검색 결과

포트폴리오 대출 FHA 대출이란 FHA 대출은 주택 및 도시 개발부 관할 기관인 연방 주택청(Federal Housing Administration)의 지원을 받습니다. FHA 대출은 낮은 계약금 옵션과 낮은 신용 점수 한도를 제공하지만 모기지 보험도 지불해야 합니다. 낮은 다운 페이먼트와 보다 관대한 신용 점수 옵션은 처음 주택 구입자에게 특히 매력적으로 보일 수 있습니다. FHA 대출의 몇 가지 이점 • 신용 점수 580 이상 • 최소 3.5% 계약금 • 파산이나 기타 재정 문제가 있는 경우에도 FHA 대출을 받을 자격이 있을 수 있습니다. • FHA 마감 비용 대출에 포함될 수 있습니다. FHA 대출 요건 FHA 융자를 받기 위해 충족해야 하는 특정 요구 사항이 있습니다. • 주택은 FHA 승인 감정인에 의해 평가되어야 합니다. • 주택이 귀하의 주 거주지가 될 경우에만 새로운 FHA 대출을 받을 수 있습니다. 즉, 투자 부동산이나 두 번째 주택이 될 수 없습니다. • 집 등기 후 60일 이내에 해당 부동산에서 거주해야 합니다. • Inspection 이 이루어져야 하며 inspection 시 해당 재산이 최소 재산 기준을 충족하는지 여부를 보고해야 합니다. 계약금, 모기지 보험, 신용 점수, 대출 한도 및 소득 요건을 포함하여 자격을 갖추기 위한 몇 가지 구체적인 조건이 있습니다. 대부분 모기지 자격을 위한 FHA 요건은 DACA 수혜자에게 동일합니다. 아래에서 이러한 요소를 더 자세히 살펴보겠습니다. FHA 대출 계약금 계약금은 주택 구입 가격의 일정 비율이며 해당 주택에 대해 선결제 금액입니다. FHA론에서 할 수 있는 최소 계약금은 신용 점수와 직접적으로 연결됩니다. 귀하의 신용 점수는 귀하의 신용도를 나타내는 데 사용되는 300에서 850 사이의 숫자입니다. FHA 대출은 신용 점수 580점 이상에 대해 최소 3.5%의 계약금이 필요합니다. 10%의 계약금을 낼 수 있다면 신용 점수는 500 – 579 범위 입니다. 현금 다운 지불은 FHA 대출에 대한 선물(gift fund) 지원으로 이루어질 수 있지만 선물(gift fund) 지원이 실제로 선물이지 가장된 대출이 아님을 확인하기 위해 잘 문서화되어야 합니다. FHA 모기지 보험 FHA 융자를 받으려면 모기지 보험료(MIP)를 지불해야 합니다. 모기지 보험은 FHA 대출 기관이 대출을 불이행하는 경우 손실에 대비하기 위해 마련됩니다. 대부분의 경우 FHA 융자 기간 동안 모기지 보험료를 지불합니다(최소 10%의 계약금을 지불하지 않는 한 MIP는 11년). FHA 대출 모기지 보험은 몇 가지 다른 방식으로 평가됩니다. 먼저, 일반적으로 기본 대출 금액의 1.75%에 해당하는 선불 모기지 보험료가 부과됩니다. FHA 차용인은 또한 모기지 기간, 대출 가치 비율, 총 모기지 금액 및 계약금 규모에 따라 연간 모기지 보험료를 지불합니다. 연간 MIP 지불은 기본 대출 금액의 약 0.45% – 1.05%입니다. FHA 대출 및 신용 점수 신용 점수를 결정하는 많은 요소 • 보유하고 있는 신용 유형(신용 카드, 대출 등) • 크레딧 활용도 • 청구서를 제때 납부하는지 여부 • 신용 카드에 지불해야 하는 금액 • 귀하가 취득한 신규 및 최근 크레딧의 양 점수가 더 높으면 소득 대비 부채 비율(DTI)이 더 높을 수 있습니다. DTI는 월간 총 소득에서 부채 상환에 들어가는 비율을 나타냅니다. DTI는 총 월별 부채 상환액을 월간 총 소득(세전 월 소득)으로 나눈 값입니다. 이 수치는 백분율로 표시됩니다. 자신의 DTI 비율을 결정하려면 부채(학자금 대출, 자동차 대출 등)를 월 총수입으로 나누십시오. 예를 들어, 학자금 대출과 자동차 대출을 포함한 부채가 월 $2,000에 도달하고 소득이 월 $8,000인 경우 DTI는 25%입니다. DTI가 낮을수록 더 유리합니다. DTI가 더 높더라도 신용 점수가 더 높으면 FHA 대출 자격이 될 수 있습니다. FHA 대출 한도 FHA 대출을 위해 빌릴 수 있는 최대 한도가 있으며 빌릴 수 있는 금액은 잠재적 주택이 위치한 카운티에 따라 다릅니다. 주택 및 도시 개발부에 따르면 고비용 지역(대도시 등)에 대한 최대 FHA 대출 금액은 2022년 최대 $970,800입니다. 알래스카와 하와이에 대한 대출 기관의 정책은 대출 한도 측면에서 다릅니다. 저비용 지역에서는 FHA 한도가 $420,680까지 낮아질 수 있습니다. 대출 한도는 카운티 자산 가치에 따라 설정됩니다. 이것은 1 유닛 일때 입니다. 멀티 유닛 일 경우 한도가 더 높을 수 있습니다. FHA 금리 FHA 금리는 기존 모기지와 비교할 때 경쟁력이 있습니다. 이율은 일반적인 이자율, 소득, 신용 점수, 대출할 금액, 계약금 금액, DTI 비율 등을 포함한 여러 요인에 따라 달라집니다. FHA 소득 요건 FHA 대출 자격은 특정 소득 금액에 달려 있지 않지만 안정적인 고용 이력이 있음을 증명해야 합니다. 소득은 급여 명세서, W-2, 연방 세금 신고서 및 은행 거래 내역을 대출 기관과 공유하여 확인할 수 있어야 합니다. The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 https://open.kakao.com/o/syTCo3te 모기지 융자 카톡 Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com APPLY NOW

اللجان مرهقة! لماذا اللجان الكاملة لا تزال على قيد الحياة على الرغم من أن الحصة السوقية الإجمالية لا تذكر ، فقد كان هناك عدد من وسطاء الخصم المتميزين على مدار السنوات القليلة الماضية. Redfin و Purplebricks و Reali وما إلى ذلك ، والتي تمثل حوالي 0.5-1.5 ٪ + عمولة وكيل المشتري ، أي 3-4 ٪ عمولة الإدراج. REX تمثل 2٪ فقط ، ونحن لا ندرجها في MLS. هذا يعني أننا سنتعامل فقط مع المشترين الذين يأتون بدون وكيل. ما تحتاج إلى الانتباه إليه هنا هو "جودة الخدمة". جميعهم يدعون أنهم "خدمة كاملة" ، ولكن ماذا لو تعامل الوكيل مع 10 قوائم بمفرده؟ التواصل ليس جيدًا ، وجودة الخدمة تتدهور بشكل واضح. غالبًا ما يكون هناك بائعون لا يستطيعون التخلص من الفكرة المسبقة القائلة بأن العمولات باهظة الثمن دون قيد أو شرط. ومع ذلك ، يبيع معظم البائعين منازلهم مقابل عمولة تقليدية. . لماذا ا؟ انظر أدناه لمعرفة السبب. 1. للبيع من قبل المالك (FSBO) إذا تم استيفاء الشروط التالية ، يمكن النظر في بيع البائع المباشر. هناك الكثير من الوقت. أحب أن أتعلم أشياء جديدة وأواجه التحديات. لديه شخصية قوية لا تخشى المساومة والحرب النفسية. إنه منزل جديد نسبيًا به مشاكل قليلة. من السهل تحديد سعر القائمة نظرًا لوجود العديد من المنازل المماثلة حولها. إذا سارت الأمور على ما يرام ، يمكنك توفير عمولة بنسبة 5-6٪ ، ويمكن أن تكون تجربة جديدة وممتعة. ومع ذلك ، في الواقع ، من النادر جدًا توفير عمولة بنسبة 5-6٪ فقط. والسبب هو أن… حتى في حالة تداول البائع المباشر ، غالبًا ما يتم إدراجه في "MLS". الإدراج في MLS يعني الترويج لمنزلك للعملاء. ثم من السهل العثور على مشترين من خلال الوكلاء. ثم يتم إنشاء العمولة. بعد إعطاء العمولة للوكيل الذي أحضر المشتري ، فإن العمولة التي تم توفيرها هي 2.5-3٪ ، وليس 5-6٪. حتى إذا وضعت قائمة على موقع يمكنك من خلاله مقابلة المشترين مباشرة دون تدخل الوكيل ، فهناك احتمال كبير بأن يتدخل الوكيل في النهاية. عندما يرى المشترون مثل هذه القوائم ، فإنهم عادة ما يطلبون من وكيل يبحث بالفعل عن منزل للنظر فيه. كمرجع ، يشتري 9 من كل 10 مشترين منازل من خلال وكلاء. إذا كنت محظوظًا ، فبالطبع يمكنك التواصل مباشرة مع المشتري. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، هناك احتمال كبير أن يكون المشتري هو الذي لا يعرف سوق العقارات كثيرًا أو ليس جاهزًا بعد. من أجل التركيز على عدم إشراك أي وكلاء ، تحتاج إلى استهداف جزء صغير فقط من إجمالي المشترين المحتملين. عندما يقول المشترون البيع المباشر ، فإنهم يميلون إلى خفض المزيد. إنه مثل مشاركة عمولة تعتز بها. يمكنك بيع منزلك بأقل من قيمته العادلة. تميل المنازل المباعة مباشرة من قبل البائعين إلى أن تكون أكثر تكلفة من قيمتها العادلة. بعد الإصرار على مثل هذا السعر المرتفع ، من السهل بيع المنزل بسعر أقل من السعر العادل حيث يصبح عقارًا قديمًا. (من المنطقي في عالم العقارات) المنزل ليس نظام استطلاع. تكون مكافأة عمولات التوفير على أساس أن المنزل تم بيعه بأفضل الأسعار وأفضل الشروط. ومع ذلك ، فإن أفضل سعر لمثل هذا السعر لا يمكن العثور عليه أو معرفته في أي مكان. هذا يعني أنه يجب عليك المرور دون معرفة ما إذا كنت قد أعدتها واستلمتها شفهيًا. الوقت والطاقة من المال. أحتاج إلى تقييم ما إذا كانت العمولة التي أدخرها تتناسب مع الوقت والجهد والمخاطرة التي يتعين علي إنفاقها. في الواقع ، هناك العديد من الإحصائيات التي تبيعها FSBO بسعر أرخص من المنازل المباعة من خلال الوكلاء ، لكن بصراحة ، لا أثق في هذه الإحصائيات. FSBO رخيصة نسبيًا. نسبيًا إذا لم تنعكس هذه المعلومات بشكل كافٍ ، فقد تظهر الإحصائيات ، مثل بيع المنازل مع FSBO بسعر أقل من المنازل المباعة من خلال الوكلاء. لنفترض أنك تبيع بالسعر المناسب مع FSBO. لقد رأيت أشخاصًا يبيعون منازلهم بأنفسهم ويشكون من أنهم لن يفعلوا ذلك مرة أخرى. أشعر بالأسف للأشخاص الذين يسعدهم القول إنني بعت منزلي بمفردي ، لأنني أستطيع تخمين ما حدث بعد ذلك. إذا عرضت عائلتي (التي تعيش في مكان بعيد) بيع المنزل بأنفسهم ، فسوف أتوقف. حتى لو دفعت عمولة ، قم ببيعها من خلال وكيل جيد ... بيع المنزل لا يتعلق فقط بالسعر. لا يوجد شيء أو شيئين بحاجة إلى تقرير واستعداد. كل كلمة وكل قرار تافه يمكن أن يؤدي إلى ضرر مالي ونزاعات قانونية. بغض النظر عن مدى ذكاء ودراسة البائع غير المحترف ، فمن المستحيل فهم جميع المبادئ والفروق الدقيقة للعديد من مبيعات المنازل. في الوقت الحالي ، تمثل مبيعات البائعين المباشرة أقل من 5٪ من إجمالي مبيعات العقارات. (في الواقع ، نادرًا ما أصادفها). 2. وسيط الخدمة المحدودة (أو وسيط الخصم) هناك أشكال مختلفة ، وهي تصبح أكثر تنوعًا مع تطور الإنترنت. هناك نموذج يقوم بتسويق الحد الأدنى مقابل بضع مئات من الدولارات ، وشكل لا يقدم سوى جزء من الأعمال العقارية التقليدية بعمولة منخفضة. سبب استخدام وسيط خدمة محدود ، بالطبع ، هو توفير العمولات. إذا سارت الأمور على ما يرام ، يمكنك توفير حوالي 1-3٪ من العمولة. يعد توفير عمولة صغيرة (أو كبيرة) أمرًا مهمًا ، ولكن يجب أن تزن جودة الخدمة وقيمتها قبل أن تقرر ما إذا كنت ستتبع هذا الطريق أم لا. مدخرات العمولة هي بضعة آلاف من الدولارات ، لكننا نعتقد أن قيمة الخدمة (خاصة على المدى الطويل) يمكن أن تصل إلى عشرات الآلاف أو مئات الآلاف من الدولارات. شيء واحد يجب ملاحظته هو أن وكلاء العقارات الذين يدعون أنهم وسطاء خدمات كاملون ويطالبون بعمولة كاملة ، أي عمولة بنسبة 5-6٪ ، لكنهم في الواقع يعملون فقط كوسطاء خدمات محدودة. أولئك الذين واجهوا صعوبة في مقابلة وكيل سيعرفون ما أعنيه. (يعمل معظم الوكلاء تقريبًا بصفتهم وسطاء خدمات كاملة ظاهريًا. ما لم يُنص على خلاف ذلك ، يمكن اعتبارهم وسطاء خدمات كاملة.) يمثل وسطاء الخدمات المحدودون "الرسميون" حوالي 10٪ من إجمالي مبيعات العقارات. ومع ذلك ، إذا تم تضمين الوكلاء "غير الرسميين" ، أي الوكلاء الذين يتلقون 5-6٪ من العمولة الكاملة ، ولكنهم يقدمون أيضًا خدمات محدودة بسبب عدم الكفاءة أو عدم وجود روح الخدمة ، فإن مبيعات العقارات من خلال وسطاء الخدمة المحدودة هي ما أعتقده سيكون أكثر من 50٪. من ناحية أخرى ، يُعتقد أن بيع المنزل باعتباره تجربة "خدمة كاملة" حقيقية أقل من 20-30٪ من إجمالي مبيعات العقارات. من الناحية المثالية للبائعين ، ستكون العمولات المنخفضة والخدمة الكاملة مثالية. قد تكون هناك مثل هذه الحالات. ولكن ليس الكثير.

다양한 주택융자 및 재융자 프로그램이 있으니, 어떠한 상황이시라도 주저하지 마시고 연락주세요. 외국국적, 일반, 점보, 변동금리, 포트폴리오, VA, Doctor's 융자 등 이 있습니다. 크로스컨트리 모기지의 Rick Shin (신동엽) 입니다. 최고의 실적과 서비스를 자랑하는 Marquis Team 에서 완변한 한국어 서비스로 최상의 결과를 경험해 보시기 바랍니다. 고객님의 상황에 맞는 최적의 모기지 조건과 이자율을 찾아서 시간과 비용을 최대한 절감해 드릴것을 약속드립니다. 다양한 주택융자 및 재융자 프로그램이 있으니, 어떠한 상황이시라도 주저하지 마시고 연락주세요 Marquis Team은 22년 이상 모기지 융자에 종사하고 있으며, 미주 전체 최고의 대출 담당자(Team)로 알려져 있습니다. 2021년 Scotsman Guide Top Originator 의 통계에 따르면 저희 팀은 전 미주에서 #7 Loan Originator in the Nation 으로서 1,881개의 대출과 $951,653,023.00 융자를 달성한 성과가 있습니다. 2022 and 2023 One of the Top Originator in Nation. Foreign National Loan 외국 국적 융자 투자용 주택 LLC 진행 30-50% 다운 페이먼트 융자 Read More > Conventional Loan 일반 융자 5-20% 다운 페이먼트 PMI 모기지 보험 크레딧 점수, 다운페이 소득대비부채 비율 Read More > Jumbo Loan 점보 융자 5-20% 다운 페이먼트 PMI 모기지 보험 크레딧 점수, 다운페이 소득대비부채 비율 FHA 정부 보증 융자 3.5% 다운페이 가능 PMI 모기지 보험 3.5% 다운 융자가능 낮은 크레딧 점수 가능 Read More > Read More > ARM 변동금리 융자 5, 7, 10 Y 고정 이자만 내는 프로그램 일반 융자보다 낮은 이자로 융자 Fixed Rate Loan 고정금리 융자 대출 기간 같은 이자율 변동금리 보다 높은 이자 원금과 이자 상황액이 매달 같음 Refinance 재융자 낮은 이자로 재융자 재융자로 현금마련 일반 융자에서 필요한 모든 서류 준비 Portfolio Loan 포트폴리오 융자 기존 모기지 대안 목적 자체 내부 대출 요건 높은 수수료와 높은 이자율 Read More > Read More > Read More > Read More > The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick@marquisccm.com Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT https://open.kakao.com/o/s1mw7KUg APPLY NOW

شيئين فقط ينتبه لهما المشترون تعظيم تأثير التدريج قائمة التسعير تحليل دقيق للسعر كيفية عمل أفضل صفقة؟ الاستراتيجيات الرئيسية لبيع المنازل من قبل البائعين أقصى تأثير مرحلي بتكلفة صغيرة أليس هذا ما ستفعله على أي حال؟ الانطلاق في العقارات أصبح من الحس السليم الذي لا جدال فيه الآن أن بيع المنزل أفضل. بالطبع ، يشير التدريج إلى تزيين منزلك عند بيعه. لا يختلف وضع منزلك في السوق دون تنظيم مرحلة عن مقابلة أشخاص يرتدون ملابس النوم. ومع ذلك ، فإن حالة التدريج الرسمي هي حوالي 20-30 ٪. عندما لا يتم بيع المنزل بعد ، يكون باهظ الثمن ويصعب تزيينه. لكن لا تستسلم على الإطلاق. تحتاج إلى القيام بمسح كامل مرة واحدة على الأقل. يمكنك التفكير في الأمر على أنه الاستعداد المسبق للحركة التي ستقوم بها على أي حال. منازل عادية ولو بقليل من الجهد أعتقد أن 10000 دولار يمكن أن تحدث فرقًا بسهولة. وهناك الكثير من الأشياء التي يمكن للبائعين القيام بها بمفردهم. فيما يلي وصف للمبادئ الأساسية للتدريج ونصائح محددة. استنادًا إلى سنوات عديدة من الخبرة ، قمنا بتجميع أكثر الأشياء العملية التي يمكن للبائعين القيام بها بأنفسهم. المبادئ الأساسية للتدريج بعد أن تقرر بيع منزلك ، يجب أن تفكر فيه على أنه منزل لعرضه على المشترين ، وليس مكانًا لشرائه. هذه هي المبادئ التي يجب تذكرها لإعداد منزل يجذب المشترين. بسيط من الأفضل أن تبقي الأمر بسيطًا ، إلا إذا كنت متألقًا وأنيقًا للغاية. من الناحية المثالية ، يجب إزالة كل شيء باستثناء الأثاث والإكسسوارات التي يمكن أن تكون تزيينية. يجب أيضًا إبقاء الضروريات اليومية بعيدًا عن الأنظار. البساطة تجعله يبدو فسيحًا ويبدو المنزل أبسط. حيادي لا يحب المشترون الكثير من الصور والديكورات العائلية. إنه نفس مبدأ عدم إخبار الأشخاص الذين تراهم لأول مرة عن حياتك الخاصة. بالطبع ، من المستحيل وليس من الضروري التخلص تمامًا من رائحة الجسم الكريهة بالنسبة لي ولعائلتي. ومع ذلك ، من الجيد تنظيم منزلك بطريقة محايدة إلى حد ما. الشغل لا يمكنك إصلاح كل شيء بشكل مثالي. خاصة المنازل القديمة لديها الكثير من المشاكل الوظيفية. هذا لا يعني أنه لا يمكنك بيع منزلك. ومع ذلك ، من الجيد إصلاح ما يمكنك إصلاحه مسبقًا إن أمكن. عندما يتعلق الأمر بإصلاحات المنزل ، فأنت تقوم بإصلاح الأشياء التي يهتم بها المشترون أكثر والتي يعتبرونها مهمة. ينظف من المهم جدًا أن تشعر أن منزلك نظيف ، من الخارج والداخل. إذا كانت نظيفة ، يمكن أن تعطي انطباعًا بأن المالك قد اعتنى بها جيدًا. رؤية منزل غير نظيف له تأثير سلبي يتجاوز مجرد الشعور بالفوضى. طريقة محددة للانطلاق 1. بسيط / محايد شراء عدد قليل من الصناديق المتحركة الكبيرة والصغيرة. سأقوم ببيع منزلي ونقله ، لذلك أضع أشياء لا أستخدمها ولا أحتاج إلى تزيين المنزل مسبقًا في صندوق. من الجيد أن يكون المنزل مرتبًا ، ومن الجيد أن يكون لديك أشياء للقيام بها مسبقًا. ننظر حول المنزل من الخارج كما لو كنا مشترًا أتينا لرؤية منزلنا. سترى كل أنواع الفوضى أو القمامة التي لن تراها عادة. إذا استثمرت بضع ساعات ونصف ، فستتمكن من ترتيب الأمور إلى حد ما. إذا كان الأمر غامضًا ، فمن الأفضل عدم القيام بذلك. البيت الفارغ خير من بيت فقير. من الأفضل ألا يكون لديك شيء سوى أن يكون لديك أثاث لا يناسب المجموعة المتنوعة. عادة ما تكون المساحة جيدة بزخرفة واحدة فقط. غرفة المعيشة الأولى عادة ما تكون أول مساحة تراها عند الدخول من الباب الأمامي هي غرفة المعيشة. لذلك ، التسلسل هو تنظيف غرفة المعيشة وتزيينها أولاً. ثم قم فقط بالمطبخ والحمام. حتى لو كان المطبخ والحمام فقط نظيفين ومرتبين ، فيمكنهما ترك انطباع جيد. ألوان محايدة ومشاعر جيدة. ستخلق الخلفية ذات اللون البني الفاتح أو البني الداكن أو الأسود أو الأبيض مع زخارف حمراء الجو الأنسب. الأواني الخضراء من أي لون تبدو رائعة. يوجد في أي منزل العديد من الكنوز المخفية في المستودع أو المرآب. هناك عدد قليل من العناصر التي يمكن استخدامها كزينة بين العناصر المخزنة في المستودع أو المرآب. إذا نظرت حول الأشياء ، يمكنك استخدام الأشياء التي تعتقد أنها جميلة كزخارف. تخلصوا من كل شيء إلا للزينة. يوصى بإزالة العناصر غير المرئية كزخارف من الأدوات المنزلية مثل فرش الأسنان ومعجون الأسنان. أعد ترتيب أثاثك. في المعيشة ، يتم وضع الأثاث وظيفيًا. بناءً على راحة المعيشة ، نعيد ترتيب الأثاث إلى وضع أكثر عمومية وتوازناً. إذا كانت الأرائك متناثرة في كل مكان ، اجمعهم معًا. 2. العملية إذا كان هناك الكثير من المشكلات التي يجب إصلاحها ، فمن الجيد إصلاحها مسبقًا. أولاً ، قم بإصلاح أي مصابيح ضوئية مرئية ، صنابير ، مقابض أبواب ، ستائر نوافذ ، إلخ في أقرب وقت ممكن. يمكن إعادة البناء. عادة ما أركز على المراحيض والاستحمام. 3. التنظيف الطلاء والطلاء بأقل تكلفة وجهد ، يمكنك تحقيق أقصى استفادة. يجب تنظيف السجاد والأرضيات الخشبية. إذا كانت قذرة جدًا ، فمن الجيد تغييرها ، أو قد يكون منح الائتمانات أحيانًا فكرة جيدة أيضًا. منظف محترف لا يملك جميع البائعين تقريبًا الوقت والمال لتنظيف وتلميع كل ركن من أركان منزلهم. القدرة على تنظيف كل ركن من أركان المنزل مقابل القليل هو أيضًا خيار. سيكون هذا مجزيًا لاستثمار صغير. يجب أن يكون المطبخ والمرحاض نظيفين بشكل خاص. من الجيد التخلص من العفن. على وجه الخصوص ، المنطقة المحيطة بالحوض أو حوض المطبخ هي المكان الذي يوليه المشترون اهتمامًا وثيقًا. إذا كان لديك كلب أو قطة قم بشراء مزيل العرق ومزيل شعر الحيوانات الأليفة للتخلص من الروائح الكريهة والشعر. حافظ على حديقتك نظيفة. حافظ على حديقتك نظيفة وجميلة عن طريق جز العشب وقطع الأغصان الميتة وزراعة الزهور الجميلة.

포트폴리오 대출 프로그램 This is your About Page. It's a great opportunity to give a full background on who you are, what you do, and what your website has to offer. Double click on the text box to start editing your content and make sure to add all the relevant details you want to share with site visitors. 포트폴리오 대출 포트폴리오 대출: 무엇이며 언제 좋은 옵션입니까? 포트폴리오 대출은 기존의 모기지 융자 VA 또는 FHA 융자가 힘들경우의 대안 목적인 대출 입니다. 포트폴리오 대출이 어떤식으로 활용되는지 알고 이해하면 주택 구매 또는 부동산 투자를 하시는데 도움이 될 수 있습니다. 포트폴리오 대출회사와 그들이 제공하는 모기지론이 향후 주택 구입 자금 조달에 어떻게 도움이 되는지 자세히 알아보십시오. 포트폴리오 융자란 무엇입니까? 포트폴리오 융자는 대출 기관이 다른 회사에 판매하지 않고 자산 내에서 대출을 발행 및 유지하는 모기지 유형입니다. 포트폴리오 융자 기관은 2차 시장에서 융자를 재판매하는 대신 자체적으로 융자를 하고 유지하기 때문에 대출자에게 유리한 모기지 관련 조건을 설정 할 수 있습니다. 포트폴리오 대출 기관은 FHA 또는 VA 대출 지침을 충족하는 데 필요한 것과 동일한 요건에 따라 대출을 발행하지 않기 때문에 이러한 보유 자산을 유통 시장에서 재판매할 수 없습니다. 이러한 대출은 잠재적인 주택 구매자가 엄격한 자격 요건을 충족할 필요가 없기 때문에 더 빠르고 쉽게 자금을 빌리도록 승인되는 데 도움이 됩니다. 대부분의 전통적인 모기지 대출 시나리오에서 은행과 신용 조합은 일련의 정부 표준을 사용하여 대출을 인수하고 제작합니다. 이 기준은 차용인이 특정 최소 신용 요구 사항을 충족하고 특정 부채 대 소득 비율을 유지하고 계약금 요구에 대한 최소 및 대출 규모에 대한 최대 한도를 설정하도록 요구합니다. 그러나 포트폴리오 대출 발행 기준은 정부 후원 기관(Freddie Mac 및 Fannie Mae와 같은 GSE와 같은 GSE)에서 요구하는 자격 요건과 크게 다를 수 있습니다. 포트폴리오 대출은 기존 대출 승인을 받는 데 어려움을 겪을 수 있는 예비 주택 구매자가 부동산 구입 자금을 확보하는 데 도움이 될 수 있습니다. 주택 구매를 하기 위해 필요한 액수를 대출해 줄 금융 제공업체의 인수 절차와 어려움을 겪고 계십니까? 대출 한도, 최소 계약금 또는 개인 모기지 보험 요구 사항을 충족할 필요가 없기 때문에 포트폴리오 대출을 살펴보는 것이 좋습니다. 포트폴리오 대출은 어떻게 작동합니까? 좀더 쉬운 대출 승인 요구 사항에 대한 대가로, 포트폴리오 대출은 일반적으로 더 높은 대출 이자율과 개설 수수료가 수반됩니다. 낮은 신용 점수, 신용 기록 문제 또는 자영업으로 인해 전통적인 대출을 받는 데 어려움이 있는 경우 포트폴리오 대출이 올바른 선택이 될 수 있습니다. 또한 소득 대비 부채 비율(DTI)이 높거나 상태가 좋지 않은 부동산에 대한 대출이 필요하거나 구매 가격이 최대 대출 한도를 초과하는 경우에도 옵션이 될 수 있습니다. 포트폴리오 대출을 신청하기 전에 회계 또는 금융 전문가 또는 모기지 브로커와 상담하여 포트폴리오 대출이 적합한지 결정할 수 있습니다. 포트폴리오 대출의 장단점 포트폴리오 대출에는 어떤 금융 대출 기관이 대출을 시작하고 인수할 책임이 있는지에 관계없이 장점과 단점이 있습니다. 그것들을 분해해 봅시다. 장점 • 대체 대출 유형보다 자격 요건이 더 쉽습니다. • 신용 점수, 신용 기록 및 DTI 요구 사항이 맞지 않는 경우에도 대출 가능. • 자금 조달에 보다 신속하거나 광범위한 접근을 제공할 수 있습니다. • 모기지 대출 기관과 더 긴밀한 관계를 형성합니다. 단점 • 더 높은 수수료가 부과될 수 있습니다. • 더 높은 이자율이 부과될 수 있습니다. • 대출 잔액에 선불 위약금이 적용될 수 있습니다. 누가 포트폴리오 대출을 받을 수 있습니까? 포트폴리오 대출은 일반적이지 않습니다. 모기지를 판매하지 않기로 선택한 금융 제공자는 차용인이 대출 기간동안 대출을 불이행할 수 있는 위험을 감수하기 때문입니다. 대출 기관이 최고의 고객에게 보상하기 위해 사용하는 특전으로 사용됩니다. 대출 서비스를 받기 위해 FHA 또는 VA 자격 기준을 충족할 필요는 없지만, 기본적인 자체 내부 대출 요건을 충족해야 합니다. 질문이 있는 경우 자격을 갖춘 주택 금융 또는 모기지 전문가와 상담하면 어떤 대출 옵션이 귀하에게 적합한지 더 잘 알 수 있습니다. 결론 포트폴리오 대출은 재판매를 목적으로 하지 않고 전통적인 모기지만큼 엄격한 자격 요건을 준수할 필요가 없기 때문에 포트폴리오 대출은 부동산 금융에 유용한 도구가 될 수 있습니다. 또한 특정 상황에서 차용인에게 전통적인 대출 상품보다 더 매력적일 수 있습니다. 그러나 포트폴리오 대출은 FHA 대출, VA 대출 또는 기존 모기지보다 높은 이자율과 수수료가 수반되는 경향이 있습니다. Contact I'm always looking for new and exciting opportunities. Let's connect. info@mysite.com 123-456-7890

하우스, 콘도, 아파트 렌트 포닥, 학생, 주재원, 방문 하시는 분들을 위한 장, 단기 렌트 التعريف بأفضل المناطق التعليمية والمواصلات والسلامة تأجير قسط متخصصة في شقق بدون رسوم أساسي وصف الإيجار واحد تحقق من نطاق ميزانيتك (دولار) 2 قرار إقليمي (موقع) 3 اختيار الوكيل (سمسار عقارات) 6 تقديم الوثائق (طلب) 7 قبول 5 زيارة / مراجعة الصورة (زيارة / صورة) 4 ابحث عن شقة (بحث) 8 إغلاق العقد (عقد الإيجار) 9 نقل (امضي) المستندات المطلوبة للتأجير عند استئجار سيارة في بوسطن ، تحتاج إلى إثبات الدخل × 3 أضعاف الإيجار. هذه هي المستندات الأساسية المطلوبة. جواز السفر أو رخصة القيادة الأمريكية I20 (طالب) إثبات رصيد البنك إثبات الحيازة عقب وصل التسديد التحقق من الائتمان إذا كنت بحاجة إلى ضامن جواز سفر كفيل أو رخصة قيادة أمريكية إثبات رصيد البنك الضامن إثبات مدة الكفيل أو عمله كعب الدفع أو الإقرار الضريبي التحقق من الائتمان

전체 게시물 لا توجد منشورات بهذه اللغة حتى الآن انتظرونا...

The Ritz-Carlton Residences, South Boston Tower Luxury condos are going on sale over the major transportation hub in Boston.​ ​ Prices for the Ritz-Carlton Residences range from $1.3 million to $14 million. ​ They will be on the top 16 floors of the South Station Tower. ​ A total of 166 condos "with unsurpassed panoramic views of the city and ​ Boston Harbor" are expected to be ready by 2025. The units have floor-to-ceiling glass windows, access to a private outdoor pool, roof deck and "a nearly one-acre private sky park on the 11th floor." 현재 건설 중인 콘도입니다 연락을 주시면 자세한 내용을 안내해 드리겠습니다

مرحبًا بك في بيتك في Pier 4 ، وهو ملكية الواجهة البحرية الأولى في بوسطن في قلب The Seaport وتحيط به المياه من 3 جوانب. يقع في الطابق الخامس ، هذا السكن المذهل على الرغم من أنه يوفر التوازن المثالي بين الحيوية والهدوء. بمجرد دخولك إلى المنزل ، ادخل إلى واحتك الشخصية في المدينة. استيقظ على الإطلالات المائية واحتسي قهوة الصباح على شرفتك الخاصة بينما تتألق الشمس قبالة البحر. يوفر التصميم الفسيح والمفتوح مطبخًا فاخرًا ، LR / DR مع شرفة ، غرفتي نوم بالإضافة إلى غرفة فليكس / مكتب مع خزانة. يتميز The Chef's Kitchen بأجهزة Gaggenau ، و 5 مواقد تعمل بالغاز ، وجزيرة وأسطح من الرخام الأبيض ، وخزائن فسيحة ، ومخزن كبير ، وثلاجة نبيذ ، وترقيات مخصصة في جميع الأنحاء. أرضيات خشب الجوز. 2 جراج مع خيارات خدمة صف السيارات والسيفير بارك. تشمل الخدمات ذات الخمس نجوم ما يلي: كونسيرج وخدمة صف السيارات على مدار الساعة ومركز لياقة بدنية وملعب جولف افتراضي ومنتجع صحي للكلاب. ادعُ ضيوفك للاستمتاع بكأس من النبيذ في صالة Owners / الشرفة الحصرية مع حفر النار وإطلالات خلابة على الميناء ​ 24 بواب / بواب ، خدمة صف السيارات / صف السيارات ذاتيًا ، غرفة محاكاة الرياضات المتعددة ، تجهيزات لياقة بدنية على الواجهة البحرية مع بيلوتون ، المرآة ، أوزان حرة ، كارديو ، ملاكمة ، مطبخ مع شرفة ، قهوة / شاي يوميًا ، صالة مالكي ، غسيل كلاب في الموقع ، مطعمان في الموقع - Woods Hill Table و Nautilus ميناء

تم بناء 30 Whipple Road مع نية ملحوظة ووضوح هندسي ، وهو ، بحكم تعريفه ، استثنائي. إن العثور على منزل مصمم وموقع بشكل متعمد للترحيب بفن الحفظ المتاخم وغروب الشمس المثير في مساحة المعيشة اليومية هو أمر نادر حقًا. تتكشف البساطة الرائعة لهذا التصميم البصري دون إهدار مساحة واحدة ، والتي تتميز بخطة أرضية مبتكرة مع تنوع مثير للإعجاب. يتم نقل جودة نمط الحياة والتصميم إلى مواد البناء ، والتي تمت دراستها بعناية وتم الحصول عليها من أفضل الشركات على مستوى العالم لإضفاء لمسة جمالية معينة بينما تكون في نفس الوقت خالية من الصيانة. كيف يمكن العثور على منزل فخم منعشًا في مزيج فريد حقًا من الصفاء والكفاءة بدلاً من الإفراط.

1 سرير 2475 دولارًا - 3583 دولارًا ​ سريران 2765 دولار - 4672 دولار ​ ملاحظة: السعر والتوافر عرضة للتغيير دون إشعار.​ عد عد