أقصى تأثير مرحلي بتكلفة صغيرة
أليس هذا ما ستفعله على أي حال؟
الانطلاق في العقارات أصبح من الحس السليم الذي لا جدال فيه الآن أن بيع المنزل أفضل. بالطبع ، يشير التدريج إلى تزيين منزلك عند بيعه. لا يختلف وضع منزلك في السوق دون تنظيم مرحلة عن مقابلة أشخاص يرتدون ملابس النوم.
ومع ذلك ، فإن حالة التدريج الرسمي هي حوالي 20-30 ٪. عندما لا يتم بيع المنزل بعد ، يكون باهظ الثمن ويصعب تزيينه.
لكن لا تستسلم على الإطلاق. تحتاج إلى القيام بمسح كامل مرة واحدة على الأقل. يمكنك التفكير في الأمر على أنه الاستعداد المسبق للحركة التي ستقوم بها على أي حال. منازل عادية ولو بقليل من الجهد أعتقد أن 10000 دولار يمكن أن تحدث فرقًا بسهولة. وهناك الكثير من الأشياء التي يمكن للبائعين القيام بها بمفردهم.
فيما يلي وصف للمبادئ الأساسية للتدريج ونصائح محددة. استنادًا إلى سنوات عديدة من الخبرة ، قمنا بتجميع أكثر الأشياء العملية التي يمكن للبائعين القيام بها بأنفسهم.
المبادئ الأساسية للتدريج
بعد أن تقرر بيع منزلك ، يجب أن تفكر فيه على أنه منزل لعرضه على المشترين ، وليس مكانًا لشرائه. هذه هي المبادئ التي يجب تذكرها لإعداد منزل يجذب المشترين.
بسيط
من الأفضل أن تبقي الأمر بسيطًا ، إلا إذا كنت متألقًا وأنيقًا للغاية. من الناحية المثالية ، يجب إزالة كل شيء باستثناء الأثاث والإكسسوارات التي يمكن أن تكون تزيينية. يجب أيضًا إبقاء الضروريات اليومية بعيدًا عن الأنظار. البساطة تجعله يبدو فسيحًا ويبدو المنزل أبسط.
حيادي
لا يحب المشترون الكثير من الصور والديكورات العائلية. إنه نفس مبدأ عدم إخبار الأشخاص الذين تراهم لأول مرة عن حياتك الخاصة. بالطبع ، من المستحيل وليس من الضروري التخلص تمامًا من رائحة الجسم الكريهة بالنسبة لي ولعائلتي. ومع ذلك ، من الجيد تنظيم منزلك بطريقة محايدة إلى حد ما.
الشغل
لا يمكنك إصلاح كل شيء بشكل مثالي. خاصة المنازل القديمة لديها الكثير من المشاكل الوظيفية. هذا لا يعني أنه لا يمكنك بيع منزلك. ومع ذلك ، من الجيد إصلاح ما يمكنك إصلاحه مسبقًا إن أمكن. عندما يتعلق الأمر بإصلاحات المنزل ، فأنت تقوم بإصلاح الأشياء التي يهتم بها المشترون أكثر والتي يعتبرونها مهمة.
ينظف
من المهم جدًا أن تشعر أن منزلك نظيف ، من الخارج والداخل. إذا كانت نظيفة ، يمكن أن تعطي انطباعًا بأن المالك قد اعتنى بها جيدًا. رؤية منزل غير نظيف له تأثير سلبي يتجاوز مجرد الشعور بالفوضى.
طريقة محددة للانطلاق
1. بسيط / محايد
شراء عدد قليل من الصناديق المتحركة الكبيرة والصغيرة.
سأقوم ببيع منزلي ونقله ، لذلك أضع أشياء لا أستخدمها ولا أحتاج إلى تزيين المنزل مسبقًا في صندوق. من الجيد أن يكون المنزل مرتبًا ، ومن الجيد أن يكون لديك أشياء للقيام بها مسبقًا.
ننظر حول المنزل من الخارج كما لو كنا مشترًا أتينا لرؤية منزلنا.
سترى كل أنواع الفوضى أو القمامة التي لن تراها عادة. إذا استثمرت بضع ساعات ونصف ، فستتمكن من ترتيب الأمور إلى حد ما.
إذا كان الأمر غامضًا ، فمن الأفضل عدم القيام بذلك.
البيت الفارغ خير من بيت فقير. من الأفضل ألا يكون لديك شيء سوى أن يكون لديك أثاث لا يناسب المجموعة المتنوعة. عادة ما تكون المساحة جيدة بزخرفة واحدة فقط.
غرفة المعيشة الأولى
عادة ما تكون أول مساحة تراها عند الدخول من الباب الأمامي هي غرفة المعيشة. لذلك ، التسلسل هو تنظيف غرفة المعيشة وتزيينها أولاً. ثم قم فقط بالمطبخ والحمام. حتى لو كان المطبخ والحمام فقط نظيفين ومرتبين ، فيمكنهما ترك انطباع جيد.
ألوان محايدة ومشاعر جيدة.
ستخلق الخلفية ذات اللون البني الفاتح أو البني الداكن أو الأسود أو الأبيض مع زخارف حمراء الجو الأنسب. الأواني الخضراء من أي لون تبدو رائعة.
يوجد في أي منزل العديد من الكنوز المخفية في المستودع أو المرآب.
هناك عدد قليل من العناصر التي يمكن استخدامها كزينة بين العناصر المخزنة في المستودع أو المرآب. إذا نظرت حول الأشياء ، يمكنك استخدام الأشياء التي تعتقد أنها جميلة كزخارف.
تخلصوا من كل شيء إلا للزينة.
يوصى بإزالة العناصر غير المرئية كزخارف من الأدوات المنزلية مثل فرش الأسنان ومعجون الأسنان.
أعد ترتيب أثاثك.
في المعيشة ، يتم وضع الأثاث وظيفيًا. بناءً على راحة المعيشة ، نعيد ترتيب الأثاث إلى وضع أكثر عمومية وتوازناً. إذا كانت الأرائك متناثرة في كل مكان ، اجمعهم معًا.
2. العملية
إذا كان هناك الكثير من المشكلات التي يجب إصلاحها ، فمن الجيد إصلاحها مسبقًا.
أولاً ، قم بإصلاح أي مصابيح ضوئية مرئية ، صنابير ، مقابض أبواب ، ستائر نوافذ ، إلخ في أقرب وقت ممكن.
يمكن إعادة البناء.
عادة ما أركز على المراحيض والاستحمام.
3. التنظيف
الطلاء والطلاء
بأقل تكلفة وجهد ، يمكنك تحقيق أقصى استفادة.
يجب تنظيف السجاد والأرضيات الخشبية.
إذا كانت قذرة جدًا ، فمن الجيد تغييرها ، أو قد يكون منح الائتمانات أحيانًا فكرة جيدة أيضًا.
منظف محترف
لا يملك جميع البائعين تقريبًا الوقت والمال لتنظيف وتلميع كل ركن من أركان منزلهم. القدرة على تنظيف كل ركن من أركان المنزل مقابل القليل هو أيضًا خيار. سيكون هذا مجزيًا لاستثمار صغير.
يجب أن يكون المطبخ والمرحاض نظيفين بشكل خاص.
من الجيد التخلص من العفن. على وجه الخصوص ، المنطقة المحيطة بالحوض أو حوض المطبخ هي المكان الذي يوليه المشترون اهتمامًا وثيقًا.
إذا كان لديك كلب أو قطة
قم بشراء مزيل العرق ومزيل شعر الحيوانات الأليفة للتخلص من الروائح الكريهة والشعر.
حافظ على حديقتك نظيفة.
حافظ على حديقتك نظيفة وجميلة عن طريق جز العشب وقطع الأغصان الميتة وزراعة الزهور الجميلة.