ليس من السهل القيام به بشكل جيد. هذا هو السبب في أن وظائف الوكلاء تبدو متشابهة ، لكن جودة الخدمة مختلفة تمامًا. تذكر أن التمايز بين الخدمات العقارية يمكن أن يكون مبهرجًا جدًا أو غير مزعج. لدينا أيضا قوتنا وأسلحتنا الخاصة. القدرة التحليلية: تحليل البيانات والأرقام المعقدة لتوفير بيانات موثوقة. الاستئناف: العقارات بها جزء كبير من الكتابة بشكل مثير للدهشة. غالبًا ما تلعب مهارات الكتابة التفصيلية والمقنعة دورًا كبيرًا في المساومة وحل المشكلات. استنادًا إلى تجربة العيش في المجتمع الأمريكي السائد ، لديه قدرة حكم قوية على التواصل بسلاسة مع الطرف الآخر ، وإجراء صفقة من خلال الاستئناف القوي والتوفيق الناعم. التركيز: العقارات معقدة وصعبة للغاية ، والتركيز ضروري. يفقد العديد من الوكلاء التركيز بسبب عواطفهم عند ظهور مواقف غير متوقعة. نحن ندرك ذلك وقد مررنا بالكثير بالفعل ، لذلك لدينا التركيز والدافع للمضي قدمًا لإنجاز كل شيء. منطقة بوسطن انها مشرقة في طابعها. لقد عشت في الولايات المتحدة لأكثر من 30 عامًا وعشت في بوسطن لأكثر من 20 عامًا. على وجه الخصوص ، من خلال تربية طفلين في هذه المنطقة ، فهي تفهم الخصائص المحلية للمنطقة التعليمية وكل بلدة بشكل جيد. العملاء فوق الأفضل ل الأفضل! أنا أعمل بضمير حي. إن امتلاك كل الصفات المذكورة أعلاه يجعل وكيلًا موهوبًا حقًا. ومع ذلك ، لا يمكنك أبدًا أن تكون وكيلًا جيدًا بدون عقلية تضع العميل في المقام الأول. إنه بصرامة من أجل سلامة العملاء ومنفعتهم خدمة العقل و إنه الضمير الصحيح. عندما يلتزم وكلاء العقارات بمصالحهم الخاصة ، دون استثناء ، يخسر العملاء أموالهم. وكلاء ماهرون مع الاجتهاد والخبرة يمكنك أن تجدها في أي وقت وفي أي مكان. ومع ذلك ، لا يوجد العديد من العملاء المسلحين بروح الخدمة الشاملة والضمير النظيف للعملاء قبل كل شيء. ألن يكون من الرائع أن تحصل على مساعدة من وكيل عقارات مؤهل يعمل لصالح أفضل عملائك بدلاً من أن تكون الأفضل بنفسك؟

Conventional Loan 일반 대출(Conventional Loan)이란? 일반 대출은 미국 정부가 직접 보증하지 않는 주택담보대출입니다. 대부분 Fannie Mae 또는 Freddie Mac이라는 정부 후원 기업이 정한 기준을 충족하는 Conforming Loan 형태로 제공됩니다. 이 두 기관은 대출 기관에서 대출을 매입해 투자자에게 판매함으로써, 대출 기관이 더 많은 자금을 확보하고 더 많은 자격을 갖춘 주택 구매자에게 대출을 제공할 수 있도록 돕습니다. 반대로, FHA, VA, USDA 대출처럼 정부가 직접 보증하거나 지원하는 대출과는 구분됩니다. 일반 대출의 주요 특징 정부 보증 없음 일반 대출은 정부가 직접 보증하지 않으므로, 대출 심사 기준이 상대적으로 더 엄격하고 신용도가 중요한 평가 요소입니다. 융자 한도 설정 대부분의 일반 대출은 Fannie Mae와 Freddie Mac이 매년 설정하는 대출 한도(Loan Limit)를 초과하지 않아야 합니다. 2022년 기준 일반 지역 단독 주택 한도는 $647,200 알래스카, 하와이, 고비용 지역은 최대 $970,800까지 허용 대출 한도를 초과하는 대출은 Non-Conforming 또는 점보론(Jumbo Loan)으로 분류됩니다. 신용 및 자격 기준이 더 엄격함 정부 보증 대출보다 신용 점수, 소득 증빙, 부채 비율 등의 조건이 까다롭습니다. 계약금(다운페이먼트) 요건 첫 주택 구매자는 최소 3%의 다운페이가 가능하며, 비교적 낮은 계약금으로 주택 구매가 가능합니다. 첫 주택 구매자가 아닌 경우나 해당 지역 중위 소득의 80% 이하일 경우, 다운페이먼트는 최소 5%가 요구됩니다. 한 채 이상의 다가구 주택을 구매하는 경우, 15% 이상의 계약금이 필요할 수 있습니다. 두 번째 주택(세컨드 홈) 구매 시에는 최소 10% 이상의 계약금이 필요합니다. **변동금리 대출(ARM, Adjustable Rate Mortgage)**을 선택할 경우, 최소 5% 이상 계약금이 요구됩니다. **재융자(Refinance)**의 경우, 적어도 3% 이상의 자기 자본이 있어야 하며, 대부분의 경우 최소 5% 이상을 요구합니다. 특히 **현금 인출을 포함한 재융자(cash-out refinance)**는 주택 자산의 최소 20%가 남아 있어야 가능합니다. 개인 모기지 보험(PMI, Private Mortgage Insurance) 일반 대출에서 계약금이 20% 미만인 경우에는 PMI를 의무적으로 지불해야 합니다. PMI는 대출자가 대출금을 갚지 못할 경우 투자자를 보호하는 보험입니다. PMI 비용은 보통 매월 모기지 납부금에 포함되어 청구되며, 경우에 따라 클로징 시 일시불로 선납할 수도 있습니다. 다행히 PMI는 영구적으로 유지되는 것이 아니라, 주택 자산 가치가 대출 잔액의 20%에 도달하면 대출 기관에 요청하여 PMI를 제거할 수 있습니다. 주택 자산이 22%에 도달하면 대출 기관이 자동으로 PMI를 제거해야 합니다. 주택 가격이 상승해 자산 비율이 20% 이상으로 올랐다고 판단되면, 새 평가를 받아 PMI 제거를 다시 요청할 수도 있습니다. 기타 대출 자격 요건 신용 점수: 대부분의 일반 대출은 최소 620점 이상의 신용 점수를 요구합니다. 신용 기록이 불량하거나 점수가 낮으면 대출 승인이 어려울 수 있습니다. 소득 대비 부채 비율(DTI, Debt-to-Income ratio): 월 소득 대비 모든 부채 상환액의 비율을 말합니다. 일반적으로 43~50% 이하일 때 대출 승인이 유리합니다. 부채에는 학자금 대출, 자동차 할부, 신용 카드 최소 납부액 등이 포함됩니다. 대출 규모: 해당 대출이 Fannie Mae와 Freddie Mac의 정한 연간 대출 한도 내에 있어야 합니다. Non-Conforming 대출과 점보론 일반 대출 기준을 초과하는 대출은 Non-Conforming Loan이라고 합니다. 가장 흔한 Non-Conforming 대출이 **점보론(Jumbo Loan)**이며, 이는 대출 한도보다 큰 금액을 빌릴 때 해당합니다. 점보론은 대출 한도가 높기 때문에 신용 점수, 계약금, 소득 증빙 등의 요구사항이 일반 대출보다 훨씬 까다롭습니다. The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 https://open.kakao.com/o/syTCo3te 모기지 융자 카톡 Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com APPLY NOW

보스턴의 주요 교통 허브인 사우스 스테이션(South Station) 위에 위치한 럭셔리 콘도입니다. 가격은 130만 달러에서 1,400만 달러로 예상되고 2025년까지 완공될 예정인 166개의 콘도는 도시와 보스턴 항구의 탁 트인 전망, 약 1에이커 규모의 하늘 공원, 전용 야외 수영장 및 옥상 데크를 자랑합니다. 펜트하우스는 50층과 51층에 위치해 있으며, 일부 펜트하우스는 이중 높이의 더블 데크와 야외 연회를 위한 넓은 테라스를 갖추고 있습니다. 주방에는 SubZero 가전제품, 대리석 욕실, 멋진 전망을 감상할 수 있는 넓은 거실이 마련되어 있습니다. 카라카타 골드 대리석과 뒷면 페인트 유리로 장식된 주방에는 두 가지 맞춤형 이탈리안 스타일 옵션이 제공되며, 욕실에는 독립형 전신 욕조, 대리석 세면대, 스마트 해변이 마련되어 있습니다. 거실은 다양한 행사를 위한 넉넉한 공간을 제공하며, 전망을 위해 유리로 둘러싸여 있습니다. 최고의 리조트 스타일 라이프스타일입니다. The Ritz-Carlton Residence 매물 보기 The Ritz-Carlton Residences, Boston, South Station Tower는 보스턴 사우스 스테이션 위에 위치한 초고층 주거 단지로, 2025년에 완공될 예정입니다. 건물은 51층 규모이며, 주거 공간은 36층부터 51층까지입니다. 총 166개의 유닛이 있습니다. 설계는 Pelli Clarke & Partners가 건축을, Jeffrey Beers International이 인테리어를 맡았으며, Hines가 개발을 주도하고 있습니다. 유닛 크기는 675평방피트(약 63㎡)의 주니어 1베드룸부터 3,754평방피트(약 348㎡)의 듀플렉스 펜트하우스까지 다양합니다. 가격대는 약 130만 달러부터 1,400만 달러까지입니다. 천장은 최소 10피트(약 3.05m) 높이이며, 바닥부터 천장까지 이어지는 큰 창문으로 탁 트인 전망을 자랑합니다. 고급 마감재와 세심한 인테리어가 특징입니다. 공용 시설로는 약 40,000평방피트(약 3,716㎡) 규모의 옥상 정원인 Sky Park, 요가 및 피트니스 공간, 반려동물 구역이 있습니다. The Club에는 최첨단 피트니스 센터, 실내 수영장, 스파, 사우나, 라운지 등이 마련되어 있습니다. 24시간 도어맨과 컨시어지 서비스, 발렛 파킹 서비스도 제공되며, Ritz-Carlton 수준의 맞춤형 서비스가 제공됩니다. 사우스 스테이션 타워는 보스턴의 주요 교통 허브인 사우스 스테이션 바로 위에 위치해 있어 지하철, 버스, 기차 등 다양한 교통수단 이용이 편리합니다. 보스턴 항구, 피니언 광장, 금융 지구, 시포트 지구 등 주요 상업 및 문화 지역과도 인접해 있어 도시 생활에 매우 편리합니다. 2025년 봄 입주를 목표로 건설 중이며, 현재 사전 예약이 진행 중입니다.

سعر منزلنا كم الثمن؟ بطريقة خطيرة Zillow.com ، Homesnap.com ، Realtor.com ... هناك العديد من الأماكن في المنزل حيث يمكن للفرد أن يجد القيمة المتوقعة لمنزلنا. ومع ذلك ، هناك مجالات لا يمكن لبرامج الكمبيوتر فيها تغطية كل شيء. يمكنك العثور على أسعار المنازل والإشارة إليها ، لكنها ليست بيانات موثوقة تمامًا. تقرير مجاني عن قيمة المنزل بدون التزام تطلب منك العديد من المواقع العقارية ترك معلومات الاتصال الخاصة بك لأنها ستخبرك بسعر المنزل ، ولكن بمجرد ترك عنوانك ، ستتبع جهة اتصال تسويقية. "سأبيع هذا المنزل بكم." هذا أيضًا وسيلة للتحايل ، ولا يمكن للوكيل البيع بالسعر المعروض في البداية ، مثل طلب خفض السعر لأن المنزل ليس معروضًا للبيع بعد استلام القائمة. لذلك ، من الأفضل تجنبه كلما أمكن ذلك. طريق صحيح من خلال الاجتماع يمكنك التعرف من خلال الوكيل الذي يتفهم كل الظروف ويمكنه حساب سعر المنزل بالطريقة الصحيحة. يجب أن يكون وكيلًا يتمتع بقدرات تحليلية للتعامل مع البيانات المعقدة ، وعينًا حريصًا على التنبؤ بوجهة نظر المشتري ، ووكيلًا ضميريًا وواعيًا يمكنه قول الحقيقة.

بقلب مثل الأسرة وضع مصالح العملاء في المقام الأول وكيل يقدم خدمات احترافية متميزة. مراجعات رضا العملاء كان شراء منزل عبارة عن سلسلة من التأملات بقدر ما كانت اللحظة التي كان عليك فيها أن تقرر الزواج. وضعت بطاقتين على الطاولة وفكرت في كل الاحتمالات. هل سيحتفظ هذا الاختيار بقيمته بمرور الوقت؟ هل هي اللحظة المناسبة لاتخاذ القرار؟ هل هذا الاختيار مناسب لوضعي المالي؟ كنت محظوظًا لأن أكون قادرًا على العمل مع Eunkyung Choi في وضع الاختيار هذا ، وقد ساعدتني كثيرًا في اتخاذ القرارات بالنصيحة المناسبة كخبير أثناء التفكير مع المعلم. أود أن أعرب عن امتناني لـ Eun-Kyung Choi ، التي كانت معي في هذه اللحظة من الخيارات المختلفة الصيف الماضي ، وأعتقد أنه إذا كان هناك أفراد آخرون من العائلة قد يعانون من نفس المشكلة ، فإنني أوصيك بالاستماع إلى رأيك وأعتقد أنه سيكون مفيدًا جدًا. - السيدة. حديقة كان شراء منزل عبارة عن سلسلة من التأملات بقدر ما كانت اللحظة التي كان عليك فيها أن تقرر الزواج. وضعت بطاقتين على الطاولة وفكرت في كل الاحتمالات. هل سيحتفظ هذا الاختيار بقيمته بمرور الوقت؟ هل هي اللحظة المناسبة لاتخاذ القرار؟ هل هذا الاختيار مناسب لوضعي المالي؟ كنت محظوظًا لأن أكون قادرًا على العمل مع Eunkyung Choi في وضع الاختيار هذا ، وقد ساعدتني كثيرًا في اتخاذ القرارات بالنصيحة المناسبة كخبير أثناء التفكير مع المعلم. أود أن أعرب عن امتناني لـ Eun-Kyung Choi ، التي كانت معي في هذه اللحظة من الخيارات المختلفة الصيف الماضي ، وأعتقد أنه إذا كان هناك أفراد آخرون من العائلة قد يعانون من نفس المشكلة ، فإنني أوصيك بالاستماع إلى رأيك وأعتقد أنه سيكون مفيدًا جدًا. - السيدة. حديقة لقد قدم لنا المعلم تشوي الكثير من المساعدة منذ البداية عندما لم نكن نعرف شيئًا عن شراء المنزل الأول الذي أحببناه. شرح التقدم واحدًا تلو الآخر بالتفصيل ، وقبل كل شيء ، قدم شركة القروض الثانية إلى شركة القروض الثانية بأسرع حكم وزخم من أي شخص آخر عندما شعرت بالحزن الشديد لأنني لم أستطع المضي قدمًا بسبب مشكلة في أول شركة قرض. وأعطاني الكثير من كلمات الإيمان والقوة. حتى بعد اكتمال الشراء ، يخبرنا بما نحتاج إلى معرفته وما هي المعلومات التي نحتاجها لإصلاح المنزل. أكتب هذا الاستعراض على أمل أن يساعد الكثير من الناس قدرة السيد تشوي ، والتي يمكنني الإعجاب بها حتى لو فكرت في الأمر الآن. إذا لم يكن الأمر كذلك بالنسبة للبروفيسور تشوي ، لكان من الصعب شراء المنزل الأول الذي أحببته حقًا. إنه ممتن جدا لعائلتنا. شكرا لك ~ المعلم كريس تشوي ~~ - السيدة. كيم كان كريس مذهلاً حقًا. لقد ساعدتنا في العثور على المنزل المناسب الذي يناسب عائلتي والحصول عليه. وهي أيضًا متحمسة للغاية ومحترفة لعملها. أعطاني دائمًا استجابة سريعة توفر لي الكثير من المعرفة والنصائح. أوصي بشدة بكريس وسأعود إليها لشراء منزلي التالي. - كيم ، م. مرحبًا ، هذه المرة كانت المرة الأولى التي أشتري فيها منزلي بنفسي. إنه بسبب تشوي أون كيونغ. ربما قبل عامين ، عندما قررنا لأول مرة شراء منزل ، أوضح بالتفصيل ما كنا نعده منذ البداية ورافقنا في عملية الإعداد. ثم ظهرت مشكلة صعبة أثناء عملية الإعداد ، وعندما كنا على وشك الاستسلام ، لم نتخلى عن أيدينا وعملنا بجد حتى النهاية ، مما فتح فرصًا جديدة. إذا لم يكن لهذا الرجل ، فربما لن يكون لدينا مثل هذا المنزل الجميل. شكرا جزيلا لك وشكرا. إذا سأل أي شخص ، فأنا متأكد من أن هذا هو الأفضل على الإطلاق. أيضًا ، إذا كان هناك أشخاص يرغبون في شراء منزل بالقرب من جيجو ، فنحن لا نتردد في التوصية والتوصية بالسيد تشوي أون كيونغ. وأريد أن أكون مع هذا الشخص حتى النهاية ، سواء كان في المنزل أو في عمل جديد ... واخيرا شكرا لك مرة اخرى وشكرا بالمناسبة ، أنت جميلة ولطيفة هاهاها - كيم ، ج. كان حلمي أن أمتلك منزلي الأول ، لكنه كان صعبًا للغاية وكان هناك الكثير من الأشياء التي لم أكن أعرفها. ومع ذلك ، سارت الأمور بسلاسة لأنه كان يعرف قلب العميل ويهتم بهم من البداية إلى النهاية. لقد تأثرت لدرجة أنك أتيت إلي حتى يوم الانتقال. - كيم ب. اشتريت أنا وزوجتي منزل أحلامنا الأول بمساعدة هائلة من كريس تشوي. كنا في السوق لمدة شهرين كاملين بحثًا عن وزيارة عدد لا يحصى من المنازل المفتوحة والعروض الخاصة معها وفريقها خلال ذروة سوق البائعين في عام 2021. إنها وكيل مشتري من الدرجة الأولى. فترة. فيما يلي بعض الصفات الأخرى حول كريس: سريع ، واضح ، متاح ، واسع المعرفة ، مهذب ، مفيد ، واسع الحيلة ، مشجع ، ودود ، عنيد ، وموجه نحو التفاصيل. أنا أميل إلى أن أكون متطلبًا ومن الصعب إرضاءه ، وبدون مساعدة كريس وتوجيهه ، لم نكن لنتمكن من شراء منزل الأحلام هذا ، خاصة خلال سوق البائعين غير المسبوق. سيكون كريس وكيلنا مرة أخرى بالتأكيد عندما نشتري منزلنا التالي! - إنتشان كيم لم أكن مستعدًا حتى لشراء منزل بناءً على توصية عائلتي. تعرفت على Choi Eun-kyung وأتيحت لي الفرصة لشراء منزل. لقد بدأت دون أن يعرف أي شخص ماذا أفعل عندما اشتريت منزلاً مع شرح مفصل من 1 إلى 10 ، وظلوا على اتصال وساعدوني كثيرًا. أخبرني أنني لا يجب أن أستسلم ، الذي اعتقد أنني لا أستطيع أن أفعل ذلك إذا لم أستطع فعل ذلك ، وقد ساعدني كثيرًا. لقد كان معنا في الختام الأخير ، وقد استمتع به حقًا كما لو كان ملكك. أيضًا ، قسمت أنا وعائلتي ، وتلقينا الكثير من المساعدة من المنزل والعمل. أريد أن أشارككم هذه العلاقة الثمينة حتى النهاية. شكرا لكم - السيدة. ليم اشتريت منزلاً للمرة الأولى هذه المرة ، وكان مثاليًا من السعر إلى القوة التفاوضية والتركيز + الإحساس. لقد عملت مع ثلاثة أو أربعة سماسرة عقارات مختلفين من قبل وكانوا الأفضل. شكرًا جزيلاً لك! - بروكلين. السيدة. تشوي 미국에 온지 얼마 되지않은 상황에서 타주 이사를 준비하면서 최은경선생님을 만났고, 덕분에 집 장만과 이사까지 순조롭게 진행되었습니다. 최은경 선생님은 프로페셔널하시고, 정확하시고 꼼꼼하세요. 한국과는 집을 구매하는 절차가 많이 달라서 모든 게 생소하고 불안하기도 했는데, 사소한 질문부터 법규와 관련된 질문까지 늘 정확하게 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다. 매물에 대한 평가와 판단도 정확하게 해주십니다. 매물의 장단점을 냉철하게 짚어주셔서, 굳이 직접 보지 않아도 되는 집들까지 보는 수고를 줄일 수 있었습니다. 매물 하나하나에 대한 분석도 신중하시고, Zillow에서 본 매물에 대한 질문에도 대충 답하시는 법이 없었어요. 덕분에 좋은 집을 잘 선택할 수 있었습니다. 오퍼를 넣고 셀러측과 조율해야하는 여러가지 까다로운 상황들(수리할 부분, 클로징날짜, 이사날짜, 등등)도 잘 조율해주시고, 늘 저희 입장에서 조금이라도 손해가 없도록 애써주셨어요. 그리고 타주에서 이사온 저희를 위해 생활에 필요한 모든 정보를 아낌없이 알려주셔서 감사했습니다. 가장 절실했던 아이 교육 정보부터 맛집, 병원, 실력있는 미용실까지~ 섬세하게 늘 마음써 주셔서 낯선 보스톤에 적응하는데 큰 도움이 되고 있습니다. 충분히 신뢰할만한 한 분야의 프로를 만나 함께 할 수 있어서 든든하고 즐겁고 감사했습니다. — Brookline. Mr. Lee

주택구입 절차, 주택을 구입해야 하는 이유 عملية شراء منزل في الولايات المتحدة تختلف عملية شراء منزل في الولايات المتحدة إلى حد ما عن عملية شراء وبيع العقارات في كوريا. لذلك ، من الضروري فهم عملية شراء المنزل في الولايات المتحدة وتحديد الميزانية المطلوبة لكل مرحلة مقدمًا. أسباب شراء منزل في الولايات المتحدة ضد شراء منزل إيجار كثير من الناس في الولايات المتحدة يتجادلون حول استئجار أو شراء منزل. خاصة إذا كنت لا تعرف كم من الوقت ستعيش في الولايات المتحدة. إيجار منزل أم شراء منزل أيهما أفضل؟ لتقرر ما إذا كان يجب عليك شراء منزل ، يجب عليك أولاً مقارنة الإيجار ودفع المنزل. مع انخفاض معدلات الرهن العقاري في السنوات الأخيرة ، من الجيد عمومًا شراء منزل إذا كان بإمكانك سداد دفعة أولى بنسبة 20٪ أو أكثر. يتم تقييم العقارات الأمريكية على أنها أصول أكثر أمانًا من العقارات في البلدان الأخرى. في كوريا ، يشتري الكثير من الناس العقارات الأمريكية لأغراض الاستثمار. هناك القليل من التمييز بين الأمريكيين والأجانب عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في العقارات الأمريكية. انها صديقة للاستثمار العقاري الأجنبي. لذلك ، يستثمر العديد من المستثمرين الأجانب من آسيا وأوروبا في العقارات الأمريكية ، وتبدي كوريا اهتمامًا كبيرًا بالاستثمار العقاري في الولايات المتحدة. صف عملية الشراء الأساسية لمنزل في الولايات المتحدة واحد أساسيات العقارات اكتساب المعرفة 5 الموافقة المسبقة على القرض (الموافقة المسبقة) 2 تحقق من نطاق ميزانيتك (دولار) 6 ابحث عن منزل (بيت) 3 قرار إقليمي (موقع) 4 اختيار الوكيل (سمسار عقارات) 7 عرض (عرض) 8 تفتيش المنزل (تفتيش) 9 اتفافية (شراء وبيع) 12 الموافقة على القرض (الموافقة على القرض) 11 تقييم المنزل (توصيه) 10 طلب القرض (يقرض) 13 نقل ملكية (نقل الملكية) 14 إغلاق (إغلاق) عملية شراء منزل في الولايات المتحدة تعرف على أساسيات العقارات في الولايات المتحدة إذا قابلت وكيل عقارات ذي خبرة وموثوق بها ، فلن تكون هناك مشاكل ، ولكن إذا كان لديك خبرة عقارية كورية فقط دون معرفة أساسية بالعقارات في الولايات المتحدة ، فقد تواجه الكثير من المتاعب. تحقق من نطاق ميزانيتك ما لم تكن تشتري نقدًا ، يحصل الجميع على قرض مصرفي لشراء منزل. في الأساس ، تحتاج فقط إلى معرفة مقدار الدفع الذي يمكنك دفعه ، والعثور على منزل وفقًا لهذا المبلغ. اختيار المنطقة اتخاذ القرارات المحلية والعثور على منزل يوفر الوقت والجهد. بادئ ذي بدء ، يوصى بأن يناقش أفراد الأسرة ما هو أكثر أهمية بالنسبة لنا ، واختيار منطقة عن طريق ضغط 1-2 أو 2-3 منهم فقط. تتمثل إحدى طرق القيام بذلك في معرفة إيجابيات وسلبيات من حولك قبل اتخاذ قرار بشأن المكان الذي تريد الذهاب إليه (منزل أو منزل ريفي أو شقة) ، مثل الانتقال إلى العمل أو المنطقة التعليمية أو أي عوامل مهمة أخرى. اختيار الوكيل يجب أن يكون العثور على وكيل متمرس وصادق أولويتك الأولى. خاصة إذا كنت تشتري منزلًا لأول مرة أو إذا كنت قليل الخبرة ، يمكنك التفكير في الأمر على أنه يمر بكل هذا مع وكيلك ، خطوة واحدة في كل مرة من البداية. بالإضافة إلى ذلك ، لا يدفع المشترون رسوم الوكيل. الموافقة المسبقة على القرض يجب أن تحصل دائمًا على موافقة مسبقة قبل أن تذهب للبحث عن منزل. نظرًا لأنه موافقة مسبقة حرفيًا ، فهذا لا يعني أنه تمت الموافقة على القرض الفعلي ، ولكن يجب إرساله مع العرض. في الأساس ، هو خطاب تفويض يوضح للطرف الآخر أنه يمكنه اقتراض هذا المبلغ من البنك حتى يتمكن من شراء منزلك. ابحث عن منزل من خلال قاعدة البيانات التي لا يراها سوى وكلاء العقارات ، سنجد لك ونحلل ونعلمك بالحي والمنزل الذي تريده. ويمكنك أن ترى المنزل في منزل مفتوح أو بالحجز. عرض عندما ترى المنزل وتعجبك ، فإنك تنشئ عرضًا (عقدًا) وترسله إلى البائع ، وعندما يقبل البائع العرض ، تبدأ مفاوضات العقد. الطوارئ ، هذه هي الشروط التي بموجبها يمكن إلغاء العقد بعد تقديم العرض. عرض مضاد يمكن للبائع إرسال عرض مقابل لعرض المشتري ، ويمكن للمشتري إرسال عرض مقابل إلى عرض البائع المقابل الذي تم إرساله مرة أخرى. تفتيش المنزل بمجرد قبول البائع للعرض ، يقوم المشتري بإجراء فحص للمنزل. في حالات خاصة جدًا ، لا يتم تضمين هذا البند في الحالة الطارئة (في حالة سوق البائع). قم بتعيين متخصص لمعرفة المشكلة الكبيرة في منزلك. يمكن للمشترين والوكلاء مرافقتك. الإصلاح أو الائتمان إذا كانت هناك مشكلة من خلال تقرير الفحص ، يمكنك أن تطلب من البائع الإصلاح أو الائتمان. هذا هو المكان الذي يأتي فيه الفرق بين الوكيل المتمرس. اعتمادًا على الطريقة التي تتوقعها ، قد يكون البائع قادرًا أو لا يكون قادرًا على تلبية طلبات المشتري. (لا يعمل في سوق البائعين) اتفافية هذه هي مرحلة إبرام عقد ملزم قانونًا بناءً على محتوى العرض. طلب القرض هذه هي مرحلة التقدم بطلب للحصول على قرض بنكي حسب تفاصيل العقد. تقييم المنزل تقييم المنزل هو العملية التي تقوم البنوك من خلالها بتقييم قيمة المنزل. يتم ذلك قبل الموافقة على القرض ، وإذا كانت القيمة المقدرة منخفضة للغاية بالنسبة لسعر شراء المنزل ، فقد لا يتم منح القرض. الموافقة على القرض عملية الموافقة على القرض بعد انتهاء البنك من مراجعة القرض. إذا لم يتم تقديم المستندات بشكل صحيح أو إذا كان هناك المزيد من المستندات المطلوبة ، فقد يستغرق الأمر من أسبوع إلى أسبوعين. (خاصة أولئك الذين يديرون أعمالًا شخصية) نقل ملكية سيتم تحويل مبلغ القرض في يوم الإغلاق. بعد ذلك ، سوف تتقدم بطلب لتسجيل نقل الملكية. عادةً ، إذا تقدمت للتسجيل في الصباح ، فستتلقى إشعارًا يفيد بأن التحويل قد تم في فترة ما بعد الظهر. عند اكتمال التسجيل ، سيتغير اسم المالك من بائع إلى مشتري. (في بعض الأحيان يتم نقله إلى اليوم التالي لأسباب تتعلق بالوقت.) في أمريكا ، هناك شيء يسمى الفعل. احصل على تأمين لتجنب النزاعات المحتملة على الملكية. إغلاق تكلفة إغلاق تشمل تكاليف الإغلاق أتعاب المحاماة ورسوم فحص الملكية وأقساط التأمين على الملكية وأقساط التأمين على المنزل وضرائب العقارات لمدة 3 أشهر. استلام الطرد الختامي يتم تسليم المستندات المسجلة إلى مكتب المحامي بعد شهرين من الإغلاق. الأموال اللازمة لشراء منزل الميزانية المطلوبة تكلفة شراء المسكن كالتالي: يرجى ملاحظة أن التكلفة الدقيقة قد تختلف تبعًا للموقف. الإيداع: 1000 دولار ~ 5000 رسوم التفتيش: 400 ~ 1،000 دولار رسوم إصدار القرض: 1،000-1،500 دولار أمريكي رسوم التقييم: 400 ~ 700 دولار المقدم: عادة 3-20٪ من سعر المنزل (يمكنك فعل المزيد) تكلفة الإغلاق: عادة 1-5٪ من سعر المنزل تأمين العنوان: 1500-3500 دولار المصاريف الأخرى: أقل من 1،000 دولار يوصى بإعداد 1 ~ 4٪ إضافية من سعر المنزل لإغلاق التكاليف ، باستثناء الدفعات المقدمة. أشياء يجب مراعاتها عند شراء منزل في الولايات المتحدة اختر المنطقة مناقشة وتحديد ما هو ضروري لعائلتنا ، واختيار منطقة تلبي 1-2 من أهم الأشياء فيما بينها يمكن أن يوفر عليك جهدًا ووقتًا أقل. قم بإنشاء عرض يحافظ الوكيل العقاري ذو الخبرة والمهارة دائمًا على علاقة جيدة مع وكيل البائع ، لذلك سيعرفون بشكل أفضل ما هو البائع وماذا يريدون ويقدمون المشورة للمشتري. بالطبع ، القرار النهائي لك ، لذا يوصى بمناقشته بعناية مع بعضكما البعض قبل اتخاذ القرار. لشراء منزل ... إذا كنت ترغب في العثور على منزل في الوقت الذي تريده ، فمن الأفضل التشاور مع وكيل أولاً ثم مناقشة كيفية المتابعة. ليس من السهل العثور على المعلومات التي تحتاجها للعثور على منزل أو شرائه بنفسك. ومع ذلك ، بمجرد اختيار وكيل عقارات ، يمكن أن يكون أسرع وأكثر دقة ، ويمكن أن يخبرك بما يجب عليك فعله بعد ذلك. تفاوض جميع المعاملات قابلة للتفاوض مع البائعين. ومع ذلك ، بناءً على كيفية تفاوضك ، قد تزداد أو تقل فرصك في الحصول على المنزل الذي تريده. يعتمد هذا أيضًا على مدى خبرة الوكيل ومدى جودة العلاقة مع الوكيل الآخر.

Fixed Rate Loan 고정 금리 모기지 란 무엇입니까? 고정 이자율 모기지는 대출 기간 전체에 대해 특정 이자율을 적용하는 주택 대출 옵션입니다. 기본적으로 모기지 이자율은 대출 기간 동안 변경되지 않으며 차용인의 이자와 원금 상환액은 매월 동일하게 유지됩니다. 이러한 유형의 모기지에서는 시장의 변동조차도 이자율에 영향을 미치지 않습니다. 이 때문에 이러한 유형의 주택 융자는 미국에서 가장 인기 있는 모기지입니다. 고정 금리 모기지는 어떻게 되나요? 고정 이자율 모기지에 관해서는 이름이 모든 것을 말해줍니다. 대출을 상환하는 전체 기간 동안 이자율이 동일하게 유지됩니다. 즉, 이자율이 고정되어 있습니다. 고정 금리 모기지의 장단점 고정 이자율 주택 대출은 여러 가지 이유로 모기지 산업의 중추입니다. 장점: 일관된 지불로 예산 책정이 쉬워집니다. 고정 금리 모기지의 주요 이점은 월 모기지 지불액이 대출 기간 동안 동일하게 유지된다는 것입니다. 고정 금리 모기지론을 사용하면 원금과 이자로 구성된 부분인 모기지 자체에 대해 지불하는 금액이 변경되지 않습니다. 단 한 가지 주의 사항이 있습니다. 주택 소유자 보험료나 재산세가 오르거나 내리면 지불액이 새 비용을 반영하도록 변경됩니다. 이러한 요소는 대출 기관이 통제할 수 없지만 월 모기지 지불액에는 이러한 비용이 포함될 수 있습니다. 대출 기관은 이러한 추가 비용을 에스크로 계정에 보관하고 만기가 되면 지불합니다. 고정 이자율 모기지에 대해 배우면 할부 상환이라는 용어도 듣게 될 것입니다. 모기지론은 일반적으로 상환 시기가 정해져 있습니다. 예를 들어, 30년 고정 모기지론을 보유하고 있을 수 있습니다. 즉, 30년 동안 매달 갚으면 모기지론이 완전히 상환됩니다. 금리가 고정되어 있기 때문에 대출 기간 동안 지불해야 하는 이자가 얼마인지 정확히 알 수 있습니다. 단점: 처음에는 조금 더 지불하게 됩니다. 고정 이자율 모기지 이자율은 ARM 에서 받을 수 있는 초기 이자율보다 높습니다. 대출을 상환하는 전체 기간 동안 낮은 이율로 고정되어 있어 안심할 수 있는 대가로 더 많은 비용을 지불하고 있습니다. Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com https://open.kakao.com/o/syTCo3te 모기지 융자 카톡 The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 APPLY NOW

جمعية رواد الأعمال الكورية في بوسطن ، OKTA إحاطة الاستثمار جمعية رواد الأعمال الكورية في بوسطن ، OKTA إحاطة الاستثمار 협업 업체인 지오플랫 임우영 대표님과 보스턴에 대한 전반적인 인터뷰 영상 입니다. جمعية رواد الأعمال الكورية في بوسطن ، OKTA إحاطة الاستثمار

Jumbo Loan 점보 대출 (Jumbo Loan) 완벽 정리 1. 점보 대출이란? 점보 대출은 **연방 주택 금융 기관(FHFA)**에서 정한 대출 한도(conforming loan limit)를 초과하는 모기지 대출입니다. 즉, Fannie Mae와 Freddie Mac이 구매할 수 있는 한도를 넘는 비규격(Non-Conforming) 대출로, 정부 보증이 없는 민간 대출입니다. 2. 왜 점보 대출은 Non-Conforming인가? Fannie Mae와 Freddie Mac은 FHFA가 정한 대출 한도 내 대출만 구매 가능 점보 대출은 이 한도를 초과하기 때문에 이들 기관의 보증이나 구매가 불가능 따라서 점보 대출은 별도의 민간 투자자와 금융 기관이 자금을 조달하고 투자자를 모집 위험 부담이 커서 심사 기준과 비용이 일반 대출보다 더 까다롭고 높음 3. 대출 한도(Conforming Loan Limit) 2022년 미국 대부분 지역 단독 주택 대출 한도: $647,200 고비용 지역(예: 알래스카, 하와이)은 최대 $970,800까지 가능 일부 카운티는 중간 주택 가격에 따라 별도의 한도 적용 자신이 구매하려는 지역의 한도는 FHFA 공식 홈페이지에서 확인 가능 4. 점보 대출이 필요한 경우 고가 주택을 구매할 때 대출 한도 내에서 원하는 주택을 찾기 어려운 지역에서 최근 집값 상승으로 중산층 주택도 점보 대출 필요성이 커짐 5. 점보 대출 금리 및 비용 일반 Conforming Loan 대비 금리가 0.25~1% 높을 수 있으나, 경쟁력 있는 금리도 가능 계약금(다운페이먼트)은 보통 20% 이상 요구됨(신용 점수 및 대출 규모에 따라 달라짐) 대출 수수료, 평가 비용, 서류 처리 비용 등이 일반 대출보다 높을 수 있음 일반적으로 PMI는 필요하지 않으나, 상황에 따라 요구될 수 있음 6. 점보 대출의 심사 기준 신용 점수: 보통 최소 700점 이상 요구, 점수 높을수록 유리 부채 대비 소득 비율(DTI): 보통 36% 이하 권장, 최대 43% 허용하는 곳도 있음 소득 증빙: 최근 2년치 세금 신고서, 급여 명세서 등 제출 필수 자산 증빙: 계약금 및 상환 능력 증명 위해 은행 잔고, 투자 내역 등 필요 재직 기간: 보통 최소 2년 이상 동일 업종 근무 요구 7. 점보 대출 신청 절차 사전 상담 및 사전 승인 받기 주택 매물 선정 및 계약 체결 대출 신청서 제출 서류 심사 및 대출 심사 대출 승인 및 조건 협의 서류 서명 및 클로징 8. 점보 대출 활용 가능 부동산 종류 주요 거주용 단독 주택 세컨드 홈(휴가용 주택) 투자용 부동산 다가구 주택 신축 및 리모델링 주택 9. 점보 대출의 장단점 장점: 고가 주택 구매 가능 다양한 상품과 조건 선택 가능 경쟁력 있는 금리 제공 가능 단점: 일반 대출보다 심사 기준 엄격 높은 계약금 및 비용 부담 승인 및 서류 준비에 시간이 더 걸릴 수 있음 The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 https://open.kakao.com/o/syTCo3te 모기지 융자 카톡 Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com APPLY NOW

كيف تكتب عرضا عرض التسعير أخطاء المشتري خصائص البيت الجيد كيف تشتري أرخص من سعر السوق نقل قائمة المهام بيع كما هو مخاطر التوكيلات المزدوجة كيفية المساومة استراتيجية شراء منزل كيف تكتب عرض تنافسي الأخطاء الشائعة التي يرتكبها المشترون كيف ستسعر العرض؟ قائمة الأشياء التي يجب القيام بها قبل الانتقال النقاط الأساسية للمشترين لشراء منزل ذكي الأخطاء الشائعة التي يرتكبها المشترون السبب الرئيسي لإهدار المال والوقت والطاقة العقلية 1. هذا أكبر من كل الأخطاء الأخرى مجتمعة. أكبر خطأ يمكن أن ترتكبه عند شراء منزل هو أن الأشخاص الذين يجب عليهم شرائه لا يفعلون ذلك والأشخاص الذين لا ينبغي لهم شرائه. 2. كلما كان ذلك أفضل. حتى لو كنت لا تستطيع شراء منزل الآن يمكن أن تكون نصائح القروض مفيدة بعدة طرق. يمكنك الاستعداد مسبقًا ، ووضع خطط طويلة الأجل إذا لزم الأمر ، ومعرفة كيفية إدارة الائتمان الخاص بك. 3. هذا غير موات أكثر. خطأ آخر يرتكبه المشترون هو النظر إلى منازلهم دون تقسيم المناطق. مع توسع المنطقة ، تشتت انتباه المناطق المحيطة ، لذلك من السهل تفويت فرصة جيدة. 4. هذا أيضا أكثر ضررا. يكفي واحد. خطأ كبير آخر يرتكبه المشترون هو الحصول على مساعدة من وكلاء متعددين بدلاً من وكيل واحد. بالطبع لن تعمل بجد. جميع الوكلاء لديهم نفس المعلومات العقارية. 5. أوه ... كان هذا منزلًا رائعًا حقًا ... أريد منزلًا أكبر وأفضل بقليل مما أستطيع تحمله. لا أعتقد أنها طبيعة بشرية. 6. "ما هو المقدار الذي يمكنك قصه؟" هناك سؤال يطرحه كل مشترٍ تقريبًا مثل كلمة طنانة. "كم يمكنك أن تقطع؟" بالطبع ، قد يكون هذا سؤالًا طبيعيًا من وجهة نظر المشتري. هناك مشترين يفوتون فرصة شراء منزل جيد بسعر جيد لمجرد أنهم لا يستطيعون اقتطاعه. 7. تغيير الجسيمات والتفكير! خطأ آخر يرتكبه المشترون عند شراء منزل هو أن تصبح عاطفيًا. في صفقة تنطوي على مئات الآلاف من الدولارات ، هناك حالات قد لا يتم فيها قبول طلب إصلاح بمئات الدولارات ، وقد يتم التخلي عن الصفقة. 8. كلمة سيئة السمعة بين الوكلاء! خطأ ثابت آخر يرتكبه المشترون هو ندم المشتري. عادة ما نقدم عرضًا وننتظر بفارغ الصبر ، ثم يبدأ على الفور عندما نتلقى إشعارًا بأن البائع قد قبل عرضنا. "اشتريت هذا بنفسي ، في منزل لا يعيش فيه أحد. اليس كذلك؟" "أليس العرض باهظ الثمن؟" في الوقت نفسه ، فإن الإدراك بأنني "أشتري منزلًا حقًا الآن" يأتي مصحوبًا بضغوط وخوف. بدأت الآن في لفت انتباهي عيوب المنزل والحي التي لم أشعر بالجنون عندما قدمت العرض. يعاني جميع المشترين تقريبًا ، إلى حد ما ، من صراعات نفسية مرة واحدة على الأقل في عملية شراء منزل. بشكل عام ، يمكن التغلب بسهولة على ندم المشتري من خلال اعتقدين. أهم شيء هو أن يكون لديك إيمان راسخ بشراء منزل. ثاني أهم شيء هو ثقتي في السعر الموضوعي للمنزل الذي أريد شراءه. إن مساعدة وكيل عقارات متمرس وصادق أمر ضروري.