الخطوة الأولى في شراء منزل للمشتري هي القرار الأساسي بشراء منزل أم لا. 

ومع ذلك ، في معظم الحالات ، ليست هناك حاجة كبيرة لإقناعهم بشراء منزل. هذا لأن معظمهم لديهم بالفعل رغبة قوية جدًا في شراء منزل.  

​

ومع ذلك ، هناك العديد من الحالات التي تذهب فيها لرؤية منزل ترغب في شرائه بهذه الطريقة ثم تتخلى عنه أو تؤجله. يمكن أن يكون هناك عدد من الأسباب ، ولكن السبب الأساسي هو عدم وجود ثقة محددة في فوائد امتلاك منزل.  

​

أسباب شراء منزل مادياً

​

1. ارتفاع أسعار المساكن

• 2012 Lexington MA متوسط سعر المنزل 733000 دولار

• 2022 Lexington MA متوسط سعر المنزل من 1،180،000 دولار

• 500000 دولار اليوم ، تنمو 4.5 ٪ سنويًا ، حوالي 2،000،000 دولار في 30 عامًا

​

2. التنازل عن منزل ثابت

• فائدة أخرى رائعة لامتلاك منزل هو أنه يسمح لك بتأمين تكلفة منزلك.

• بتعبير أدق ، تقل تكلفة السكن في المنزل بمرور الوقت.

• في السيناريو أعلاه ، شراء منزل يبدأ من 2750 دولارًا ، لكن بعد 30 عامًا يصبح حوالي 1100 دولار.  

• يبدأ الإيجار من 2200 دولار ، لكنه يرتفع إلى حوالي 6000 دولار بعد 30 عامًا.  

​

3. الفوائد الرئيسية والضريبية

• فوائد الرهن العقاري وضرائب الممتلكات معفاة من الضرائب.

• بدءًا من 2750 دولارًا ، يمكن أن يكون أغلى من استئجار 2200 دولار. ومع ذلك ، عندما تضع في الاعتبار الخصومات الأساسية والضريبية ، فإن التكلفة الفعلية لمنزلك تبلغ حوالي 2000 دولار. بدلاً من ذلك ، تعتبر أقل من الإيجار البالغ 2200 دولار.