검색 결과

شيئين فقط ينتبه لهما المشترون تعظيم تأثير التدريج قائمة التسعير تحليل دقيق للسعر كيفية عمل أفضل صفقة؟ الاستراتيجيات الرئيسية لبيع المنازل من قبل البائعين قائمة التسعير قائمة الأسعار، مصطلح، مصاريف 1. سعر القيد يعد تحديد سعر القائمة الصحيح أكثر أهمية مما يدركه معظم البائعين. إذا تركتها للبائع ، فسيقومون ، مع استثناءات قليلة ، بتحصيل سعر أعلى بكثير مما يمكنك بيع منزلك به. سياستنا تحليل السوق ، استراتيجية التفاوض ، لماذا لا تبيع المنازل هو وصف للعملية والمبادئ التي نستخدمها لضبط الأسعار والتوصية بها. يعود القرار النهائي دائمًا إلى البائع. 2. إعداد فترة الإدراج فترة الإدراج عادة 6 أشهر لمبيعات المنازل. يتعهد وكيل القيد ببذل قصارى جهده لبيع المنزل خلال هذه الفترة ، ويتعهد البائع ببيع المنزل فقط من خلال وكيل القيد خلال هذه الفترة. يمكن أن يؤدي الإخلال بهذا الوعد خلال فترة الإدراج إلى مشاكل قانونية تتجاوز القضايا الأخلاقية. 3. تحديد الرسوم العقارية متوسط العمولة في بوسطن هو 5٪. اعتمادًا على المنطقة ، تكون في بعض المناطق أقل قليلاً من 5٪. يتحمل البائع الرسوم. ومع ذلك ، ينتهي الأمر بمعظم البائعين ببيع منازلهم مقابل رسوم تقليدية. سياستنا نحن وسيط كامل الخدمات ، عمولة كاملة. الرسوم الأساسية 5٪. في معظم الحالات ، اطرح 2.5٪ التي تمنحها لوكيل المشتري وتحصل على 2.5٪. تشمل المزايا المدرجة في الرسوم ما يلي: خبرة عقارية / مشورة واعية مبنية على منظور طويل المدى .. متوسط 2-5 أشهر من العمل الجاد والاهتمام بالتفاصيل ماكس للتسويق أفضل خدمة وراحة البال

주택구입 절차, 주택을 구입해야 하는 이유 عملية شراء منزل في الولايات المتحدة تختلف عملية شراء منزل في الولايات المتحدة إلى حد ما عن عملية شراء وبيع العقارات في كوريا. لذلك ، من الضروري فهم عملية شراء المنزل في الولايات المتحدة وتحديد الميزانية المطلوبة لكل مرحلة مقدمًا. أسباب شراء منزل في الولايات المتحدة ضد شراء منزل إيجار كثير من الناس في الولايات المتحدة يتجادلون حول استئجار أو شراء منزل. خاصة إذا كنت لا تعرف كم من الوقت ستعيش في الولايات المتحدة. إيجار منزل أم شراء منزل أيهما أفضل؟ لتقرر ما إذا كان يجب عليك شراء منزل ، يجب عليك أولاً مقارنة الإيجار ودفع المنزل. مع انخفاض معدلات الرهن العقاري في السنوات الأخيرة ، من الجيد عمومًا شراء منزل إذا كان بإمكانك سداد دفعة أولى بنسبة 20٪ أو أكثر. يتم تقييم العقارات الأمريكية على أنها أصول أكثر أمانًا من العقارات في البلدان الأخرى. في كوريا ، يشتري الكثير من الناس العقارات الأمريكية لأغراض الاستثمار. هناك القليل من التمييز بين الأمريكيين والأجانب عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في العقارات الأمريكية. انها صديقة للاستثمار العقاري الأجنبي. لذلك ، يستثمر العديد من المستثمرين الأجانب من آسيا وأوروبا في العقارات الأمريكية ، وتبدي كوريا اهتمامًا كبيرًا بالاستثمار العقاري في الولايات المتحدة. صف عملية الشراء الأساسية لمنزل في الولايات المتحدة واحد أساسيات العقارات اكتساب المعرفة 5 الموافقة المسبقة على القرض (الموافقة المسبقة) 2 تحقق من نطاق ميزانيتك (دولار) 6 ابحث عن منزل (بيت) 3 قرار إقليمي (موقع) 4 اختيار الوكيل (سمسار عقارات) 7 عرض (عرض) 8 تفتيش المنزل (تفتيش) 9 اتفافية (شراء وبيع) 12 الموافقة على القرض (الموافقة على القرض) 11 تقييم المنزل (توصيه) 10 طلب القرض (يقرض) 13 نقل ملكية (نقل الملكية) 14 إغلاق (إغلاق) عملية شراء منزل في الولايات المتحدة تعرف على أساسيات العقارات في الولايات المتحدة إذا قابلت وكيل عقارات ذي خبرة وموثوق بها ، فلن تكون هناك مشاكل ، ولكن إذا كان لديك خبرة عقارية كورية فقط دون معرفة أساسية بالعقارات في الولايات المتحدة ، فقد تواجه الكثير من المتاعب. تحقق من نطاق ميزانيتك ما لم تكن تشتري نقدًا ، يحصل الجميع على قرض مصرفي لشراء منزل. في الأساس ، تحتاج فقط إلى معرفة مقدار الدفع الذي يمكنك دفعه ، والعثور على منزل وفقًا لهذا المبلغ. اختيار المنطقة اتخاذ القرارات المحلية والعثور على منزل يوفر الوقت والجهد. بادئ ذي بدء ، يوصى بأن يناقش أفراد الأسرة ما هو أكثر أهمية بالنسبة لنا ، واختيار منطقة عن طريق ضغط 1-2 أو 2-3 منهم فقط. تتمثل إحدى طرق القيام بذلك في معرفة إيجابيات وسلبيات من حولك قبل اتخاذ قرار بشأن المكان الذي تريد الذهاب إليه (منزل أو منزل ريفي أو شقة) ، مثل الانتقال إلى العمل أو المنطقة التعليمية أو أي عوامل مهمة أخرى. اختيار الوكيل يجب أن يكون العثور على وكيل متمرس وصادق أولويتك الأولى. خاصة إذا كنت تشتري منزلًا لأول مرة أو إذا كنت قليل الخبرة ، يمكنك التفكير في الأمر على أنه يمر بكل هذا مع وكيلك ، خطوة واحدة في كل مرة من البداية. بالإضافة إلى ذلك ، لا يدفع المشترون رسوم الوكيل. الموافقة المسبقة على القرض يجب أن تحصل دائمًا على موافقة مسبقة قبل أن تذهب للبحث عن منزل. نظرًا لأنه موافقة مسبقة حرفيًا ، فهذا لا يعني أنه تمت الموافقة على القرض الفعلي ، ولكن يجب إرساله مع العرض. في الأساس ، هو خطاب تفويض يوضح للطرف الآخر أنه يمكنه اقتراض هذا المبلغ من البنك حتى يتمكن من شراء منزلك. ابحث عن منزل من خلال قاعدة البيانات التي لا يراها سوى وكلاء العقارات ، سنجد لك ونحلل ونعلمك بالحي والمنزل الذي تريده. ويمكنك أن ترى المنزل في منزل مفتوح أو بالحجز. عرض عندما ترى المنزل وتعجبك ، فإنك تنشئ عرضًا (عقدًا) وترسله إلى البائع ، وعندما يقبل البائع العرض ، تبدأ مفاوضات العقد. الطوارئ ، هذه هي الشروط التي بموجبها يمكن إلغاء العقد بعد تقديم العرض. عرض مضاد يمكن للبائع إرسال عرض مقابل لعرض المشتري ، ويمكن للمشتري إرسال عرض مقابل إلى عرض البائع المقابل الذي تم إرساله مرة أخرى. تفتيش المنزل بمجرد قبول البائع للعرض ، يقوم المشتري بإجراء فحص للمنزل. في حالات خاصة جدًا ، لا يتم تضمين هذا البند في الحالة الطارئة (في حالة سوق البائع). قم بتعيين متخصص لمعرفة المشكلة الكبيرة في منزلك. يمكن للمشترين والوكلاء مرافقتك. الإصلاح أو الائتمان إذا كانت هناك مشكلة من خلال تقرير الفحص ، يمكنك أن تطلب من البائع الإصلاح أو الائتمان. هذا هو المكان الذي يأتي فيه الفرق بين الوكيل المتمرس. اعتمادًا على الطريقة التي تتوقعها ، قد يكون البائع قادرًا أو لا يكون قادرًا على تلبية طلبات المشتري. (لا يعمل في سوق البائعين) اتفافية هذه هي مرحلة إبرام عقد ملزم قانونًا بناءً على محتوى العرض. طلب القرض هذه هي مرحلة التقدم بطلب للحصول على قرض بنكي حسب تفاصيل العقد. تقييم المنزل تقييم المنزل هو العملية التي تقوم البنوك من خلالها بتقييم قيمة المنزل. يتم ذلك قبل الموافقة على القرض ، وإذا كانت القيمة المقدرة منخفضة للغاية بالنسبة لسعر شراء المنزل ، فقد لا يتم منح القرض. الموافقة على القرض عملية الموافقة على القرض بعد انتهاء البنك من مراجعة القرض. إذا لم يتم تقديم المستندات بشكل صحيح أو إذا كان هناك المزيد من المستندات المطلوبة ، فقد يستغرق الأمر من أسبوع إلى أسبوعين. (خاصة أولئك الذين يديرون أعمالًا شخصية) نقل ملكية سيتم تحويل مبلغ القرض في يوم الإغلاق. بعد ذلك ، سوف تتقدم بطلب لتسجيل نقل الملكية. عادةً ، إذا تقدمت للتسجيل في الصباح ، فستتلقى إشعارًا يفيد بأن التحويل قد تم في فترة ما بعد الظهر. عند اكتمال التسجيل ، سيتغير اسم المالك من بائع إلى مشتري. (في بعض الأحيان يتم نقله إلى اليوم التالي لأسباب تتعلق بالوقت.) في أمريكا ، هناك شيء يسمى الفعل. احصل على تأمين لتجنب النزاعات المحتملة على الملكية. إغلاق تكلفة إغلاق تشمل تكاليف الإغلاق أتعاب المحاماة ورسوم فحص الملكية وأقساط التأمين على الملكية وأقساط التأمين على المنزل وضرائب العقارات لمدة 3 أشهر. استلام الطرد الختامي يتم تسليم المستندات المسجلة إلى مكتب المحامي بعد شهرين من الإغلاق. الأموال اللازمة لشراء منزل الميزانية المطلوبة تكلفة شراء المسكن كالتالي: يرجى ملاحظة أن التكلفة الدقيقة قد تختلف تبعًا للموقف. الإيداع: 1000 دولار ~ 5000 رسوم التفتيش: 400 ~ 1،000 دولار رسوم إصدار القرض: 1،000-1،500 دولار أمريكي رسوم التقييم: 400 ~ 700 دولار المقدم: عادة 3-20٪ من سعر المنزل (يمكنك فعل المزيد) تكلفة الإغلاق: عادة 1-5٪ من سعر المنزل تأمين العنوان: 1500-3500 دولار المصاريف الأخرى: أقل من 1،000 دولار يوصى بإعداد 1 ~ 4٪ إضافية من سعر المنزل لإغلاق التكاليف ، باستثناء الدفعات المقدمة. أشياء يجب مراعاتها عند شراء منزل في الولايات المتحدة اختر المنطقة مناقشة وتحديد ما هو ضروري لعائلتنا ، واختيار منطقة تلبي 1-2 من أهم الأشياء فيما بينها يمكن أن يوفر عليك جهدًا ووقتًا أقل. قم بإنشاء عرض يحافظ الوكيل العقاري ذو الخبرة والمهارة دائمًا على علاقة جيدة مع وكيل البائع ، لذلك سيعرفون بشكل أفضل ما هو البائع وماذا يريدون ويقدمون المشورة للمشتري. بالطبع ، القرار النهائي لك ، لذا يوصى بمناقشته بعناية مع بعضكما البعض قبل اتخاذ القرار. لشراء منزل ... إذا كنت ترغب في العثور على منزل في الوقت الذي تريده ، فمن الأفضل التشاور مع وكيل أولاً ثم مناقشة كيفية المتابعة. ليس من السهل العثور على المعلومات التي تحتاجها للعثور على منزل أو شرائه بنفسك. ومع ذلك ، بمجرد اختيار وكيل عقارات ، يمكن أن يكون أسرع وأكثر دقة ، ويمكن أن يخبرك بما يجب عليك فعله بعد ذلك. تفاوض جميع المعاملات قابلة للتفاوض مع البائعين. ومع ذلك ، بناءً على كيفية تفاوضك ، قد تزداد أو تقل فرصك في الحصول على المنزل الذي تريده. يعتمد هذا أيضًا على مدى خبرة الوكيل ومدى جودة العلاقة مع الوكيل الآخر.

부동산 매매, 투자, 렌트 상담 سهل الإيجاد معلومات البضائع! المشتري وحده بيت الثقة في العيش يسبب أخطاء كبيرة. 모기지 융자 정보 مخاوف المشتري أشياء يجب القيام بها عند شراء منزل منزل للبيع استراتيجية الشراء

عملية شراء منزل المشتري واحد شراء منزل توقيت 2 يقرض يتعلم 3 ابحث عن منزل (تحديد المنطقة) 6 اتفافية 5 تفاوض الشغل 4 عرض خدمة خطوة بخطوة تحديد موعد شراء منزل محادثات صريحة مع الوكلاء الفهم الدقيق لحالة المشتري شرح مفصل لعملية الشراء وتكاليف المبيعات وأمور أخرى استشارة محلية شراء منزل الآن هو الخيار الأفضل هل أنت متأكد؟ تعرف على القروض الشرح الأساسي لإجراءات القرض ومبادئه وما إلى ذلك. معاينة الحسابات الكبيرة حول فريق قرض يعمل بشكل جيد وصادق المراقبة المستمرة لعملية القرض وسيط يمكنه تقديم أفضل المنتجات تحتاج أن تجده. تحديد المنطقة المنطقة-الموقع-الهيكل-الحالة-التشطيب بالترتيب دائمًا محليًا أولاً قائمة الرغبات والقائمة ستندم إذا ضحت بالمنطقة من أجل منزلك تشين مرتفع. البحث عن منزل / عرض التحقيق المسبق: المناطق ، المناطق التعليمية ، المناطق ، الضرائب ، إلخ. بحث شامل لتحليل السوق تحدث كما هي دعم تسعير العرض الاستراتيجي: تجاهل سعر الإدراج وتحديد نطاق سعري موضوعي وتحديد أفضل سعر يمكن للمشتري تقديمه واستراتيجية التفاوض يجب أن يعتمد التسعير على بيانات موضوعية. ولشراء منزل ، قد تحتاج دائمًا إلى ما هو أكثر بقليل من السعر المريح. العرض / التفاوض ما وراء الأرقام: الإجابة على أسئلة البائع أرنبان: التفاوض بالموضوعية والتعاطف بالصدق أوراق نظيفة وسلسة: املأ الفراغات بشكل صحيح يمكنك معرفة الموقف مقدمًا عن طريق طرح سؤال على البائع. كيفية كتابة عرض للوكلاء و القدرات متنوعة للغاية. سيتم اختيارك بسبب السعر المرتفع التفكير خطأ كبير. اتفافية أعمال ورقية دقيقة التوصية ومرافقة عمليات التفتيش المختلفة طلبات الإصلاح الإستراتيجية والمقنعة التقييم / مراقبة القرض جاهز للإغلاق إذا لم تقدم أي تنازلات ، فستحدث أشياء كبيرة. يمكنك العبث بها. *** أشياء يجب على المشتري أن يفعلها بنفسه *** إدارة الائتمان دفعة أولى جاهزة اختيار وكيل عقارات استشارة القرض وخطاب الموافقة المسبقة قم بإنشاء عرض الدفع لأسفل التقدم بطلب للحصول على قرض وتقديم المستندات المالية جدول التفتيش ملء وتوقيع المستندات المتعلقة بالضمان (عادةً أسبوع واحد) طلب الفحص والإصلاح / الائتمان (عادة من أسبوع إلى أسبوعين) الجولة النهائية تحويل الدفعة المقدمة (حوالة بنكية) تحقق من تكلفة الشراء مستندات القرض النهائية التوقيع / التوثيق إغلاق

النقاط الرئيسية للتحضير للحصول على قرض من وجهة نظر العميل ، كلما كان الفطرة السليمة بشأن التمويل أفضل. لكن في النهاية ، تحتاج إلى العثور على محترف يمكنك الوثوق به. اتصل بنا وأخبرنا أن هذا يمكن أن يكون نقطة انطلاق جيدة. إذا اتصلت بنا ، استمع إلى المزيد من التفسيرات الأساسية لعالم التمويل المعقد. قد تتم إحالتك إلى خبير قروض مختص وذو خبرة. . استمع إلى المزيد من التفسيرات المتعمقة لأساسيات عالم التمويل المعقد يمكنك إجراء العمليات الحسابية مسبقًا. نوصي بمقارنة 2-3 أماكن على الأقل لمعرفة ذلك. سنراقبك حتى لا تتعرض للعقوبات حتى يتم إصدار القرض. كل ما نقوم به في هذا المجال سيركز فقط على الحصول على القرض بأفضل الشروط للمشتري. نقاط إعداد القرض وملاحظات حول عملية القرض كيف أبدأ التحضير؟ ابدأ عملية تحضير القرض في أسرع وقت ممكن. ومع ذلك ، لا يبدأ معظمهم في الاستعداد للحصول على قرض حتى يكاد ينتهي. بعد أن تتعلم أساسيات التمويل ، ابحث عن محترف يمكنك الوثوق به لمناقشته. يتم سحب الاعتمادات في أسرع وقت ممكن ويتم تصحيح أي مشاكل بمساعدة متخصص. تعلم ومارس نصائح إدارة الائتمان من الخبراء. احتفظ بالمال الذي تحتاجه لشراء منزل في حساب مصرفي واحد. إذا أمكن ، لا تغير الوظائف أو تغلق عملك حتى تشتري منزلًا. إذا لم تتمكن من الحصول على قرض الآن ، فخطط على المدى الطويل واستعد للمستقبل. كيف تختار شركة الرهن العقاري؟ اكتشف أكثر من قرض واحد ، حتى لو كنت قد استشرت خبيرًا بالفعل. تعتبر رؤية محترف موثوق أكثر أهمية بكثير حيث يجب اتخاذ جميع القرارات في مواقف غامضة للغاية. استلام خطاب الموافقة المسبقة مقدمًا. ما الذي يجب علي الانتباه إليه أثناء مراجعة القرض؟ عند الحصول على قرض ، اترك المنطق واتبع إرشادات البنك الذي تتعامل معه. تواصل دائمًا بوضوح مع سمسار / مصرف القرض الخاص بك. إذا شعرت بالغموض ، فاتصل بالوسيط / البنك الذي تتعامل معه على الفور. تأكد من استشارة سمسار القرض / البنك الخاص بك عند إيداع وسحب الأموال من البنك. لا تغير حسابك المصرفي. تجنب الشيكات الائتمانية. لا تستخدم بطاقتك الائتمانية كثيرًا. أنا لا أشتري سيارات أو أثاثًا باهظ الثمن. لا تغير الوظائف أو تبدأ عمل تجاري.

بقلب مثل الأسرة وضع مصالح العملاء في المقام الأول وكيل يقدم خدمات احترافية متميزة. مراجعات رضا العملاء كان شراء منزل عبارة عن سلسلة من التأملات بقدر ما كانت اللحظة التي كان عليك فيها أن تقرر الزواج. وضعت بطاقتين على الطاولة وفكرت في كل الاحتمالات. هل سيحتفظ هذا الاختيار بقيمته بمرور الوقت؟ هل هي اللحظة المناسبة لاتخاذ القرار؟ هل هذا الاختيار مناسب لوضعي المالي؟ كنت محظوظًا لأن أكون قادرًا على العمل مع Eunkyung Choi في وضع الاختيار هذا ، وقد ساعدتني كثيرًا في اتخاذ القرارات بالنصيحة المناسبة كخبير أثناء التفكير مع المعلم. أود أن أعرب عن امتناني لـ Eun-Kyung Choi ، التي كانت معي في هذه اللحظة من الخيارات المختلفة الصيف الماضي ، وأعتقد أنه إذا كان هناك أفراد آخرون من العائلة قد يعانون من نفس المشكلة ، فإنني أوصيك بالاستماع إلى رأيك وأعتقد أنه سيكون مفيدًا جدًا. - السيدة. حديقة كان شراء منزل عبارة عن سلسلة من التأملات بقدر ما كانت اللحظة التي كان عليك فيها أن تقرر الزواج. وضعت بطاقتين على الطاولة وفكرت في كل الاحتمالات. هل سيحتفظ هذا الاختيار بقيمته بمرور الوقت؟ هل هي اللحظة المناسبة لاتخاذ القرار؟ هل هذا الاختيار مناسب لوضعي المالي؟ كنت محظوظًا لأن أكون قادرًا على العمل مع Eunkyung Choi في وضع الاختيار هذا ، وقد ساعدتني كثيرًا في اتخاذ القرارات بالنصيحة المناسبة كخبير أثناء التفكير مع المعلم. أود أن أعرب عن امتناني لـ Eun-Kyung Choi ، التي كانت معي في هذه اللحظة من الخيارات المختلفة الصيف الماضي ، وأعتقد أنه إذا كان هناك أفراد آخرون من العائلة قد يعانون من نفس المشكلة ، فإنني أوصيك بالاستماع إلى رأيك وأعتقد أنه سيكون مفيدًا جدًا. - السيدة. حديقة لقد قدم لنا المعلم تشوي الكثير من المساعدة منذ البداية عندما لم نكن نعرف شيئًا عن شراء المنزل الأول الذي أحببناه. شرح التقدم واحدًا تلو الآخر بالتفصيل ، وقبل كل شيء ، قدم شركة القروض الثانية إلى شركة القروض الثانية بأسرع حكم وزخم من أي شخص آخر عندما شعرت بالحزن الشديد لأنني لم أستطع المضي قدمًا بسبب مشكلة في أول شركة قرض. وأعطاني الكثير من كلمات الإيمان والقوة. حتى بعد اكتمال الشراء ، يخبرنا بما نحتاج إلى معرفته وما هي المعلومات التي نحتاجها لإصلاح المنزل. أكتب هذا الاستعراض على أمل أن يساعد الكثير من الناس قدرة السيد تشوي ، والتي يمكنني الإعجاب بها حتى لو فكرت في الأمر الآن. إذا لم يكن الأمر كذلك بالنسبة للبروفيسور تشوي ، لكان من الصعب شراء المنزل الأول الذي أحببته حقًا. إنه ممتن جدا لعائلتنا. شكرا لك ~ المعلم كريس تشوي ~~ - السيدة. كيم كان كريس مذهلاً حقًا. لقد ساعدتنا في العثور على المنزل المناسب الذي يناسب عائلتي والحصول عليه. وهي أيضًا متحمسة للغاية ومحترفة لعملها. أعطاني دائمًا استجابة سريعة توفر لي الكثير من المعرفة والنصائح. أوصي بشدة بكريس وسأعود إليها لشراء منزلي التالي. - كيم ، م. مرحبًا ، هذه المرة كانت المرة الأولى التي أشتري فيها منزلي بنفسي. إنه بسبب تشوي أون كيونغ. ربما قبل عامين ، عندما قررنا لأول مرة شراء منزل ، أوضح بالتفصيل ما كنا نعده منذ البداية ورافقنا في عملية الإعداد. ثم ظهرت مشكلة صعبة أثناء عملية الإعداد ، وعندما كنا على وشك الاستسلام ، لم نتخلى عن أيدينا وعملنا بجد حتى النهاية ، مما فتح فرصًا جديدة. إذا لم يكن لهذا الرجل ، فربما لن يكون لدينا مثل هذا المنزل الجميل. شكرا جزيلا لك وشكرا. إذا سأل أي شخص ، فأنا متأكد من أن هذا هو الأفضل على الإطلاق. أيضًا ، إذا كان هناك أشخاص يرغبون في شراء منزل بالقرب من جيجو ، فنحن لا نتردد في التوصية والتوصية بالسيد تشوي أون كيونغ. وأريد أن أكون مع هذا الشخص حتى النهاية ، سواء كان في المنزل أو في عمل جديد ... واخيرا شكرا لك مرة اخرى وشكرا بالمناسبة ، أنت جميلة ولطيفة هاهاها - كيم ، ج. كان حلمي أن أمتلك منزلي الأول ، لكنه كان صعبًا للغاية وكان هناك الكثير من الأشياء التي لم أكن أعرفها. ومع ذلك ، سارت الأمور بسلاسة لأنه كان يعرف قلب العميل ويهتم بهم من البداية إلى النهاية. لقد تأثرت لدرجة أنك أتيت إلي حتى يوم الانتقال. - كيم ب. اشتريت أنا وزوجتي منزل أحلامنا الأول بمساعدة هائلة من كريس تشوي. كنا في السوق لمدة شهرين كاملين بحثًا عن وزيارة عدد لا يحصى من المنازل المفتوحة والعروض الخاصة معها وفريقها خلال ذروة سوق البائعين في عام 2021. إنها وكيل مشتري من الدرجة الأولى. فترة. فيما يلي بعض الصفات الأخرى حول كريس: سريع ، واضح ، متاح ، واسع المعرفة ، مهذب ، مفيد ، واسع الحيلة ، مشجع ، ودود ، عنيد ، وموجه نحو التفاصيل. أنا أميل إلى أن أكون متطلبًا ومن الصعب إرضاءه ، وبدون مساعدة كريس وتوجيهه ، لم نكن لنتمكن من شراء منزل الأحلام هذا ، خاصة خلال سوق البائعين غير المسبوق. سيكون كريس وكيلنا مرة أخرى بالتأكيد عندما نشتري منزلنا التالي! - إنتشان كيم لم أكن مستعدًا حتى لشراء منزل بناءً على توصية عائلتي. تعرفت على Choi Eun-kyung وأتيحت لي الفرصة لشراء منزل. لقد بدأت دون أن يعرف أي شخص ماذا أفعل عندما اشتريت منزلاً مع شرح مفصل من 1 إلى 10 ، وظلوا على اتصال وساعدوني كثيرًا. أخبرني أنني لا يجب أن أستسلم ، الذي اعتقد أنني لا أستطيع أن أفعل ذلك إذا لم أستطع فعل ذلك ، وقد ساعدني كثيرًا. لقد كان معنا في الختام الأخير ، وقد استمتع به حقًا كما لو كان ملكك. أيضًا ، قسمت أنا وعائلتي ، وتلقينا الكثير من المساعدة من المنزل والعمل. أريد أن أشارككم هذه العلاقة الثمينة حتى النهاية. شكرا لكم - السيدة. ليم اشتريت منزلاً للمرة الأولى هذه المرة ، وكان مثاليًا من السعر إلى القوة التفاوضية والتركيز + الإحساس. لقد عملت مع ثلاثة أو أربعة سماسرة عقارات مختلفين من قبل وكانوا الأفضل. شكرًا جزيلاً لك! - بروكلين. السيدة. تشوي 미국에 온지 얼마 되지않은 상황에서 타주 이사를 준비하면서 최은경선생님을 만났고, 덕분에 집 장만과 이사까지 순조롭게 진행되었습니다. 최은경 선생님은 프로페셔널하시고, 정확하시고 꼼꼼하세요. 한국과는 집을 구매하는 절차가 많이 달라서 모든 게 생소하고 불안하기도 했는데, 사소한 질문부터 법규와 관련된 질문까지 늘 정확하게 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다. 매물에 대한 평가와 판단도 정확하게 해주십니다. 매물의 장단점을 냉철하게 짚어주셔서, 굳이 직접 보지 않아도 되는 집들까지 보는 수고를 줄일 수 있었습니다. 매물 하나하나에 대한 분석도 신중하시고, Zillow에서 본 매물에 대한 질문에도 대충 답하시는 법이 없었어요. 덕분에 좋은 집을 잘 선택할 수 있었습니다. 오퍼를 넣고 셀러측과 조율해야하는 여러가지 까다로운 상황들(수리할 부분, 클로징날짜, 이사날짜, 등등)도 잘 조율해주시고, 늘 저희 입장에서 조금이라도 손해가 없도록 애써주셨어요. 그리고 타주에서 이사온 저희를 위해 생활에 필요한 모든 정보를 아낌없이 알려주셔서 감사했습니다. 가장 절실했던 아이 교육 정보부터 맛집, 병원, 실력있는 미용실까지~ 섬세하게 늘 마음써 주셔서 낯선 보스톤에 적응하는데 큰 도움이 되고 있습니다. 충분히 신뢰할만한 한 분야의 프로를 만나 함께 할 수 있어서 든든하고 즐겁고 감사했습니다. — Brookline. Mr. Lee

ARM ARM (Adjustable Rate Mortgage)변동 이자 모기지 5/1, 7/1, 10/1 ARM ARM 대출 모기지 대출 기관은 주택을 구입하거나 재융자할 수 있는 융자 유형과 관련하여 다양한 옵션을 제공합니다. 다양한 대출 유형과 조건 외에도 고정 이자율 대출을 원하는지 또는 변동 가능한 이자율 모기지 대출(ARM)을 원하는지 결정해야 합니다. 5/1 ARM 대출이란 무엇입니까? 5/1 ARM은 첫 5년 동안 고정 이자율을 적용하는 일종의 가변 이자율 모기지론(ARM)입니다. 그 후 5/1 ARM은 남은 기간 동안 조정 가능한 이자율로 전환합니다. "가변"과 "조정 가능"이라는 단어는 종종 같은 의미로 사용됩니다. 진정한 변동금리 모기지론은 이자율이 매달 바뀌지만 일반적이지 않습니다. ARM은 대출 기간의 처음 몇 년 동안 고정 이자율을 적용하는데, 이는 고정 이자율 모기지에 대해 얻을 수 있는 비교 가능한 이자율보다 낮기 때문에 종종 티저 이자율이라고 합니다. 금리는 5년 7년 또는 10년으로 고정될 수 있습니다. 고정 이율 부분이 끝나면 ARM은 특정 조정에서 이율이 얼마나 오를 수 있는지를 결정하는 상한선에 따라 현재 시장 이율을 기준으로 위 또는 아래로 조정합니다. 일반적으로 조정은 1년에 한 번 발생합니다. 이율이 조정되면 모기지 문서에 지정된 마진에 지수 번호를 추가하여 새 이율을 계산합니다. ARM의 금리를 계산하는 데 사용되는 일반적인 지수에는 SOFR(Secured Overnight Financing Rate), COFI(Cost of Funds Index) 및 CMT(Constant Maturity Treasuries)가 있습니다. 이자율이 변경될 때마다 상환액이 다시 계산되어 대출 기간이 끝날 때까지 상환됩니다. ARM에 대한 기간은 일반적으로 30년이지만 반드시 그럴 필요는 없습니다. 5/1 ARM을 구입할 때 무엇을 알아보아야 합니까? 대출 옵션을 비교할 때 특히 ARM을 볼 때 주의해야 할 몇 가지 특별한 수치가 있습니다. 예를 들어, 2/2/5 캡이 있는 5/1 ARM으로 광고되는 것을 볼 수 있습니다. 그것이 의미하는 바를 한 번에 한 숫자씩 분석해 보겠습니다. • 고정 또는 티저 이율 기간: 첫 번째 숫자는 기간이 시작될 때 이율이 고정된 기간(이 경우 5년)을 지정합니다. • 조정 간격: 다음 숫자는 대출의 고정 이자율 부분이 끝나면 이자율이 조정되는 빈도를 알려줍니다. 이 예에서 5/1 ARM은 1년에 한 번 조정됩니다. • 초기 한도: 첫 번째 한도는 지불이 처음 조정될 때 이율이 상향 조정될 수 있는 한도입니다. 이 경우 시장 상황에 관계없이 첫 번째 조정은 2%를 초과할 수 없습니다. • 후속 조정의 상한선: 위의 예에서 첫 번째 조정 이후의 각 조정에서 이율은 2% 이상 올라갈 수 없습니다. • 평생 한도: 마지막 숫자는 증가에 대한 평생 한도입니다. 시장 상황에 관계없이 이 모기지 이자율은 대출이 있는 한 5% 이상 올라갈 수 없습니다. 대출 문서의 마진 외에 특정 연도에 이자율이 조정될 수 있는 이자율에 대한 제한 요소는 없습니다. ARM이 귀하에게 적합한지 알아보십시오. 5/1 ARM 대출: 장점 조정 금리 모기지론에는 장점이 있지만 모든 사람에게 적합한 것은 아닙니다. 대출의 고정 이자율 부분이 진정한 변동 이자율 모기지보다 더 매력적일 수 있지만, 미래의 상향 조정 가능성이 고정 이자율 모기지보다 확실하지 않다는 것을 깨닫는 것이 중요합니다. 금리 모기지. 변동금리 모기지론과 고정금리 모기지론의 차이점을 이해하려면 ARM의 장단점을 살펴보는 것이 도움이 됩니다. 낮은 초기 이자율 이자율은 미래에 변경될 수 있기 때문에 ARM은 비슷한 고정 이자율을 사용하는 경우보다 대출의 처음 몇 년 동안 더 낮은 이자율을 얻을 수 있도록 구조화되어 있습니다. 이 낮은 지불액은 주택에 필요한 물건을 구입하거나 투자하거나 원금에 직접 돌려줄 재정적 유연성을 제공할 수 있습니다. 몇 년 안에 이사를 예측 할 경우 귀하가 처음 주택을 구매하고 몇 년 후에 이사할 것이라는 사실을 알고 있다면 이자율이 조정되기 전에 이사할 수 있습니다. 이것은 당신의 미래에 대한 약간의 계획과 예측을 필요로 하지만, 만약 예측한것 같이 이사를 한다면 이자율 오르는 것을 신경 쓰실 일이 없습니다. 5/1 ARM 대출: 단점 위에서 언급했듯이 ARM에는 단점이 있습니다. 장기적으로 더 높은 모기지 지불 가능성 ARM의 티저 이자율은 고정 이자율 모기지의 일반적인 시장 이자율보다 낮습니다. 투자자들은 이자율이 상승하면 시간이 지남에 따라 이자율이 조정될 수 있다는 것을 알고 있기 때문입니다. 따라서 장기 지불액이 더 높을 가능성이 있으며 시장 상황에 따라 잠재적으로 평생 한도까지 증가할 수 있습니다. 이를 방지하기 위해 자격이 되는 경우 고정 금리 대출로 재융자할 수 있습니다. 이자율이 자주 오르기 때문에 시간이 지남에 따라 더 많은 이자를 지불할 가능성이 높아집니다. 5/1 ARM 대출이 당신에게 적합합니까? 고정 이자율과 조정 이자율 사이에 적절한 스프레드가 있는 시장 상황을 가정하면, 이자율이 조정되기전 이사할 계획을 알고 있는 경우 특히 이자율 조정 모기지를 받는 것이 합리적일 수 있습니다. 이는 선결제 이자율이 정상적인 상황에서 고정 이자율로 얻을 수 있는 것보다 낮을 수 있기 때문입니다. 시장 상황이 변하고 변동 금리와 고정 금리 모기지 사이에 더 많은 차이가 있는 경우 ARM의 낮은 금리가 재정적 유연성을 제공하는 데 도움이 될 수 있습니다. 단기간에 집을 파실 계획이없다면 고정금리 모기지를 살펴보는 것도 좋습니다. 5/1 ARM FAQ 컨버터블 ARM이란? 컨버터블 ARM이 있는 주택 소유자는 모기지 계약에 지정된 시간에 ARM을 고정 이자율 모기지로 전환할 수 있는 옵션이 있습니다. 주택 소유자는 저렴한 초기 요금과 고정 요금 옵션이 있어 안심할 수 있습니다. 5/1 ARM 이자 전용 대출이란 무엇입니까? 이자 전용 대출은 정해진 도입 기간 동안만 이자를 부과하는 부적합 모기지 유형입니다. 예를 들어, 5/1 이자만 있는 ARM을 선택하면 처음 5년 동안만 이자를 지불하게 됩니다. 그 후, 모기지 상환이 시작되며, 이는 월 모기지 지불의 일부로 원금과 이자를 지불하기 시작한다는 것을 의미합니다. 금리가 급격히 상승하면 어떻게 해야 합니까? 가장 좋은 방법은 모기지를 재융자하는 것입니다. 많은 주택 소유자는 도입 기간 동안 낮은 월 모기지 지불액을 활용하기 위해 ARM을 선택하고 해당 기간이 끝나기 전에 재융자를 하거나 이사할 계획을 세웁니다. 5/1 ARM과 7/6 ARM의 차이점은 무엇입니까? 단순히 약어를 이해하는 문제입니다. 첫 번째 숫자는 도입 기간의 년 수입니다. 두 번째는 모기지가 이자율을 재설정할 수 있는 빈도를 나타냅니다. 따라서 5/1 ARM은 5년의 도입 기간을 가지며 매년 금리를 조정할 수 있습니다. 7/6 ARM은 7년의 도입 이자율을 가지며 6개월마다 이율을 조정할 수 있습니다. Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com https://open.kakao.com/o/syTCo3te 모기지 융자 카톡 The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 APPLY NOW

كيف تكتب عرضا عرض التسعير أخطاء المشتري خصائص البيت الجيد كيف تشتري أرخص من سعر السوق نقل قائمة المهام بيع كما هو مخاطر التوكيلات المزدوجة كيفية المساومة كيف تكتب عرض تنافسي الأخطاء الشائعة للمشترين كيف ستسعر العرض؟ قائمة الأشياء التي يجب القيام بها قبل الانتقال النقاط الأساسية للمشترين لشراء منزل ذكي قائمة الأشياء التي يجب القيام بها قبل الانتقال 1. ما تحتاج إلى معرفته مسبقا (اسأل قبل الإغلاق) المفتاح الرئيسي للمياه والغاز والكهرباء والتدفئة وما إلى ذلك. الرشاشات ، ومقاييس الحرارة ، وأجهزة التحكم عن بعد ، والأقفال ، وتشغيل فرن الجدار ، إلخ. موقع اللوحة الكهربائية كابل ، موقع خط الهاتف تاريخ جمع القمامة 2. طلب تغيير المنفعة كهرباء ماء القمامة / المجاري غاز كابل / إنترنت حقوق النشر 2021 بوسطن تشوي كل الحقوق محفوظة.

외국인 융자 프로그램 외국인 모기지론은 미국에서 부동산을 구입하려는 외국인을 위해 특별히 고안되었습니다. 외국인도 모기지론을 받을 자격이 있지만 미국 신용 기록과 소득이 부족하기 때문에 자격을 갖추기 어려운 경우가 많습니다. 결과적으로 외국인 모기지론은 일반적으로 더 많은 계약금을 요구하고 더 높은 이자율을 요구합니다. 그러나 여전히 미국에서 부동산을 구입하려는 외국인에게 훌륭한 옵션이 될 수 있습니다. 외국인 대출에는 2가지 옵셥이 있습니다 2nd Home/Vacation Home 그리고 투자 입니다. 2nd Home/Vacation Loan 은 미국인들이 융자를 받을때 제출해야 하는 모든 서류를 한국에서 준비(영문)하셔야 합니다. 여권 사본 미국 비자 국제 신용 보고서 2년의 고용 경력 2년의 거주 증명 텍스보고 최근 두 달의 페이롤(개인 비지니스는 제외) 미국 내외의 재산 소유권 재산세 및 보험금액 공공기록: 유치권, 판결, 압류 투자용 으로 구매 하실경우 위 서류는 필요치 않고 다운페이만 있으시면 됩니다(합법적으로 증명할수 있는 금액) 궁금하신 점이 있으시면 연락주세요 The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com https://open.kakao.com/o/syTCo3te 모기지 융자 카톡 APPLY NOW

Conventional Loan 일반 대출이란 무엇입니까? 기존 모기지론은 "Conforming" 대출이며, 이는 단순히 Fannie Mae 또는 Freddie Mac의 요구 사항을 충족한다는 것을 의미합니다. Fannie Mae와 Freddie Mac은 정부가 후원하는 기업으로 대출 기관으로부터 모기지를 구매하여 투자자에게 판매합니다. 이것은 대출 기관의 자금을 확보하여 더 많은 자격을 갖춘 구매자를 주택으로 유치할 수 있습니다. 일반적인 Non-Conforming 모기지의 한 유형은 대출 한도를 초과하는 모기지인 점보론입니다. "Conforming"의 범주에 속하는 여러 가지 다양한 지침 세트가 있기 때문에 차용인에 대한 확고한 요구 사항은 없습니다. 그러나 일반적으로 기존 대출은 FHA 대출과 같은 정부 지원 대출보다 신용 요건이 더 까다롭습니다. 기존 대출 요건 계약금 첫 주택 구매자는 3%의 낮은 다운페이로 기존 모기지를 받을 수 있습니다. 그러나 계약금 요구 사항은 개인 상황과 받고 있는 대출 또는 자산 유형에 따라 다를 수 있습니다. 첫 주택 구매자가 아니거나 해당 지역의 중위 소득의 80% 이하인 경우 계약금 요건은 5%입니다. 구매하려는 주택이 단독 주택이 아닌 경우(즉, 한 가구 이상) 15% 이상 다운페이를 할 수도 있습니다. 두 번째 집을 사려면 최소 10%를 다운받아야 합니다. 변동금리 모기지를 받는 경우 최소 계약금 요건은 5%입니다. 기존 대출을 재융자하는 경우 3% 이상의 자기자본이 필요합니다. 모든 경우에 최소 5%의 자기자본이 필요합니다. 현금으로 재융자하는 경우 집에 최소 20%의 자산이 남아 있어야 합니다. 개인 모기지 보험 일반 대출에 20% 미만을 다운페이하면 모기지 보험(PMI)을 지불해야 합니다. PMI는 대출 불이행 시 모기지 투자자를 보호합니다. PMI 비용은 대출 유형, 신용 점수 및 계약금 규모에 따라 다릅니다. PMI는 일반적으로 월 모기지 지불의 일부로 지불되지만 비용을 충당하는 다른 방법도 있습니다. 일부 구매자는 클로징 비용에 포함된 선불 수수료로 지불합니다. PMI의 좋은 점은 대출에 영원히 포함되지 않는다는 것입니다. 즉, PMI를 없애기 위해 재융자를 할 필요가 없습니다. 모기지 상환 일정에 따라 주택 자산의 20%에 도달하면 대출 기관에 모기지 상환금에서 PMI를 제거하도록 요청할 수 있습니다. 주택 가치 상승으로 인해 20%의 자기 자본에 도달한 경우 대출 기관에 연락하여 새로운 평가를 받아 새로운 가치를 사용하여 PMI 요구 사항을 다시 계산할 수 있습니다. 주택 자산의 22%에 도달하면 대출 기관은 대출에서 PMI를 자동으로 제거합니다. 기타 요구 사항 신용 점수: 대부분의 경우 일반 대출 자격을 얻으려면 최소 620점의 신용 점수가 필요합니다. 신청할 때 대출 기관은 귀하의 신용이 양호한지 확인하기 위해 신용 기록을 확인합니다. 그렇지 않으면 대출 승인을 받지 못할 수 있습니다. 소득 대비 부채 비율: 소득 대비 부채 비율(DTI)은 월 소득에서 부채 상환에 사용되는 금액을 나타내는 백분율입니다. 모든 부채(예: 학자금 대출, 자동차 대출 및 신용 카드)에 대한 최소 월 지불액을 더하고 이를 총 월 소득으로 나누어 DTI를 계산할 수 있습니다. 대부분의 일반 대출의 경우 DTI는 43-50% 이하여야 합니다. 대출 규모: 적격한 일반 대출의 경우, 귀하의 대출은 Fannie Mae와 Freddie Mac이 설정한 대출 한도 내에 있어야 합니다. 대출 한도는 매년 변경됩니다. 2022년에 단독 주택에 대한 대출 한도는 $647,200입니다. 그러나 예외가 있습니다. 알래스카, 하와이 및 기타 고비용 지역은 최대 $970,800에 이르는 대출 한도가 더 높습니다. The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 https://open.kakao.com/o/syTCo3te 모기지 융자 카톡 Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com APPLY NOW

Fixed Rate Loan 고정 금리 모기지 란 무엇입니까? 고정 이자율 모기지는 대출 기간 전체에 대해 특정 이자율을 적용하는 주택 대출 옵션입니다. 기본적으로 모기지 이자율은 대출 기간 동안 변경되지 않으며 차용인의 이자와 원금 상환액은 매월 동일하게 유지됩니다. 이러한 유형의 모기지에서는 시장의 변동조차도 이자율에 영향을 미치지 않습니다. 이 때문에 이러한 유형의 주택 융자는 미국에서 가장 인기 있는 모기지입니다. 고정 금리 모기지는 어떻게 되나요? 고정 이자율 모기지에 관해서는 이름이 모든 것을 말해줍니다. 대출을 상환하는 전체 기간 동안 이자율이 동일하게 유지됩니다. 즉, 이자율이 고정되어 있습니다. 고정 금리 모기지의 장단점 고정 이자율 주택 대출은 여러 가지 이유로 모기지 산업의 중추입니다. 장점: 일관된 지불로 예산 책정이 쉬워집니다. 고정 금리 모기지의 주요 이점은 월 모기지 지불액이 대출 기간 동안 동일하게 유지된다는 것입니다. 고정 금리 모기지론을 사용하면 원금과 이자로 구성된 부분인 모기지 자체에 대해 지불하는 금액이 변경되지 않습니다. 단 한 가지 주의 사항이 있습니다. 주택 소유자 보험료나 재산세가 오르거나 내리면 지불액이 새 비용을 반영하도록 변경됩니다. 이러한 요소는 대출 기관이 통제할 수 없지만 월 모기지 지불액에는 이러한 비용이 포함될 수 있습니다. 대출 기관은 이러한 추가 비용을 에스크로 계정에 보관하고 만기가 되면 지불합니다. 고정 이자율 모기지에 대해 배우면 할부 상환이라는 용어도 듣게 될 것입니다. 모기지론은 일반적으로 상환 시기가 정해져 있습니다. 예를 들어, 30년 고정 모기지론을 보유하고 있을 수 있습니다. 즉, 30년 동안 매달 갚으면 모기지론이 완전히 상환됩니다. 금리가 고정되어 있기 때문에 대출 기간 동안 지불해야 하는 이자가 얼마인지 정확히 알 수 있습니다. 단점: 처음에는 조금 더 지불하게 됩니다. 고정 이자율 모기지 이자율은 ARM 에서 받을 수 있는 초기 이자율보다 높습니다. 대출을 상환하는 전체 기간 동안 낮은 이율로 고정되어 있어 안심할 수 있는 대가로 더 많은 비용을 지불하고 있습니다. Rick Shin ( 신동엽 ) Licensed Loan Originator 617.543.8114 rick.marquisccm@gmail.com rick@marquisccm.com https://open.kakao.com/o/syTCo3te 모기지 융자 카톡 The Marquis Team CrossCountry Mortgage, LLC Branch NMLS2340710 Company NMLS3029 Personal NMLS2384664 Company Licensed all US Marquis Team Licensed States; AL, AZ, CA, CT, FL, GA, IL, MA, MD, ME, NC, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, SC, TN, TX, VA, VT 맞춤형 모기지 융자 서비스 최적의 융자 프로그램 선정 빠른 클로징 프로그램 한국 국적 -> 미국 주택 구매 APPLY NOW

متى ستشتري منزلا؟ الخطوة الأولى في شراء منزل للمشتري هي القرار الأساسي بشراء منزل أم لا. ومع ذلك ، في معظم الحالات ، ليست هناك حاجة كبيرة لإقناعهم بشراء منزل. هذا لأن معظمهم لديهم بالفعل رغبة قوية جدًا في شراء منزل. ومع ذلك ، هناك العديد من الحالات التي تذهب فيها لرؤية منزل ترغب في شرائه بهذه الطريقة ثم تتخلى عنه أو تؤجله. يمكن أن يكون هناك عدد من الأسباب ، ولكن السبب الأساسي هو عدم وجود ثقة محددة في فوائد امتلاك منزل. أسباب شراء منزل مادياً 1. ارتفاع أسعار المساكن 2012 Lexington MA متوسط سعر المنزل 733000 دولار 2022 Lexington MA متوسط سعر المنزل من 1،180،000 دولار 500000 دولار اليوم ، تنمو 4.5 ٪ سنويًا ، حوالي 2،000،000 دولار في 30 عامًا 2. التنازل عن منزل ثابت فائدة أخرى رائعة لامتلاك منزل هو أنه يسمح لك بتأمين تكلفة منزلك. بتعبير أدق ، تقل تكلفة السكن في المنزل بمرور الوقت. في السيناريو أعلاه ، شراء منزل يبدأ من 2750 دولارًا ، لكن بعد 30 عامًا يصبح حوالي 1100 دولار. يبدأ الإيجار من 2200 دولار ، لكنه يرتفع إلى حوالي 6000 دولار بعد 30 عامًا. 3. الفوائد الرئيسية والضريبية فوائد الرهن العقاري وضرائب الممتلكات معفاة من الضرائب. بدءًا من 2750 دولارًا ، يمكن أن يكون أغلى من استئجار 2200 دولار. ومع ذلك ، عندما تضع في الاعتبار الخصومات الأساسية والضريبية ، فإن التكلفة الفعلية لمنزلك تبلغ حوالي 2000 دولار. بدلاً من ذلك ، تعتبر أقل من الإيجار البالغ 2200 دولار. بالنسبة لسبب وجوب شراء منزل ولماذا يجب عليك الاستمرار في استئجاره ، فإن القائمة التالية عالمية. بالطبع ، قد تختلف الظروف الفردية بشكل كبير. ستكون عملية شراء منزل أسهل إذا كان بإمكانك تخصيص بعض الوقت لتصفية أولوياتك والتوفيق بين الخلافات مع عائلتك. الأمر متروك لك للمضي قدمًا بثقة أو الاستيلاء عليها بدقة. أسباب شراء منزل جودة الحياة مساحة شخصية الرفاه النفسي للأطفال حديقة منزل حفلة شواء ديكور المنزل خصم ضريبة الفوائد وضريبة الممتلكات ارتفاع أسعار المساكن ثبت تاريخيًا الاستثمار الأكثر أمانًا حماية رأس المال (الأموال التي ستخسرها إذا كان لديك فقط) الإنفاق المعتدل والاستراتيجي الدافع للعمل بجدية أكبر خسارة مالية عند الاستئجار لفترة طويلة أفضل أموال التقاعد إمكانية البدء بمنزل صغير والتقدم خطوة بخطوة أسباب الاستمرار في الاستئجار تكلفة منخفضة نسبيًا (مبدئيًا) إمكانية التنقل السهولة أو الراحة مخاوف بشأن انخفاض محتمل في أسعار المساكن